科创筑城・麓启新篇｜济南自贸历下经十东路产业新封面

当济南东强战略落地、自贸试验区济南片区产业迭代，经十东路科创黄金走廊再添重磅力作——华伟科创大厦。项目融合研发中试、科创办公、配套服务、生态休闲多元功能，以绿色开放 + 多组团塔楼 + 立体庭院设计逻辑，打破传统产业园刻板布局，依托经十东路城市展示界面、地铁 4 号线交通红利、周边高校与成熟住区配套，成为片区生物医药、信息技术、科创孵化企业优选载体，擘画新型产业园区全新范本。

▲鸟瞰效果图

项目概况

项目地处历下区经十东路北侧、凤山南路南侧，济南自贸区刘智远片区，片区上位规划聚焦医疗康养、生物医药、信息技术三大主导产业，与项目 M0 用地属性完美契合。

▲分析图

项目总用地面积23678㎡，容积率3.7，包括三栋新型产业用房及一栋配套用房。

场地整体南高北低、东高西低，南北高差约 4m，东西高差 5-6m。设计因地制宜，依托原始地形优化地下车库开挖标高，实现场内土方就近平衡，减少土方外运与地基施工成本，兼顾节水保泉地下开挖管控要求。

▲下沉广场透视图

整体采用四座高层塔楼 + 底部连通裙房布局形式，秩序化功能落地，限高严格控制70 米以内，分区清晰、动线规整，最大化挖掘沿街展示价值。

项目以绿色生态、开放共享、国际现代为设计核心理念，围绕「以人为本、经济节能、安全智能」三大原则，创新打造室外广场 + 多层屋顶花园立体绿化体系，区别于传统封闭产业园布局。

建筑整体立面现代简约风格，主体饰面米白色石材，局部点缀深灰色铝板，竖向构件与大面积玻璃幕墙穿插组合，虚实对比强烈、立面韵律感突出。

竖向挺拔的建筑造型，寓意新型科创产业蓬勃向上的发展势能，玻璃幕墙呼应科创产业现代开放属性，沿经十东路形成连续、大气的城市建筑界面，成为经十东路科创段标志性建筑。

结语｜大卫匠造，锚定科创未来新坐标

从片区产业规划研判、场地原生地貌利用，到 M0 用地政策精细化落地、建筑空间人性化打磨，大卫国际以全专业一体化设计实力，落地华伟科创大厦全案。

项目立足济南自贸试验区东强发展风口，以生态化园区规划、现代化建筑美学、多元化产业空间，成为刘智远片区高品质科创的优秀载体，为济南东部科创产业高质量发展注入全新动能。