青岛山姆会员商店 | 腾远设计
阅读:2373 2026-05-15

5月15日,海岸光影之中,青岛山姆会员商店正式启幕。该项目不仅承载着城市消费升级的新需求,也成为区域商业格局更新中的重要节点。



对设计团队而言,这不仅是一座大型零售建筑的落成,更是一场关于“城市界面”“滨海气质”与“商业建筑更新”的设计实践。

项目尝试突破传统仓储零售建筑“功能盒子”的既定印象,以更具城市性的建筑表达、更精细化的建造逻辑,以及全过程建筑师负责制的实践,重新思考大型会员制商业与城市之间的关系。建筑不仅服务于消费,更成为城市公共空间与区域生活方式的一部分。

项目位于青岛重要城市发展区域,依托成熟交通路网与完善的城市配套,形成辐射主城区及周边生活圈的重要商业节点。

作为典型的大体量会员制商业,山姆会员商店兼具高频消费、高物流强度与长时间运营等特征,对交通组织、停车效率、仓储物流及城市界面提出了更高要求。

因此,项目从规划起就被视为区域城市系统的一部分。我们通过人车分流体系、后场物流组织及交通流线优化,在运营效率与城市秩序之间建立平衡关系。同时,建筑沿城市界面展开,以完整清晰的体量秩序,回应滨海城市开放舒展的空间气质。

青岛独特的滨海气质,成为项目设计的重要灵感来源。整个外立面提炼海面波光、海浪形态以及山姆品牌LOGO语言,建立“海洋意象—品牌符号—建筑表皮”之间的有机关联。

建筑整体延续山姆理性、克制的品牌气质,以简洁纯粹的几何体量构建稳定有力的建筑形象。

锥形板块组织与渐变穿孔铝板共同塑造富有层次的立面节奏,使建筑在不同光线条件下呈现出丰富而克制的光影变化。

入口区域通过灰空间、景观缓冲与通透界面的组织,形成开放连续的城市前场空间,使消费者从停车、步行到进入建筑的全过程获得清晰舒适的空间体验。

在建筑材料选择上,项目强调耐久性、经济性与品质感之间的平衡。考虑到滨海城市特殊气候条件,项目采用以金属幕墙与玻璃系统为主的立面体系,满足长期使用中的耐候性与防腐蚀需求。

立面整体采用模数化逻辑控制,通过统一分缝体系与板块秩序,建立简洁稳定的建筑表情。

针对山姆LOGO统一尺寸要求,我们通过多轮数字化模拟与参数优化,实现悬浮视觉效果与精准对缝关系;同时通过实体打样及现场1:1样板段模拟,对材料色彩、穿孔密度及光影效果进行真实环境验证。

在细部处理上,项目对建筑转角、入口、雨棚及立面交接区域进行节点深化。建筑转角采用圆弧化处理,在保持体量感的同时弱化压迫感;入口雨棚通过结构与表皮一体化设计,强化界面的轻盈感与整体性。

项目以中国绿色建筑三星级最高标准打造,在建筑全生命周期中引入低碳、节能与智能化运营理念。


建筑屋顶整合设备系统与太阳能光伏板设计,将原本容易被忽视的屋顶空间转化为兼具技术性与整体性的“第五立面”,在满足运营需求的同时,进一步提升建筑整体界面的完整性与能源利用效率。


为实现绿色低碳目标,项目采用高比例绿色建材与绿色产品,并结合太阳能光伏系统,从减源与替代两个层面降低建筑碳排放。


同时,项目引入一级水效节水器具、室外绿化节水灌溉、高效冷热源机组及节能型机电设备,并建立完整的能源管理系统,实现建筑各类能源的监测、数据分析与智能化管理。

此外,项目采用全装修交付模式,并在施工阶段同步推进绿色施工与建筑垃圾回收利用,减少后期重复施工带来的资源浪费。


这些绿色节能措施不仅满足绿建三星标准,也为项目后期运营提供更加智能、高效的管理基础。

在建筑实施过程中,我们围绕建筑控制节点与板块模数之间的协调关系进行了深入研究。围绕板块尺寸、节点大样、转角收边以及灯光系统预留空间,我们建立统一的模数化控制逻辑,通过不同构件之间的对应关系,保证建筑界面在施工阶段仍能保持连续、稳定的整体秩序。项目在实施过程中,最大的挑战之一来自建筑表皮与夜景系统的高精度协同。


尤其在建筑转角及非标准板块区域,我们通过多轮节点深化与现场校核,持续优化板块拼接关系与安装精度,减少复杂界面在实际施工中的误差累积。

夜景亮化摒弃传统商业建筑高亮度、强视觉刺激的照明方式,采用更加克制、精准的线性灯光系统。通过隐藏式线性灯光与金属表皮的结合,使建筑在夜间呈现柔和均匀的光影层次,强化立面的整体感与滨海气质。

由于灯具安装空间仅预留约3厘米,对现场施工精度提出极高要求。既需要保证锥形板块的精准对位安装,又需要确保灯具与结构空间的适配关系。

尤其在建筑转角区域,大量非标准板块的存在,使任何前期施工偏差都可能影响后续安装。项目通过1:1样板验证、节点深化及驻场协调,确保建筑表皮与灯光系统实现完整统一的落地效果。

青岛山姆会员商店也是青岛市践行“建筑师负责制”模式创新的重要示范项目。


《中国建设报》2025年6月27日


项目以设计主导贯穿策划、设计、招标、施工全周期,建立“全过程设计+流程组织”深度融合机制。我们持续参与项目主要技术落实与品质管控工作,并通过常态化驻场机制,及时协调现场施工与设计实施之间的问题。

在项目实施过程中,我们结合综合评审、校审及 BIM 设计手段,对建筑、幕墙、景观、灯光、绿建、智能化、市政及标识等多专业进行协同统筹,以最终呈现效果与成本控制为核心,提前衔接各专业设计界面,提升项目整体设计深度与落地完整性。

建筑师负责制不仅意味着责任的延伸,更意味着设计价值从图纸阶段真正走向建造现场。对于我们而言,建筑真正的完成,不止于图纸交付,而在于设计理念能够被准确建成,并长期服务于城市与日常生活。

随着城市生活方式的持续变化,商业建筑也正在被重新定义。

对于青岛山姆会员商店而言,建筑不仅是零售空间,更是连接城市公共生活的重要界面。项目尝试在高效运营逻辑之外,重新建立大型商业建筑与城市环境之间的关系,以开放、清晰且具有秩序感的空间形态,回应当代城市消费与公共活动的复合需求。

与此同时,项目还将结合云仓体系建设,进一步延伸商业服务半径,这种“线下空间 + 线上云仓”的双重体系,不仅拓展了传统商业建筑的服务边界,也让大型会员制商业逐渐成为覆盖城市生活的重要基础设施。

今日,青岛山姆会员商店正式开业。期待这座全新的商业空间,在未来成为青岛城市生活的重要组成部分,也期待建筑在时间的沉淀中,持续展现其真正的价值。

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