园区总建筑面积12.3万平米，包括生产单元和生活单元，其中生产单元含厂房A、厂房B和小型生产楼；生活单元含宿舍和生活配套。

厂房A位于东北角，单层面积约 8000平方米，满足大型工艺要求，并在厂房西侧设物流区。厂房B位于西侧，分为三栋，单层面积约为3000-4000平方米，二层由连廊连接，可为不同部门和功能单元的独立使用提供更大灵活性，并在中间设物流区，供三栋厂房共用。

小型生产楼位于场地东南角，正对主入口，主要用于园区生产办公。小型生产楼高近 50米，并运用现代化立面元素，利于提升同登路城市界面形象，展现现代化产业园风采。

宿舍及生活配套位于场地东侧，三栋建筑自然围合形成生活内院，单独成区，私密性较好。生活配套位于场地较中心处，与每栋建筑距离都较近可兼顾厂房、宿舍和小型生产日常使用。

四栋厂房位于场地西侧和北侧，形成L形生产组团。小型生产、宿舍及生活配套位于场地东南侧，形成办公生活组团，并通过中央景观带与生产组团分隔。

产业园主入口正对同登路。一动一静的两座建筑中间设置尺度适宜的景观场地，使得南入口空间工整清晰，大气地开启了地块南侧天际线的观感路径。中央景观带与铺地设计，形成了厂区内主要的缓冲空间与活动空间，并将厂房组团与生活办公组团隔开。

每栋建筑均含有透明幕墙界面或部分玻璃展示面，包括小型生产（办公）的低层办公区、生活配套的食堂，以及厂房的展示区和办公区。展示面靠近每栋建筑的入口处，并面向中央景观带。主入口展现的现代产业园形象取代了人们对传统厂房的印象。

厂区西侧，错落有致的三个稳定体量形成组合，体量高度均有所有进退，标志性地面向主要城市界面，使城市界面较为灵动。而在远离城市界面的园区内部安置高层宿舍与小型生产楼，与厂区北侧的高层形成呼应，也为前述的三个标志性体量提供背景，形成地块西侧丰富的天际线层次。

沿西侧城市界面布置的厂房立面语言统一，体量略有变化和进退，城市界面被强调但并不拥堵，产业园形象亦被强调。建筑表皮主要由竖向纹理的低饱和度冷色调材料构成，符合现代电子产业园的形象。

小型生产（办公）楼的高度和造型均较为显眼，立于厂区南入口东侧，采用现代悬挑造型和大面积玻璃幕墙，突出了厂区形象。其立面由浅灰色自然反射铝板和Low-E玻璃构成，其纹理与厂房立面相呼应，从材料方面亦贯彻了可持续绿色生产的理念。

宿舍考虑采用封闭式或内陷式阳台的处理手法，使其立面整洁有秩序，并使用低饱和度冷色调仿真金属漆处理立面，合理控制成本的同时使其与厂房风格和谐统一。

通过高度集约的周边建筑布置，在有限的空间条件下争取出一片完整的中央景观花园，是本项目工业园区规划的亮点之一。为了摆脱以往工业园机械冰冷的生产氛围，在设计之初就确立了中心花园的完整性，确保园区内每一栋楼都能享受到与自然绿化的互动交融。在景观细节处理上引入景观水池、下沉小广场、多层次的植被草坪汀步、景观铺地等多种景观元素，为园区内工作的人们创造丰富的景观体验，同时营造出生态园区的形象。

落成以后的园区，因其高效多元的功能布置，舒适开阔的景观环境，简洁大气的建筑形象收到了主管部门的高度评价，也成为其所在的富春湾新城园区建设的标杆项目。

项目信息

—