印度尼西亚奥特莱斯购物中心 | 三菱地所设计
阅读:1253 2025-01-22

     株式会社三菱地所设计负责设计的 “The Grand Outlet - East Jakarta Karawang”(位于印度尼西亚卡拉旺)于2024年7月17日盛大开业。

      该项目是三菱地所集团在印度尼西亚的首个奥特莱斯购物中心,从雅加达市中心经高速公路驱车约一小时即可到达,交通十分便利。新的高速火车站将在购物中心附近开通,距离购物中心约 3 公里,预计将吸引大量顾客。
      该项目结合了拥有日本各地丰富奥特莱斯设计经验的株式会社三菱地所设计(以下简称MJD)和其在新加坡的子公司三菱地所设计亚洲公司(以下简称MJDA)在东南亚地区的业务经验技术融合,通过两家公司之间的合作,为该项目制定了从上游到施工后期配合的一系列举措。
      因此,在 “Shopping in Nature(在大自然中购物)”的理念下,该设施在约 88,000 ㎡的广阔用地上开设了约 150 家店铺,并采用了模拟和计算机设计,玻璃屋顶的设计表达了 “阳光透过树木洒下光影 ”的含义,通过控制日照和温度,在当地热带气候中,营造出舒适、稀缺的半室外商业空间。

在“Shopping in Nature(在大自然中购物)"的设计理念:具有当地特色元素的商业空间。
      设计以奥特莱斯购物中心规划理论为基础,采用单动线,确保商铺的均匀可达性,并在动线节点处融入地方特色,如 “森林”、“竹子”、“水”、“花 ”和 “稻田”,这五个元素来自印尼的大自然,营造出多样化的步行空间。

      “Green Hub(绿色枢纽)”位于奥特莱斯中心,是一个可举办各种活动的灵活空间。立体绿化连接的设计灵感来自梯田,将楼梯的上行和下行升华为丰富的空间体验,从而吸引顾客上楼,这通常是购物中心的一大挑战。


在东南亚热带地区打造舒适的半室外空间
      在全年平均最高气温超过 30°C 的东南亚,室外购物中心很难普及,一般都是完全室内型购物中心。另一方面,从区别于现有商业设施的角度出发,该设施开发规划的前提是,为人们提供一个可以舒适漫步、享受购物乐趣的室外环境。然而,在这样的室外空间完全实现空调环境在物理上很困难。
      从建筑学角度解决这一难题,我们首先尝试改善环境,将东南亚典型的、强烈几乎垂直的阳光分为两个区域,一个区域由玻璃屋顶过滤,另一个区域则完全在室外,并对这两个区域分别进行热环境模拟。


通过操纵大型玻璃屋顶 “Giant Canopy(巨型天幕)”和空气流动,使温度比外部空间低10 ℃。
      在大型玻璃屋顶 “Giant Canopy ”覆盖的区域,使用了三种不同透光率的材料:(1) Low-E 玻璃;(2) Low-E 玻璃和丝网印刷玻璃;(3) 铝板,平均达到模拟得出的目标值。此外,由计算机设计的丝网印刷图案营造出光影效果,就像阳光透过树木洒下的光影,为人们提供了一个舒适的步行空间。夜间,“Giant Canopy ”的间接照明营造出与白天不同的效果。
      为了进一步提高舒适度,一个辅助自然通风的杆式风扇为步行空间提供了宜人的微风。再加上大屋顶的效果,使得体感温度比外部空间降低了约 10°C。

左:大型玻璃屋顶 “Giant Canopy”形成的阴凉处。

右上:“Giant Canopy”日景。将点状图案进行丝网印刷,制作形成了具有渐变阴影的半透明玻璃面板。通过精细的设计监修实现了钢筋细材的构成。

右下:“Giant Canopy”夜景。间接照明和线照明打造出与白天不同的表情。


经验丰富的日本团队与具有充足当地知识储备的东南亚团队的专业技术相结合
      对于客户在东南亚首个新奥特莱斯购物中心项目,日本的 MJD 和新加坡的 MJDA 形成整体团队,充分发挥各自的专业技能,负责从体量研讨到施工后配合的所有工作。
      MJD作为建筑设计事务所,根据其在日本的丰富经验进行了概念方案设计。MJDA通过在东南亚的业务知识和沟通能力,进行了详细的方案深化设计。在与所有相关方顺利沟通的基础上,MJDA 进行了施工图设计监修和施工监理,考虑设备、结构、维护的同时,还进行了细节调整、模型验证、提高施工现场的质量。从设计提案到技术层面都引领了项目的发展。

      通过实现公司精心设计的方案,我们成功打造了一个拥有有效遮阳、温度适宜的半户外型舒适商业空间。

  • 项目概要
名称:The Grand Outlet -East  Jakarta Karawang
地址:印度尼西亚、卡拉旺
用途:商业设施(奥特莱斯)
业主:三菱地所株式会社、
         Tuan Sing Holdings Limited
占地面积:约88,000平米
建筑占地面积:约32,000平米
建筑面积:约50,000平米
楼层:地上2层
结构形式:钢筋混凝土结构(部分钢结构)
竣工:2023年12月


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