温州鹿城金茂府
Jinmao Mansion Lucheng City Wenzhou
上帝存在于细节之中。
——密斯·凡·德·罗
过去十年，中国人居市场在时代的浪潮下发生了翻天覆地的变化。从普遍追求建造效率到对品质孜孜以求。
项目位于温州温州市鹿城区中心片区，橫渎河之畔，资源得天独厚，是金茂人居线的首批现代风格产品，定位为金茂体系产品线Top级----“府”系。项目以整体铝板幕墙，12大科技系统打造会呼吸的房子，引领温州未来新人居科技豪宅。
本案耗时近5年倾心打磨，以精益求精的精湛设计，定义温州市场铝板平整工艺的水准；以勇于实践的创新精神，力求呈现完美比例、色调、细节，为现代主义建筑注入人文艺术的灵魂，成为高端人居的典范之作。
项目概况
A-28 用地面积: 20707.00 ㎡ 总建筑面积：88138.64 ㎡ 地上建筑面积: 62049.45 ㎡ 容积率：3 建筑密度：15.01% 绿地率：30.00% A-44 用地面积:19509.00 ㎡ 总建筑面积：82178.23 ㎡ 地上建筑面积: 60128.42㎡ 容积率：3 建筑密度：16.66% 绿地率：30.00%
01
背景 / 布局
Context / Layout
项目位于温州市鹿城区中心片区落于橫渎河之畔，紧邻中央绿轴，周边交通完善，坐拥卓越的人文和自然资源。项目设计充分利用优越的环境资源，提取山、水、林、岛的自然元素，融合周边城市生活，打造山水视界景观，呈现高品质人居环境。
▲项目区位图
本项目用地分为两个地块，总图布局上，两个地块统一考虑，过南北向的空间轴线串联两个地块，板式、点式结合的建筑布局让周边景观资源能渗透、交融。
▲建筑群鸟瞰
沿着横渎河优良的景观资源一侧，布置户型较大的点式住宅，保证住户朝向理想，最大化利用景观资源的同时，减少对横渎河的压迫感，形成良好的对话，又充分强化水系公园景观优势。同时，与河道沿河绿地共同构成营造滨水开放活力空间的基础。
▲建筑群城市界面形象
沿着惠民路，楼栋间距尽量放大，减少对惠民路的压迫感，避免对惠民路东侧现有东西向住宅的日照影响。
▲居住区内部
住区中心庭院拥有极致进深，住宅与景观相互串联。内部景观采用江南园林的移步景移，与现代建筑的流动空间理念交互并置。景观与建筑布局一起营造南北串联、东西渗透的空间格局。
02
形象 / 品质
Image / Quality
项目地处城市重要地段，紧邻自然河流，占据优质资源。政府部门对项目城市设计方面有较高要求：沿惠民路市府路形成形态丰富、高低错落、简洁大气的城市界面；建筑需采用公建化立面处理。
▲建筑形象
整个区块内建筑板式、点式交错，高低搭配，起伏有致，重塑了城市界面和区域的天际线。造型设计着重强调高端材料的品质呈现和整体的比例关系。
▲建筑形象
项目采用住宅建筑里少有的整体铝板外墙，设计注重体现整套立面系统全干挂的构造逻辑。建筑外立面材质以玻璃、铝板为主，局部结合石材、金属格栅、不锈钢等材料，增加立面的色彩和质感层次。
▲建筑形象
建筑师运用简洁的现代设计手法，塑造全新典雅的建筑形象。借鉴精致工业美学，力图打造彰显现代工业精致与细腻的建筑形象。
▲挺拔的线条，丰富的细节
轻盈的横向机理与硬朗、连贯的竖向线条相结合；坚实的灰色铝板与轻盈的玻璃材质相对比；虚实体块穿插，金属石材材质对比等，在一虚一实之间刻画韵律、比例。在简洁和细腻之间呈现精致、优雅与理性。
▲精细到门把手的花纹设计
设计结合住宅建筑的特征和平面功能模块，在重点部位，如顶部檐口、基座、入口处、雨棚、窗框、阳台栏杆、铝板分缝等细部构造上，反复推敲，用细节体现品质。
03
细节 / 控制
Detailed / Design
| 色系：冷浅冷灰系为主，高级，雅致
建筑是城市不可分割的部分，片区的城市建筑色彩规划为冷灰色，建筑形式为现代风格为主。本案充分尊重城市规划的建筑底色，以冷色系深浅铝板打造整体形象。
▲建成效果
建筑外立面的主要材料：玻璃、铝板、不锈钢，局部材料：石材、涂料、金属格栅等都统一在浅冷灰及浅蓝色的主色调下，凸显淡雅，高级的格调。
▲浅冷灰系富于光泽感的建筑材料
| 片墙面：优化比例，轻盈灵动
造型设计用片墙面的使用，化解户型的进深的差异和交通体带来的矛盾。以山墙宽深缝，正面转角阳台，背面设备平台弱过渡不平整体型，让凸出部分仿佛与主体剥离，呈现出纤薄的片状，显得轻盈灵动。
▲片墙的处理手法
经过仔细比对，对横向，竖向缝隙的宽度定下原则：横向缝隙宽度为25mm，强调横向，突出细节；纵向缝隙宽度为10mm，弱化纵向。在用分缝强调整体感的同时，还保证了大面积的平整效果。
▲铝板分缝宽度效果
| 开间线：经典的比例与秩序
古典建筑的美藏在开间的比例秩序里。极纤细的香槟金色开间线被整体运用，赋予沉闷的背立面以比例细节，拥有了秩序美感；提升正立面的细节品质，打造精致的高贵感。
▲开间线的运用
设计对大面积铝板的开间线进行了仔细的推敲比选。分缝原则方案一：沿开间划分，立面规整，但铝板尺寸不统一；分缝原则方案二：均分划分，立面不规整，但铝板尺寸统一，最终选择了方案一。
▲浅色铝板分缝方案
▲建成效果/极纤细开间线赋予沉闷的背立面细节秩序
| 收边框：每个材料都有细致的收口
简洁不等于简单，而是更注重细节。设计赋予每个材料一个精心设计的收口。细察之下每个边界都是清晰而明确的。收口处采用极小的香槟色型材，让冷灰的整体基色富于低调、微妙的变化，打造高级感。
▲深香槟色铝板包框
▲低调温暖的香槟金色带来微妙的变化
对阳台栏杆的形式进行比对：方案一，全玻璃栏板，扶手尺寸30mm*80mm；方案二，栏板上部镂空100mm，扶手尺寸30mm*80mm，最终采用了方案一。
▲阳台栏杆细部效果
反复推敲到每个微小细部的精细化设计之后，在实际的落地过程中，材料搭配、色彩比对、细部控制，以及方案的调整，还需多次的现场看样与比对，通过一次次的实践和探索，才能保证较高完成度，与落地性。
▲建筑单元入口
04
归家 / 系统
Homecoming / System
回归，是家的终极使命和意义。所以归家的路线、体系值得用心对待与研究。本案在景观、建筑、室内一体化设计下，建立了高度融合的归家系统，让归家成为一次如度假般的精神之旅。
▲宽而深远的出檐强调归家仪式感
迎宾楼为大气庄重的对称建筑，以现代建筑材料呈现经典美学比例。平展而纤薄的深远檐口又展现了现代科技之美。与建筑几乎等长的景观镜水台横向铺展，有效组织交通的同时，增加了归家的仪式感。
▲入口处精湛的细部
诗意栖居是人类永恒的追求，人们在满足居住物质和生理需求的前提下，开始重视居住的精神和心理需求。
▲浮岛盈水
设计将居住环境“园林化”。为居民放松、 休憩、活动和交往提供了宜人的空间。用匠心独运的细节体现悠远、诗意的新东方风格，营造意味深远的唯美氛围，体现“礼”的精神内涵。
▲居住环境“园林化”
绿化与景观采用点、线、面结合的布局，通过休闲步行道、健康步道的“游走”路径，将其串为一个有机的整体。再次强化“归家”系统的规划理念。
▲城市微度假
与建筑整体形象融合、协调的现代景观，以不规则戏水池，浮岛式异形种植池 ，营造出充满度假感的浪漫氛围。
▲架空底层与景观
整个住区首层采用架空处理，打造更高端、宜人的居住环境，结合景观采用的中轴对称布局，塑造富有层次感、尊贵感的绿化体系。
▲架空泛会所与环境无界渗透
建筑基座选择更贴近自然的深色石材，让首层架空泛会所与景观无界融合、渗透。
▲主题泛会所/接待
开敞、通透的入户大堂，与架空的灰空间一起，提供适合各种可能性的活动空间，形成开放多样、内外交融、与自然亲密接触的高品质人居环境。
▲主题泛会所/健康，娱乐
05
结语
Epilogue
本案从城市设计，空间规划，到立面打造，细部推敲等多重维度展开居住与城市和自然的对话，打造高端人居环境标杆。
设计采用现代主义设计语汇打造简洁、精致、高雅的建筑风格，来体现滨水居住建筑的灵动、隽久、又典雅的美学特质，让人与环境达到深层次的联接。
为极致地体现居住建筑里较少采用的高端建筑材料，获得高级的品质感，设计注重细节的推敲、打磨，用精细化的设计来达到材料、技术、设计的完美呈现，使其升华为动人的艺术。
- END -
项目名称： 项目地点： 建成时间： 建设单位： 设计单位： 设计团队： 施工图： 景观设计： 幕墙单位： 建筑摄影： 温州鹿城金茂府 浙江 温州 鹿城 2022年 中国金茂华东区域温州公司 上海联创设计集团股份有限公司 上海联创 建筑设计三院 浙江绿建建筑设计有限公司 上海广亩景观设计有限公司 弗思特建筑科技有限公司 iNNS合什建筑空间影像 纯点建筑摄影工作室
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