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本案位于龙泉驿区外东洪路和陵川路交汇处，地铁2号线及规划地铁30号线惠王陵站旁边，紧邻东三环，区域优势明显，交通便利。

在新条例、新需求、新机遇的时代背景下，作为东城PARK 5747的城市首发作品，东城·金茂晓棠正以先锋设计语言，为这片热土的未来开发定调。

△ 区位示意

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金茂晓棠以约63亩的尺度，在2.5容积率的规划框架下，演绎出一场关于土地价值的精妙叙事。项目整体因地制宜，巧妙化解场地原始高差，楼栋全南向布局，西侧临路界面以T4大高层构筑城市形象界面，以T2小高层形成核心住区，并结合户型定制实现了所有户型的最大面宽，让每一扇窗都变成记录时间的诗，每扇玻璃都押着阳光和风的韵。

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为了满足区域客群基本生活需求和更优越的商业消费场景，金茂晓棠在人流量集中的西侧临地铁口处，打造了一条链接社区归家大堂的300米超级界面城市漫步街区——壹里繁华。入口、转角、标准段、实景店铺氛围、社区入口等重要界面的展示，打造年轻、显奢、温暖的城市界面和归家动线。

目前为呈现所见即所得的归家体验感，示范区商业已经引入了咖啡馆、鲜花店、猫咖、甜品店、精选无人超市等业态，做到开放即运营，入住即繁华，为业主提前预热消费场景，提升城市界面。

商业界面通过体量划分，避免设计语言简单重复堆砌，从而增加立面层次价值感，并通过局部女儿墙高度的调整，不影响住宅视野前提下，形成多层次的立面空间，焕新城市界面。

示范区内部情景设计以川西林盘的自然形态为线索，打破单调的围合模式，将配套功能拆解于尺度宜人的小体量盒子，嵌入到树林之间，呈现自由且松散的状态，形成丰富的林盘聚落空间系统，通过建筑与自然环境的融合共生，营造松散、闲适、惬意的烟火场景，从而回应在地客群的生活方式需求。

金茂晓棠匠心打造约13000平方米立体园林景观，以"两轴双环五院八园"为设计理念，构建全龄共享的沉浸式生活场景。目前项目已完美呈现景观礼仪轴上的四大核心场景：仪式昭示的社区大门、灵动雅致的迎归水苑、静谧尊崇的私属庭院，以及品质彰显的单元大堂，为业主营造归家即享受的尊贵体验。

金茂晓棠精心构筑约1700㎡全龄段主题会所体系，涵盖多种沉浸式生活场景，分布于10、11、16号楼的一层及负一层空间。运动健身、儿童乐园、休闲娱乐等主题，从活力健身到亲子互动，从社交娱乐到休闲放松，全方位满足业主的多元化生活需求。

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金茂晓棠总占地约63亩，容积率2.5，共规划为16栋17-25F小高/高层产品，建面约110㎡、118㎡、119㎡的2T4户，以及129㎡、139㎡的套四/2T2户，精准对标目标客群控制面积与总价，通过户型创新定制与社区配套升级，实现功能性与品质感的双重突破，重新定义东城理想人居。

区别于传统的“T字型”和“工字型”T4，除了每一户都有全明电梯入户空间，金茂晓棠还调整了产品格局，将东侧翅膀户主景观面由朝北变为朝东，直看中庭，让每一户都能享受270°景观面。

金茂晓棠的户型亮点很多，实际得房率提升同时优化户内结构，通过可变墙体实现空间及收纳的灵活变化。光厅+双厅3/4房+多露台+多面采光+主卧套房+X空间，实现户型场景的多维化，满足每一位家庭成员的更多期待；而可变空间的存在，让户型拥有了全生命周期的动态成长，更好适应业主家庭结构的变化。

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立面上提取“线面体”中的线和框造型元素，以线条为主、框为辅，通过形体划分，精致线条勾勒，色彩元素及有温度材料等搭配，整体立面呈现以现代形式为主，东方气质为辅的未来东方感。

单元入口简洁、轻巧、通透，通过局部装饰元素和材质搭配，整体呈现：东方气质、礼序归家、景观相融，采用石材、铝板、高透玻璃等材料， “晓棠”元素也运用其中，打造归家近人精致尺度。