在山东日照莒县

日照正基国际冷链物流产业园正稳步崛起！

从鲜嫩的生鲜食品、馥郁的茶叶

到中央厨房精心制作的预制菜肴

再到电商平台纷至沓来的订单商品

借助这条完备的“超级冰链”

它们不仅奔赴全国各地，更跨越重洋，走向世界

这一切高效流转与新鲜保障的背后，正是华商国际作为项目整体设计者为可落地、可运营的实体空间所付出的系统化匠心。

项目速览：一组数据读懂这个“标杆”

作为全周期设计服务并实现全面运营的“典范之作”，日照正基项目印证了华商国际的核心专业力。

我们交付的不仅是设计图纸，更是基于市场深度调研、能够转化为商业价值的系统性解决方案。

2022年1月，团队深入一线开展全面市场调研，精准把握行业需求与痛点；同年3月，迅速启动工程规划设计，精细化布局园区功能；2024年1月12日，项目一期顺利试营业。

从设计到投产，不足两年。这一“速度”，源于华商国际与日照正基团队的无缝对接与高效协同。从蓝图到实体，我们以全周期设计的专业之力，精准助推项目快速落地与高品质呈现。

园区以多元业态的深度融合，构建起一个高效协同的物流枢纽生态，这不是简单的功能叠加，而是全链条的有机共生。

单栋5万㎡双站台全温区冷链仓储中心

配备先进制冷系统，覆盖从常温到深冷的全温区需求；

创新的双站台设计，大幅提升货物吞吐效率，为存储安全与流转速度提供双重保障。

2万㎡综合中央厨房

打通从原料采购、精深加工、标准化包装到冷链配送的全链路；

实现预制菜产业的“一站式”产出，让工厂效率直达餐桌品质。

商业MALL与配套服务集群

以冻品交易、产业办公为核心功能，辅以沿街商业与酒店办公。既满足园区内的日常商务需求，更构建起对外辐射的服务网络，让产业流与商业流在此交汇共生。

项目创新引入 “垂直物流”“多层立体停车”与“共享平台” 三大核心理念，让每一寸土地都被赋予最大的商业价值，为产业园区注入了可持续发展的核心竞争力。

“垂直物流” 破解效率瓶颈

通过多层冷库与载重达5吨的重载货梯系统精细化设计，打破传统单层物流的空间限制，实现货物在垂直维度的高效流转。

“多层立体停车” 释放土地潜能

充分利用商业MALL屋面及地下空间，构建多层次便捷停车体系，在解决园区停车刚需的同时，将更多地面空间还给经营与绿化。

“共享平台” 重塑空间价值

以集约化思维整合功能动线，让仓储、交易、配套在有限土地上有机共生，真正实现土地资源的高强度开发、高效率利用。

面对中央厨房多变的功能需求与快速迭代的工艺趋势，华商国际以系统性思维，为日照正基项目量身打造了一套“会生长”的中央厨房解决方案。

科学分区，灵活调整

合理划分卸货、生产、仓储等功能区域，空间布局可随生产需求动态调整，适配不同品类、不规模的加工场景。

荷载预留，前瞻布局

设置局部重荷载区，既兼顾初期投资的经济性，又为后期仓储扩容与设备升级留足余地——无需返工，即可无缝适配新工艺。

精细化设计，让效率与效益双提升

绿色、智能理念贯穿始终，一系列精细化设计为央厨运营全面赋能：

提高制冷系统集成度、适当降低冷凝温度、分质供水、设置屋面光伏满足冷库70%用电、搭建园区智能化管理系统等等措施，全面提升了运营效率、节约了运营成本。

2023年12月，凭借日照正基项目的创新实践，华商国际斩获“冷链领域持续创新企业” 奖。

中国仓储与配送协会颁发 

“冷链领域持续创新企业” 奖

这份荣誉，是对我们全周期设计理念的高度认可，更是对项目引领行业升级的权威背书。作为“十五五”期间产业升级的标杆之作，日照正基项目以“全链精研 业态聚合”，“空间革命 集约高效”，“柔性筑基 智控未来”三大创新维度，树立了冷链物流园区的价值新范式。