作为徐汇中城核心区TOD综合开发示范项目，徐汇万科中心三期（东区）坐拥轨道交通1/3/15号线三线交汇的黄金区位，不仅与城市轨道交通网络无缝对接，更能快速直达徐家汇、人民广场等核心商圈。项目毗邻上海南站枢纽，这一得天独厚的地理位置使其既享有高铁构建的长三角一小时经济圈优势，又能便捷通达虹桥国际枢纽，构建起"轨交+高铁+航空"三位一体的立体交通网络。

项目紧邻上海南站，是中城枢纽所在

项目基地位于上海市核心区域，坐拥市中心极为稀缺的绿轴公园资源，这片珍贵的城市绿肺为项目赋予了得天独厚的生态优势。设计团队面临的核心挑战在于：如何充分发挥这一绿化资源的综合价值，既要打造具有高端品质感的商务环境，又要营造充满活力的城市氛围。

徐汇万科中心三期（东区）定位分析

设计团队采用了POD（Park*TOD）规划模式，同时借鉴了东京丸之内仲大街"步行者优先"的城市营造理念，提出"Park Avenue-公园大道"的设计策略。

市民在城市绿轴享受生活，建筑已成为城市风景的一环

这一策略通过将商务功能与公园景观有机融合，不仅提升了办公环境的品质感，更创造了丰富的公共活动空间。项目同时集高端商务、休闲商业、生态景观于一体的新型商务生态综合体，为上海增添一个兼具国际范与本土特色的城市新地标。

建筑与城市绿化轴线相结合

东区四座现代化办公建筑通过商务休闲轴、西区都市活力轴及景观休闲轴三条功能互补的轴线系统，巧妙串联起已有开发项目与绿轴公园景观带。这种多轴线联动设计既打造了宜人的步行友好型街道空间，又借助休闲座椅、景观小品和互动装置等城市家具，促进了商务人士、居民和游客的多元社交互动，使分期开发的项目在空间形态与功能体验上浑然一体，最终形成融合自然生态与都市活力的特色空间。

建筑与绿轴公园形成新的城市风景

内街设计

在行人尺度的规划中，本项目充分借鉴了东京丸之内仲大街"步行者优先"的先进理念，通过精心设计连续的商务建筑低区柱廊空间系统，构建起全天候的无风雨步行连廊网络。

这一设计不仅有效串联并激活了首层商业空间的行人流通效率，更通过立体化的绿化景观配置，打造出兼具社交功能的"城市客厅"式开放空间。

徐汇万科中心三期（东区）内街 设计阶段手稿

其中，底层商业界面与柱廊空间的有机融合，既创造了舒适宜人的步行体验，又显著提升了周边办公环境的品质与效率。这种以人为本的空间营造策略，既回应了现代都市对步行友好型街区的迫切需求，也充分体现了本项目对城市可持续发展号召的积极践行。

徐汇万科中心三期（东区）内街 夜景

立面设计

塔楼立面设计秉持"宜人街区、城市视线、环境友好"三大核心理念。

面向步行街的立面采用庄重大气的设计语言，通过统一材质肌理与色彩搭配，既营造出亲人的空间尺度，又与既有街区形成和谐连续的城市景观界面。

内街连续的低区骑楼挑空空间

在城市尺度上，设计团队精心考量多维视角的视觉体验：针对高架路车行视角，在建筑高层部分通过赋予不同的材料个性与特色地差异化材质处理，塑造富有识别度的立面表情；通过精心设计的天际线高度轮廓，既彰显单体建筑的个性魅力，又强化了整体都市空间的韵律美感。

沪闵高架路上看到的徐汇万科中心

项目整体采用"和而不同"的设计策略，使整个项目中的建筑体既有自己的特色，又有具有整体性和统一感。

夕阳中的东区高层建筑

室内设计

室内空间设计则充分考虑办公的功能需求，以高品质的视觉环境激发工作效能，营造兼具专业气场与人文关怀的办公体验。

T3栋办公入口

T3栋办公大堂

竣工年份：2023年

所在地址：上海市徐汇区

建筑用途：办公、商业

占地面积：约23,000㎡（东区）

建筑面积：约114,900㎡（东区）

摄      影：章鱼见筑 

成为城市风景的徐汇万科中心