上海山金保利金融广场 | SOM设计事务所
阅读:5963 2023-01-01

全新亮相的⼭⾦保利⾦融⼴场位于上海杨浦⽼城区,毗邻新开发的⻩浦江滨水休闲娱乐带。项⽬近眺黄浦江,背靠老街区,连接现代都市活⼒与深厚历史底蕴,地理位置十分优越。


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设计包括总⾯积超 10 万平⽅⽶的甲级写字楼群,场地规划关注行人体验,结合景观设计打造⼀条连接⻩浦江岸亲⽔纽带的绿色步道,将绿⾊⽣态融入现代都市⽣活。


办公楼群由四座⾼低各异的建筑组成。其中最⾼的塔楼为 22 层,另有两座 8 层和⼀座 5 层的低层办公楼。


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楼群中每座建筑的楼层⾯积也各不相同。SOM 的设计结合业主需求,为出售或出租空间提供灵活多样的选择。


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塔楼位置布局最⼤限度地保证了用⼾俯瞰浦江的景观视野和办公空间的采光需求。

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作为项目的重要组成元素,场地上的首层及三层步行网络系统将四座办公楼连为⼀体,在整个开发项⽬中扮演组织元素的功能⻆⾊。


SOM 的设计将建筑、连廊和滨江休闲空间整合为⼀个综合系统,为租⼾和访客提供放松、便利和有吸引⼒的办公和到访体验。


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为降低地⾯层的密度,每座建筑在首层的不同⽅向比上部建筑后退 4 ⽶,这样不仅可以减少街墙的比例,还能创造更为开阔敞亮的场地,以此达到减少地⾯层建筑⾯积的⽬的,从而提供更多的空间给景观、绿植及步⾏系统。


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⼤楼之间的开放空间被设想为⼀系列的室外主题景观空间。徜徉其中,令⼈愉悦的⽔景、光影和植物让人仿佛置⾝于公园,让办公室租⼾能随时亲近⼤⾃然,体验与众不同的办公环境。


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随处可⻅的开放空间串联起办公园区内⼀系列相互连接⼜相对独⽴的特⾊空间,对落客区、⼊⼝和动线路经也起到了引导作⽤。


⼀组建筑⾬蓬为四座⼤楼之间搭建起蔽⽇遮⾬的便捷通道。位于场地中央,通往下沉广场的大阶梯作为这个⾬蓬系统的延续,为地上和地下的塔楼功能提供位于室外的竖向联系。


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四座办公楼采用一致的设计手法,⽤强烈的垂直表达⽅式将不同⾼度、不同尺度的几栋建筑联系起来,统⼀的建筑语⾔形成整个开发项⽬的共同特征。


四座⼤楼采⽤不同的结构类型。其中最高的 C 楼采⽤中央核⼼筒和⾼效的⽅形平面。这座塔楼位于场地中央,优美的⻩浦江景一览无余。


三座尺度较⼩的建筑分别为 A、B 和 D 楼,均采⽤偏置核⼼筒结构,提供无柱的开敞平面和开阔的视野。


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四座⼤楼均采⽤悬臂式结构系统,实现⽆柱悬挑和每个办公楼层平面外围的开敞空间。


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塔楼幕墙的设计注重环保性能,同时也改善了⼯作环境。结合窗框设置开启扇,为室内提供新⻛,有助于提升楼宇使⽤者的舒适度。


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在⽓候条件允许的情况下,在每年的换季时节对室内补充新风,由此降低空调系统的负担和能耗。


室内天花板与外幕墙交接处向上倾斜,从而加大每层楼的玻璃采光⾯积,为⼯作空间引入更多的自然光,营造明亮通透、阳光充沛的办公环境。


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景观设计是本项⽬的另一个亮点,以⼀系列位于三层的室外观景露台,将滨江自然环境融⼊每座建筑,并在每座建筑的顶层设置屋顶花园,充分利⽤项目得天独厚的地理位置优势,打造俯瞰浦江两岸都市⻛景的“观景平台”,为办公用⼾提供高品质的商务和休憩空间。



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