突破性的城市更新项目 RIVUS 现已正式破土动工。该项目巧妙地将建筑功能、景观设计与河流改造统一在全新的公共框架之下。项目由 IULIUS 与 Atterbury Europe 联合开发，设计过程中广泛吸纳了克卢日-纳波卡当地市民的建议，旨在将昔日的 Carbochim 工业厂区，彻底蜕变为一个以索梅什河为核心的复合型街区。

不同于传统将滨水区视为“城市边缘”的做法，UNS 与 Felixx 景观建筑规划事务所通过本项目，让河流重新成为城市日常生活的核心，从而进一步将克卢日-纳波卡定义为一座真正“傍水而生”的城市。

此次改造将全面复兴前 Carbochim 工厂及其周边区域的活力。这里最初被誉为“绿茵花园”，随后时代发展迅速演变为城市发展的工业重镇。然而，昔日工业的繁荣却也阻断了公众与水域的联系，封闭了亲水空间。

如今，RIVUS 彻底打破了这种封闭格局。设计将工业遗产的再利用、多维度的公共空间与现代商业业态无缝交织，构建出连续而丰富的景观序列。在致敬场地历史脉络的同时，项目重新连通了滨水区与周边城市的肌理。未来，这里不仅有零售、餐饮和联合办公空间，还将为本土品牌提供专属平台，从而打造出一个在商业与公共生活双重驱动下繁荣发展的城市新地标。

随着 RIVUS 项目进入实施阶段，它所蕴含的变革潜力令我感到由衷的兴奋——这不仅将深刻改变克卢日-纳波卡，更将为罗马尼亚未来的设计与城市更新注入强大的动力。这是一次极为难得的机遇，让我们在致敬该地区深厚工业底蕴的同时，将其蜕变为一个可持续、以人为本的全新城市目的地。

Ben van Berkel，UNS创始人兼首席建筑师

RIVUS占地超过14万平方米。其设计对标最高的可持续发展标准，旨在斩获LEED白金级与EDGE Advanced双重认证，并全面符合NZEB（近零能耗建筑）规范。然而，它远不止于一个高性能的开发项目——RIVUS以索梅什河为核心，重新激活了这片曾被工业封闭的城市腹地，将老厂区变成了一个生机勃勃的市民空间。

建筑通过层层退台向河流延伸，将滨水景观巧妙地引入场地与室内，在公园、水岸与建筑实体之间创造出流畅的连续性。此外，由交织的步道、广场、桥梁与绿化空间所构成的网络，将这一设计理念进一步蔓延至更广阔的城市肌理中。这不仅成功地将人流与城市活力引向水岸，也为保留的工业建筑与全新的公共空间之间，搭建起了一座无形的桥梁。

在交通规划上，项目不仅全面完善了慢行系统包含道路、步行与自行车系统，新建了两座跨越索梅什河的步行桥，还升级了周边街道并新增了两处环岛。此外，项目积极响应社区诉求，在场地外围及滨水区规划了贯通的自行车道。这些举措构成了空间概念的核心。周边的街道与桥梁顺势延伸、渗透进建筑内部，化身为充满活力的“室内街景”。通过这种方式，城市原有的尺度与节奏在人们的步行体验中得到了完美延续。

与此同时，一座配备河畔步道、露台和露天剧场的新城市公园，将与周边绿地融为一体。而一座配有日式花园的屋顶露台将这份自然景观向空中延伸，为餐饮、休闲和放松提供了静谧空间，也进一步强化了建筑形态与河流环境之间的深层对话。

设计灵感直接源于河流本身，深刻回应了场地与自然的联系。水波的涟漪奠定了项目核心几何形态的基础；流畅的河流曲线被巧妙编织进建筑外立面中，同心圆的图案则构成了组织采光空间与公共景观广场的内在肌理。在材料选择上，项目大量运用了木材与石材等天然材质，再次呼应了所在地的自然风貌。这一材料策略不仅模糊了室内外的界限，更以全新的维度将自然生态与周边社区紧密交织在一起。

RIVUS 将汇聚 400 多家商店以及 30 多家概念餐厅和咖啡馆，但它绝非一个孤立的商业目的地，而是城市公共领域的自然延伸。其精心的业态布局，旨在将商业活力源源不断地注入公园与滨水区，让这些公共空间真正融入城市脉络，成为全天候、不分四季的真实生活场景。

在充满现代活力的同时，场地的历史记忆也将在这片崭新的街区中得以延续。文化与娱乐空间将被安置在两座由前 Carbochim 工厂改造而来的工业建筑内。这座始建于 1949 年的工厂曾是罗马尼亚最大的专业磨料制造商。如今，它保留下来的红砖建筑与拱廊大厅，不仅是克卢日-纳波卡工业岁月的深刻印记，更将成为连接过去与未来的城市文化新坐标。

UNS 与 Felixx 全力支持开发商 IULIUS 保留并再利用这两座历史建筑的倡议。在新的规划中，前行政红砖大楼将被改造为联合办公与创业孵化空间；而拱廊大厅则将华丽转身，成为一座连接工业遗产与未来公共生活的文化场馆。

除了丰富的零售与餐饮业态，整个项目还布局了联合办公区、支持本土生产商的专属平台，以及适合大型节庆集会的户外区域。这些多元的业态组合，彻底重塑了滨水区的公共属性，让这里成为市民聚会、工作、放松消遣与享受日常城市生活的完美目的地。

RIVUS 秉持可持续发展优先的原则，采用了绿植立面与绿色屋顶。设计精心挑选了本土及适应性强的植物种类来营造自然栖息地，同时，完善的滨水基础设施将为居民提供休闲放松的空间。公园内种植的各类树木充分契合当地的生物多样性；随着四季更迭，色彩斑斓、形态各异的树木将为场地带来生机盎然的动态景观体验。此外，水a资源将通过蓄水与阶梯式系统进行可持续管理，不仅用于灌溉公园，还能有效减缓雨水排入河流的速度。

RIVUS 项目于 2025 年迎来了关键里程碑，顺利通过区域城市规划审批。取得所需许可后，无法保留的旧工业建筑现已拆除完毕，场地挖掘工作正在如火如荼地进行中；同时，项目重点保留的两座建筑之一——前行政大楼的保护与修复工作也已同步展开。2026 年 3 月，项目正式获得了建筑许可。