东京PLAFUS吉祥寺 | 株式会社日建设计
阅读:4541 2023-01-31
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在日本,有九成以上的办公楼是租赁式办公楼,而其中一半以上都是中小型建筑。为了满足客户“希望作为开发商助力城市发展”的愿望,日建设计携手客户共同探索作为中小型租赁式办公楼的可为之事,这一探讨并非是经济学理论脱离城市实际的纸上谈兵,而是为了扎根当地为城市增添新的魅力。


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▲配置图


项目用地所在的吉祥寺坐拥井之头公园的绿化、汇集了商店和咖啡馆的熙攘、以及日常生活必不可少的商业街和周边住宅区等多种元素,是东京都内屈指可数的人气街区。其最大的魅力在于可在小巷和建筑内自由穿行的回游性,以及由此感受到的时间上和体验上的“深度”。我们将吉祥寺街区所具有的纵深融入到建筑设计中,通过创建通往地块更深处的通道导入街区的繁华,利用屋檐和翼墙将进深可视化,打造出多层次街景的外立面,以及为城市创造立体纵深的郁郁葱葱的屋顶露台等,力求通过这些设计,在融入吉祥寺地区特色的同时激发出新的魅力。建筑于细微之处传承了该地区的魅力,并通过不断的细微变化形成新的魅力,这样的中小型建筑正在成为城市的主角,呈现出城市建设的新风貌。


将繁华引入深处的地面层设计

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该项目没有将入口设置在建筑的中央,而是采用了像小巷一样引人入内的入口设计,形成了从前街对面小巷通往深处的视觉联接。通过充分利用地块的进深,赋予城市褶皱般的纵深,作为引入街巷活力的入口空间。在随处都是狭窄小巷般通行空间的吉祥寺,通过将1层部分面向前面道路进行退线处理,沿人行道设置宽敞的人流空间,为城市打造出新的繁华所在。


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突显进深感的立面设计

与街道空间所具有的进深形成鲜明对比的是,在平面的吉祥寺街景中,本项目将水平和垂直“线条”这一寻常元素运用得炉火纯青,再加上翼墙的存在使地块的进深方向可视化,形成立体且多层次的立面设计。RC屋檐和窗边的凹入式吊顶将建筑内外连接起来,形成具有进深的立面,在突出其存在感的同时与城市街景和谐相融。


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创造立体式进深的屋顶设计

在吉祥寺的街区上空有一个与日常所见不同的屋顶世界,这里有屋顶小楼、百货公司的屋顶广场、足球场和屋顶停车场等,这些都是平常漫步城市时无法看到的。配合周围街景退台设计的9层和10层上设置了绿意盎然的屋顶露台,为城市营造了新的立体式进深。通过能完全打开的推拉式门窗,可将室内外进行一体化使用,不仅为租户,也为街区提供了一个能够享受天空、清风和绿植的独特空间。 


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▲9层平面图


具有深度的材料设计

通过使用手工打造的刻纹混凝土、特殊加工的镜面玻璃、现场抛光的水磨石等质感丰富的材料,让人感受到手艺的精湛和深度,与转瞬即逝的“崭新感”不同,本项目追求的是手感舒适且融入城市的真实材料感。 


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▲剖面图


版权均归日建设计所有,未经授权不得任意转载或引用文字及图片。


项目概况

项目业主|株式会社荒井商店

项目位置|日本东京都

主要用途|租赁式办公楼(办公・商铺)

用地面积|699.45㎡

建筑面积|5199.75

建筑结构|钢骨钢筋混凝土结构(部分钢结构、钢筋混凝土结构)

建筑层数|地下3階、地上10階、塔屋1階

建筑高度|46.35m

竣工日期|2021年

项目摄影|篠泽建筑写真事务所



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