前叙 Foreword

项目位于滨海大道起点，紧邻海岸线，处于海湾CBD核心区。三大公园环绕，其中万绿园作为城市名片，为设计提供了优越的自然与城市界面，建成后将成为区域的地标建筑。

建筑设计聚焦于体量纯粹性、比例秩序与细部控制。设计过程中，力求在体块组合、立面构成及材料运用中体现国际化建筑语言，并结合在地气候与环境条件，探索简约、精确的现代办公建筑表达。

本项目获得 第四届  “Pro+Award普罗奖

公共建筑 金奖

 / 黄金地段，城市门户

项目区位

海口市目前两大商务CBD：大英山CBD、国贸CBD，本案位于国贸CBD滨海大道东端，是本区域的重要节点和城市形象展示面 。

基地周边

基地毗邻海口湾，具备零遮挡的海景视野面；临近三大休闲公园，其中包括具有海口城市名片之称的万绿园。

建筑远景

滨海沿线风貌分析

滨海大道功能定位是集交通、生活、旅游功能为一体的综合型城市干道，也是集中体现海口城市风貌的重要窗口。

从世纪大桥看滨海大道

最能反映海口城市风貌的街景：滨海大道占比 69%，万绿园和滨海公园占比 30%。根据《海口市总体城市设计》要求，在此范围，将打造独具特色的海口现代海滨城市风貌。

城市天际线分析

根据城市界面构图原则，滨海大道龙昆北路作为重要的城市节点，需要有核心地标建筑统领门户形象。当本案建筑高度 180m 时，地标形象突 出，城市滨海天际线变化丰富、富于节奏感。

视线分析

滨海大道沿线北侧多为公园绿地，南侧多为高层、超高层办公楼。项目沿滨河大道北侧为万绿园和世纪公园，基本无遮挡，景观、视野极佳。

视线分析

场地西北向为主要景观朝向，视野良好；沿滨海大道西侧有高层建筑，其它三面均有建筑遮挡。

不同高度的视线分析

项目总用地：24469.9m²

容积率：3.5

计容总建筑面积约：85645m²

 /  核心界面，滨海地标

国际经典，比例和谐

项目所处地块寸土寸金，因此开发强度大，周围的建筑拥挤，且风格迥异，显得杂乱无序。

拟建建筑与周边建筑群

塔楼以干净利落的几何轮廓带来一种视觉上的平衡，统领着周边杂乱无章的建筑形态，使整个街区重获秩序与和谐感。

建成塔楼/城市建筑群

在按建筑面积与地标需求确定建筑体量，划分体块之后，为了消解大体量给人的呆板印象，再利用避难层及首层进一步划分体量，形体凹口处作为空中花园。

建筑体块生成

设计以国际经典为范本，整体比例精准，体块分割遵循严谨的尺度逻辑，在大体量中实现均衡与秩序。建筑挺拔有力，塑造出城市核心区清晰而有张力的天际线。

建筑与城市绿地

流畅竖向，简约不凡

立面设计以流畅的竖向线条为基调，通过简练的构图强化竖向感，突出简约之美，体现挺拔通透的形象，赋予建筑立面深度与韵律，实现形简而意丰的现代商务建筑气质

建筑形象

精工细作，细节制胜

墙身节点经过反复推敲，整体收面平整精致，材料拼缝严丝合缝，确保立面质感细腻统一。金属与玻璃肌理巧妙融合，外在形象干净利落，内部空间优雅而克制。

塔楼中部的变化

雨棚、挑檐等节点细部以现代工艺精制完成，构件比例、接缝处理精确至毫米级，实现视觉纯粹与构造精度的统一。

主楼大堂入口

主楼入口处夜景

办公空间优越的景观视野

主楼大堂入口处

首层室内以10.2米的层高为基础，采用大面积黑白穿插的石材墙面加上深色石材地面，形成纯粹而鲜明的基调。以冷色灯带点缀，并搭配铝板吊顶，呈现出简约大气的风格。

大楼门厅室内

副楼建筑形象

副楼局部

副楼入口处

结语 Epilogue

作为标杆的地标建筑，其愿景不仅在于形体的清晰辨识度，也在于细部、节点、材料与工艺的精工细作。本设计从方案阶段到施工落地，各个团队反复推敲、精准把控，通过高完成度的实施，力求在城市空间中呈现出内外一致、持久而隽永的建筑精品。

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