▲保利天际

随着时代的发展，城市居民的消费观念和消费习惯正在发生方向性的转变，从“购买产品”转向“体验服务”，从“满足日常需求”变为“改善生活品质”，当社区经济成为主流，“Shopping Mall”模式也将在未来转变为“Living Mall”模式，与身边人的生活方式需求息息相关。

▲项目区位

保利·天际位于佛山南海金融高新区，临近千灯湖公园，周边人口密集，配套成熟且景观资源优越。根据现有规划，千灯湖板块内已有3个大型商业中心，综合体的竞争趋于同质化。基于现状和城市经济的多元发展需求，建筑师探索一种新的商业模式，尝试打造涵盖开放式商业街、商业公寓于一体的一站式垂直商业综合体。

作为改造项目，本案在伊始阶段的现场已按既有方案开始地面楼层施工，如何在尽量少改动原有结构的情况下，做出符合项目新定位的方案是本项目最大的挑战。

▲南塔楼改造前后平面对比

▲北塔楼改造前后平面对比

由于项目定位为商务居住性能，建筑师对原本封闭的办公式标准层平面进行优化。修改后的标准层平面中，保留两侧景观最优的完整面，新结构尽量落位在原核心筒区域，将中间掏空为采光中庭，景观资源较差一面对外开放，创造更适宜居住空间的通风采光环境。

▲塔楼体块生成逻辑

建筑师将塔楼拆分为多个体量，相互间的间隙被设计为共享平台，为中庭空间提供通风和采光。同时由于基础体量比例宽大，多体量规划将使塔楼各个体块的比例更为修长挺拔，形成错落的天际线。

▲保利天际

建筑师尝试打破固有的建造模式，项目北塔裙楼主要以开放式商业街形式为主，南塔则在购物中心的主体内穿插外摆空间，并将南北商业以连桥加以连通，使商业氛围与城市气息进行融合，让商业人流与城市人流形成更好的互动与联结。

▲保利天际航拍

地块由南至北设置多个开放的广场空间，各个公共空间通过扶梯、连廊等串联成可供市民使用与活动的24小时步行街系统。连桥使沿街界面更为通透，与城市环境形成持续对话，避免沿街体量过长产生屏障感。

▲商业裙楼

保利天际底层裙楼充分地敞开于户外，根据功能的需求使模仿自然沟壑的横向肌理外凸形成入口雨棚，内退形成休闲平台，从而形成丰富的立面形态，带来层叠的视觉观感和无遮挡的视觉体验。

▲商业裙楼丰富的立面形态

建筑整体外立面采用简约的黑白灰为建筑的主色调，以“星辰轨迹”“自然沟壑”两个自然元素提取迎合“生态 · 天际”的主题。在玻璃面中增加穿孔铝板，银白色铝型材飘线等增加如同星辰轨迹般的立面肌理；塔楼大样设计采用飘窗台封穿孔铝板+单层幕墙的系统，穿孔铝板增加折板细节，通过孔洞疏密变化来控制铝板立面的深浅。防护栏板采用玻璃栏板夹于两幕墙立杆之间，立面效果更为简洁且具有辨识度。

▲建筑外立面

▲商业入口

本项目商业总面积约4万㎡，商业容量并不大，并不适合设计成常规购物中心的形式。因此，建筑师考虑将本项目的商业打造成一个相对开放的社区型商业，以街区式的商铺为主，在集中商业体中渗透许多外摆空间。同时尽可能多增加下沉广场，使地下商业空间与地铁相连接，充分利用地下空间拉动客流，推动地上地下的商业能更好地融合，更好地服务千灯湖周边的住区使用人群。

▲商业裙楼

在保利·天际的设计中，建筑师尝试通过休闲、文化、运动等多元消费场景的构建，加强建筑与人与社区的深度链接，为消费者带来更多元、更便捷、更舒适的生活方式和综合体验。

▲商业裙楼

项目名称：保利·天际项目

项目地点：佛山市南海区海五路锦园路交界处

设计时间：2016年6月

竣工时间：2021 年

占地面积：27 895 ㎡

建筑面积：245 656 ㎡

建筑方案设计：XAA建筑事务所

主创建筑师：冼剑雄

建筑方案团队：廖家升、易于行 、于海翔、高雯怡、杨炬柯、刘洁、繆志旸、李恺婷

建筑施工图团队：黄蓝、黄娘新、陈敏秋、韩国华、杨伟军、吴木清、黄露、刘锋

业主方：保利地产

摄影师：九里建筑战长恒