南京瑞玺 | gad杰地设计
阅读:1695 2026-06-09

项目地点:江苏南京
设计时间:2025
业主:招商蛇口、华润置地

南京瑞玺坐落于南京建邺区河西中部绿博滨江板块,毗邻绿博园,近览长江景致,兼享城央繁华、一线江景与生态公园的多重资源。项目的设计重点并不是简单地强调“豪宅感”,而是希望在繁华城市中,以克制而精致的设计语言,在城市、自然与生活之间建立一种精致生活和城市美学的平衡。
项目顺应南京“江—园—城”的城市空间格局,以“半抱江园、空中浮岛”为布局策略,创建场地西低东高的建筑群体关系,将长江景观、绿博园风光与社区内部空间自然串联。

整体鸟瞰  © gad

社区内部园林与外部绿博园形成“内外双园”的景观呼应。建筑群顺势层层展开,以阶梯式形态降低体量压迫,也让更多住户获得面向江景与园景的视野。江风、晨光与水景由此被引入园区,形成从城市进入自然、从开放走向静谧的空间体验。

高层局部鸟瞰  © gad

在社区组织上,项目通过组团划分梳理景观流线与交通流线,实现人车分流。大面积架空层、连廊系统与下沉庭院共同串联公共空间、绿化院落与地下会所,使建筑不再是彼此孤立的单体,而是共同组成一个连续、通透、可停留的生活场景。





归家序列设计以“门—园—廊—屿”为线索,串联入口、庭院、连廊与下沉空间,于繁华深处营建一方精神归所。
摒弃张扬的形式,归家界面通过住区边界的后退与错动,以谦逊姿态为城市留出一段缓冲空间。梧桐树下,主入口以港湾式的姿态展开,将街巷的喧闹慢慢隔开。归家成为从纷扰到宁静的身心跋涉,每一次踏入都成为被空间温柔接引的冥想。

  入口鸟瞰  摄影:既白空间摄影

入口空间以“街角—港湾—光廊”的序列展开。街角是序幕,港湾完成停留与转换,光廊则成为进入会所前的重要节点。空间在隐与显、藏与露之间逐步递进,没有夸张的门庭,却通过尺度、动线和材质建立起清晰的归家礼序。

入口立面  摄影:既白空间摄影

入口空间与细节  摄影:既白空间摄影

柱廊与水面  摄影:既白空间摄影

宝盒—景墙—水池细节  摄影:既白空间摄影
主入口宝盒采用高透水晶灰玻璃,整体呈现出克制、通透而温润的气质。柱廊内部则以金色材质营造更具仪式感的空间氛围,在低调的外部界面之下,形成一处精致而有记忆点的归家入口。
宝盒内侧以赤金琉璃包裹。米白底色与金色纹理交织,在光线穿过时产生细腻的折射与流动感。材质肌理如同水流与云气的叠合,也回应了项目对长江意象的延续。

桐语光廊  摄影:既白空间摄影

进入庭院后,大面积镜面水景成为空间核心。建筑倒影、天光云影与园林景观在水面上相互映照,下沉式艺术会所自然嵌入庭院之中,将地上园林与地下空间连接起来,使艺术、自然与生活在同一条动线上展开。

下沉庭院  摄影:既白空间摄影

风雨连廊  摄影:既白空间摄影

光屿剧场位于下沉庭院中心,是整个会所空间的高潮。它既是视觉焦点,也是社区活动的发生场所。一层阳台可以成为业主休憩、交流的生活平台,也可以在活动时转化为舞台;立面如同帷幕,回应庭院中的观看关系。地下层平台适当抬高,可俯瞰整片花园,也让剧场成为连接庭院、会所与社区生活的核心节点。

光屿剧场手绘图  © gad

光屿剧场  摄影:既白空间摄影

会所庭院与外廊  摄影:既白空间摄影



项目以长江流水为灵感,将曲线语言、通透界面与温润材质贯穿于公区、会所、户型与室内设计之中。不同空间在统一的设计语言下形成呼应,使得建筑外观、公共空间与户内体验保持同频。

高层住宅群体  © gad

高层住宅强调通透视野与轻盈感。三面环景的玻璃舱体弱化了建筑边界,将江景、园景与城市天际线纳入日常生活,成为人与自然对话的取景框。简洁的弧形轮廓回应长江水势,也让立面更具流动感;金属、石材与玻璃的搭配,则在精致与温润之间取得平衡。

高层架空层与园景  © gad

建筑的流线立面与户内弧形语言相互呼应。高窗墙比带来更好的采光与视野,莱姆石、金属、玻璃等材质在室内外延续使用,使整体体验从建筑界面自然过渡到居住空间,形成克制、统一而有品质感的居住氛围。

高层立面细节  摄影:既白空间摄影

高层墅厅空间效果  摄影:既白空间摄影

多层住宅延续项目“隐奢格调+国际美学”的整体基调,更强调低密、私密与自然共生。联排墅居组团整体抬高,形成相对独立、安静的居住组团;情景化露台引入四季景观,转角全景舱收藏城市天际线,超尺度挑空空间则让光影在层高变化中流动,构成更具仪式感的垂直生活场景。

联排墅居组团  © gad

在细部工艺上,项目通过材质、色彩与线条的精心控制,让古典精神与当代审美形成对话。金属的精致、石材的稳定、玻璃的通透与曲线的柔和共同塑造出项目的整体气质:不以夸张造型制造视觉冲击,而是在统一、克制和细节之中,呈现更经久的高端居住美学。

精细化工艺  摄影:既白空间摄影





技术图纸

总平面图  © gad

示范区一层平面图  © gad
高层户型图  © gad
入口连廊节点图  © gad

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