近日，重庆两江新区长安科技产业园N6#楼启动招租，标志着该闲置工业厂房改造项目全面完成交付。该项目为城市更新EPC改造项目，中建八局西南公司设计研究院与装饰分公司设计团队共同承接装饰改造设计工程。

在项目实施过程中，西南公司装饰分公司设计团队以业主功能诉求为导向，通过建立多维度评估体系对设计方案进行系统优化。设计团队采用材料性能比选与施工工艺价值分析方法，在严格管控造价的同时，成功实现项目品质目标。针对科技产业园对网线布局的高精度要求，设计团队实地测绘了200多个点位，经多个预埋方案比选（包括地面开槽、吊顶明装、桥架敷设等），最终确定“建筑找平层预埋+模块化地毯覆盖”集成设计方案，该工艺不仅将后期维护频次降低40%，更实现工期压缩15天，为项目整体进度管控提供了关键技术支撑。

本项目以“SOUL”为核心打造办公空间，将科技感、现代化与生活化元素融入办公环境。基于现有大空间厂房条件，需增设功能性房间，因此必须对原机电系统进行全面改造。为避免系统改造过程中的失误导致工期延误，西南公司设计研究院机电设计团队累计驻场60余天，在此期间，设计团队对水管、风管、桥架等管线进行实地测量并重新绘制施工图纸，为现场施工提供精准依据，有效减少返工，确保项目顺利推进。

本项目创新采用“全专业前置协同”工作模式，在设计阶段即实现建筑、机电、装饰等多专业一体化配合。机电专业在装饰方案初期即深度介入，通过需求前置整合，从源头避免装饰返工风险。暖通专业通过既有建筑承载力校核与设备选型联动，确保新增设备基础荷载完全匹配原结构条件，规避不必要的结构加固费用。给排水专业与装饰设计协同优化，保留并利旧80%原有喷淋系统，以此降低单项工程成本。电气专业在消防报警、照明配管等专项设计中，精装区域管线明敷于吊顶内，非精装区域管线采用贴顶板敷设方式，此设计具有安装便捷、施工高效、造价节约等优势。