在 “双碳” 战略持续推进的背景下，近零能耗建筑正成为绿色建筑发展的重要方向。运行阶段认证依托长期稳定的实测数据，能更真实地呈现建筑在实际使用中的节能表现。

宏景科技总部大楼升级改造项目，凭借稳定优异的运行表现，顺利通过中国建筑节能协会测评，荣获近零能耗建筑（运行）认证，成为广州市首个获此权威认证的项目，以实效践行低碳理念，以运行成果树立行业示范。

|  被动式节能・源头降负  |

围护结构全面升级，强化保温隔热性能，减少冷热传递，降低空调、照明等系统的运行负荷。高性能隔热外墙材料阻隔热量侵入；Low-E中空玻璃外窗兼顾透光性与隔热性；合理遮阳与自然通风，提升被动节能效率。

|  主动式系统・智能高效  |

智能系统统筹机电设备，按需供能、精准调控。新风系统与自动推窗器联动，智能调节换气量；光感LED照明系统结合自然光强度自动调节亮度；高效空调系统匹配建筑负荷动态运行，全面提升能源使用效率，降低整体能耗。

|  可再生能源・循环利用  |

最大化利用清洁能源与再生水资源。屋顶光伏系统可满足建筑部分用电需求；配套建设雨水回收系统，用于园区绿植浇灌与场地清洁，搭配智慧灌溉设备实现精细化用水，构建资源循环利用体系，进一步降低建筑碳排放。

|  智慧运维・长效低耗  |

以BIM +数字孪生管理平台为核心的建筑智慧运维系统，通过光照、雨量、气象、能耗等全域传感器实时采集数据，对设备运行、能源消耗、室内环境进行全维度监测与智能优化，实现能耗闭环管理，确保建筑长期稳定处于高效低耗状态，让近零能耗从短期达标走向长效可持续。

|  核心能效・实测为证  |

本次认证基于连续 12 个月真实运行数据，经第三方严格核验：

· 建筑综合节能率：63.99%

· 建筑本体节能率：42.02%

· 可再生能源利用率：37.88%

以可监测、可验证、可长效的实际效能，诠释近零能耗的真正价值。

作为广州首个近零能耗建筑（运行）认证项目，宏景科技总部大楼不仅填补了区域运行认证空白，更为既有建筑绿色改造提供了可复制、可推广、可长效的实践路径。

项目先后荣获建筑园区智慧管控平台十大卓越品牌奖、智慧城市运营管理平台十大匠心产品品牌奖，以技术实力与落地成果，成为大湾区绿色智慧建筑的标杆示范。

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瀚华团队致力于可持续发展前沿技术的实践与探索，旨在为项目定制优质可行的综合设计方案，为城市空间发展、土地应用、建筑形态、人居环境行为等贡献积极力量。我们未来将聚焦关注行业热点，对海绵城市可视化模拟、雨洪数据模拟、建筑碳排放以及人流疏散模拟等展开系列研究，为韧性低碳城市发展贡献力量。

项目名称：宏景科技总部大楼

项目类型：新型产业总部

项目地点：广州，黄埔

建筑面积：7,105 m²

设计时间：2023年起

开发企业：宏景科技股份有限公司

设计内容：既有建筑绿色改造三星级认证及示范项目顾问、二次机电改造设计

设计团队：

既有建筑绿色改造三星级认证及示范项目顾问：董毅、谢冬雯、梁雪玲

二次机电改造设计：董毅、金红波、谢震宇、李娟娟、郑扬妹、陈广丰

撰稿：董毅

排版：品牌部