凤栖江河商务中心（EPC）| gad杰地设计 ARCHINA 项目

凤栖江河商务中心（EPC）| gad杰地设计

阅读:2218 2026-08-05

项目位于凤起东路与三新路交汇处，毗邻京杭大运河西侧，可远眺钱塘江，地上建筑面积约为8.6万㎡。由于靠近钱江新城的核心区域，在提升区域商务环境及激发街区活力方面将发挥积极作用。

夜景鸟瞰图摄影：直角建筑摄影

沿街视角摄影：直角建筑摄影

水景广场摄影：直角建筑摄影

基地位于凤起东路的转角处，正处于主城方向视线廊道的关键对景位置。设计通过四幢塔楼的梯度体量布局，建立清晰的空间识别体系：最高塔楼落位于凤起东路主界面，以标志性高度确立第一层级的地标形象；沿南侧建筑依次降低高度，既让后排塔楼共享更优的江景视野，也使更多内院区域获得充足日照，避免封闭、阴冷的空间感受。街角主动退让，形成开放的广场空间，并与内院相连通，织补出一条引人入胜的内街动线。园区倡导步行优先，在高密度城市环境中，持续释放开放、积极的城市界面形象。

体块生成图 © gad

鲜明的城市形象摄影：直角建筑摄影

街角视角摄影：直角建筑摄影

此外，识别度由外而内还体现在更多层级：形体错动感和粗粝感、内凹开槽和中庭内外各楼层的互动、露台朝向江河汇方向在不同城市角度形成的视觉互动与楼层增益、中庭与大堂的互动对视等。

开放的入口摄影：直角建筑摄影

丰富的视觉互动摄影：直角建筑摄影

园区内以“开放、渗透”作为核心设计策略。园区的整体内秀关系阐述了山水意蕴与内部空间组织逻辑，强调活力开放与多功能、多活动、多场景的营造能力，为底层商业及上部企业提供更好的舞台。刻意控制的东西南侧建筑高度，让更多阳光洒入园区内部，四通八达又避免直接穿透的建筑间巷确保了通风而不冷冽的舒适气流环境，使高密度环境中也能获取一方人们愿意驻足小憩的内院。

夏季室外风环境和日照模拟 © gad

广场鸟瞰图摄影：直角建筑摄影

渗透的园区入口摄影：直角建筑摄影

连贯的步行界面摄影：直角建筑摄影

园区营造的核心场景中，街角广场、首层商业与办公大堂共同形成内外连贯无界的步行界面；下沉庭院与多功能厅结合植被与微地形，形成内院中最吸睛也最有趣的空间复合体。从楼上办公室向下俯视，可以清晰看到园区整体的精彩场景和生生不息的活力日常。值得一提的是，园区北广场还保留了古老的“唐家井”作为场地的历史记忆元素。

广场和下沉庭院摄影：直角建筑摄影

多功能厅的植被与微地形摄影：直角建筑摄影

多功能厅及其与南广场的互动同样值得关注。下沉庭院内的多功能厅是一个Xbox般的空间：其北立面可整面打开，结合下沉大台阶与下沉广场可以形成开放大剧场，配备LED屏幕可折叠可收纳可翻转，从室内外两方面均可作为媒体界面使用，结合可收放的阶梯坐席，可拆装的舞台和帘幕系统，共同构成一个开合自由、收纳自如的事件发生器，能够为园区企业的产品展示宣发、商家快闪行动、园区的中小型文化活动提供舞台。借助该平台的发声机制与互联网乘数效应，项目旨在撬动区域产业能级的整体跃升。本模式作为政府主导的村级留用地综合开发样本，具备极强的可复制性。未来将通过在全城范围内的战略布点，构建协同网络，使这些节点串联成面，成为重塑城市空间活力、推动产业迭代的核心引擎。