2025年9月9日，由上海建筑设计研究院有限公司（隶属于华建集团，以下简称上海院）工程总承包的上海锦江汤臣洲际大酒店举行仪式，宣布酒店的外立面、外环境及灯光改造工程全面竣工，标志着这座矗立于浦东29年的浦东首家五星级酒店正式以“历史传承+现代焕新”的姿态迎接新征程。

活动现场，上海锦江汤臣洲际大酒店酒店代理总经理张文莉，洲际酒店集团奢华及精品酒店区域总经理郭俊烃，上海锦江汤臣大酒店有限公司汤臣方业主代表张俊，上海锦江汤臣洲际大酒店有限公司董事长总经理董青，上海院党委书记、董事长姚军和上海锦江汤臣洲际大酒店副总经理及上海锦江汤臣大酒店有限公司党总支书记鲍巍（从左到右）共同见证这一酒店城市更新项目焕新亮相的重要时刻。

1994年，上海院的前辈们怀揣着对城市建设的热情与梦想，完成了这座酒店的建筑设计。它自1996年建成后矗立于此，便成为浦东陆家嘴核心区域一道靓丽的风景线，见证了上海日新月异的飞速发展。三十年后，我们上海院人，有幸再次执笔，通过设计与EPC总承包的深度融合，一场“保护性再生”的改造悄然展开，赋能这座经典酒店的焕新，续写上海院与这座城市地标的不解之缘。

本次改造通过在有限投入下的精准提升，实现了酒店景观的功能优化、形象提升与生态效益的融合，更以“低耗高亮、适配场景”的泛光设计强化昼夜景观联动，为酒店注入新的活力。

周边整体景观氛围丰富，但因年久失修，本项目相对缺少昭示性。结合实际现状，设计团队用“修缮+提升”的方式，在保证更新效果的前提下，也同时深度践行了“减投入、再利用、可持续”原则。

“修缮”：原墙面存在较多严重开裂，整体存在较多安全隐患。通过破损点铲除修复、石材更新、百叶更换、设备加固、局部抛光清洁等手法，达到“降本增效”的修缮效果。

“提升”：保留场地内长势良好的乔木，补植优质苗木优化绿化层次；增加转角水景，全区采用环保透水材料；通过控光处理，表现建筑本体特征同时，向街区、公众传达企业内涵与城市精神...... 结合景观优化与泛光细化，既控成本又实现视觉升级。

作为核心地段的五星级酒店改造项目，本项目同时面临多重挑战：酒店需持续经营导致作业时长受限、外墙修缮涉及高危高空作业、周边居民对噪音扬尘敏感易引发投诉、政府监管单位要求严格等。面对这些难点，总承包团队以精细化管理逐一破局，高效打通“设计-施工-验收-交付”各环节壁垒，确保项目从图纸到落地的品质闭环。

科学统筹保进度：制定详细施工总进度计划，精准匹配材料进场时间与施工节点，避免交叉作业冲突，在不影响酒店运营的前提下推进工程。

严抓质量守底线：依据设计图纸与规范要求，对关键工序实施旁站监督，分阶段组织隐蔽工程、分项工程验收，确保每一处改造都符合五星标准。

安全文明减干扰：建立安全生产责任制，强化高空作业防护与用电安全管理；严控施工噪音、扬尘，保持现场整洁，最大程度降低对周边环境的影响。

高效协同解难题：对内及时与设计部门沟通，优化难以落地的设计细节；对外积极对接业主、监理及住建、城管等部门，妥善处理投诉问题，为施工扫清障碍。

此次上海锦江汤臣洲际大酒店的修缮改造，不仅是酒店自身的品质升级，更成为“总承包模式赋能中心城区五星级酒店更新”的典型案例——既实现了酒店功能、形象与生态效益的三重提升，又为城市存量空间更新提供了可借鉴的实践经验。

未来，焕新后的上海锦江汤臣洲际大酒店，将以更优美的景观环境、更优质的服务体验，持续为宾客创造美好回忆；而这一项目的成功实践，也将为上海中心城区城市更新注入新动力，助力城市在存量发展中焕发更多生机与魅力。