▲鸟瞰

　　▲裙房夜景鸟瞰

       “东京火炬”城市再开发区域位于日本最大的铁路枢纽之一东京站的正北方，寄寓为“照亮日本的希望之光”。该区域位于国家战略特区内，旨在加强日本的国际经济竞争力，并将成为新时代的金融和商务中心。该区域包括火炬塔（预计在2027财政年度(注：日本财政年度是从4月1日至来年3月31日)建成，建成后将成为日本最高的建筑，高度为390米）、常盘桥大厦（注：本文介绍建筑）、一处变电所设施和一处污水处理设施、以及东京火炬公园和常盘桥公园。现存的这四座破旧建筑目前正在拆除，将与包括电力和污水设施在内的城市基础设施一并，分阶段地进行更新。常盘桥大厦是一座38层、212米高的综合型超高层建筑，是该城市再开发项目的第一个竣工建筑。

　　▲建筑外观

▲裙房近景

常盘桥大厦是东京站周边最高的综合体建筑之一，是新一代的商业中心，提供高品质的办公空间，支持多元化的工作方式与创新，同时具备出色的环保和灾害安全特性。建筑外形就像一把开天辟地的利刃，上部建筑则被包裹在一个可以塑造深度和阴影的网格中，外观设计符合国际金融中心定位。网格遮挡了阳光，如同日本传统建筑中的木格子和纸质推拉门，轻巧地将内部和外部环境连接起来。

▲建筑立面

　　▲裙房日景

地下一层和地上两层是餐厅和酒吧，三层是食堂，八至三十七层是办公。二楼大厅和三、八、九楼的水磨石墙面的图案灵感来自江户城的墙壁和常盘桥的石雕。本建筑延续日本建筑的传统手法，大量使用人们熟悉亲近的木材和石材等自然材料，希望创出令员工满意的空间环境，从而提高生产效率。员工可以从任何一个办公楼层直接进入位于三楼的MY Shokudo餐厅和休息室。虽然该设施主要为大厦员工服务，但也有一个带厨房的活动大厅，以鼓励与外部互动，晚上可供住在附近的人使用。

▲MY Shokudo餐厅

▲办公大厅

▲休息室

▲夜晚可供外部使用的活动大厅

■ 安全第一的结构设计

       常盘桥大厦的建筑场地是整个再开发区中面积最小，形状最不规则的地块。它被日本桥河、一条高速地下公路和一个变电站包围。为了确保该大厦的优越竞争力，有必要扩大上层建筑的楼层面积。通过倾斜结构柱子逐层扩展楼层面积，最终实现了八层以上的悬空大面积楼层。日本地震和台风多发，阻尼器和斜撑构件的合理化设计确保了建筑在地震和台风时的安全。

▲外立面细节

▲外立面细节

▲广场

      ▲亲水空间

        面对这个广场的是常盘桥大厦的三层餐厅，它们有相连的露台，为享受户外餐饮提供了愉悦的空间，这在新冠疫情下的时代备受欢迎。夜晚，玻璃幕墙后的内部空间像灯笼一样漂浮着，创造出一幅令人联想起浮世绘木版画的场景。建筑设计通过这种方式开发大厦的底层空间，延续传承了江户时代（1603-1868年）的城市历史和文化，并且邀请人们来此工作、就餐、国际探访和家庭出游等各种活动，从而实现增加城市活力的社会共赢。未来，该项目将在此基础上着手建造供水和污水处理设施、变电所和火炬塔。

▲裙房夜景

▲出挑露台

▲平面图

▲立面图

项目概要

项目名称:东京火炬常盘桥大厦

项目位置:日本东京千代田区大手町2-6-4

主要用途:办公室、餐厅、停车场

结构:地下 混合结构，地上 混合结构

     （钢管混凝土、钢结构）

用地规模:5455.97㎡

建筑面积:4037.15㎡

总建筑面积:146,082.93㎡

高度:212m

竣工时间:2021年6月

相关信息

建筑设计：株式会社三菱地所设计

摄影：株式会社川澄·小林研二摄影事务所

项目团队

业主/开发商:三菱地所株式会社

室内建筑/设计:株式会社三菱地所设计

                      株式会社高桥卓也设计事务所

                      MEC Design International Corp.

                      spinoff co.,ltd.

结构工程师:株式会社三菱地所设计

MEP工程师:株式会社三菱地所设计

项目管理:株式会社三菱地所设计

主要承建商:户田建设株式会社

照明设计:sola associates