杭州贝达梦工场国际创新中心 | 中国美院风景建筑设计 ARCHINA 项目

杭州贝达梦工场国际创新中心 | 中国美院风景建筑设计

阅读:2104 2026-08-13

“梦工场”占据的街区尺度很大，宽420米左右，长320米左右。因为有两条水系从街区的西侧和南侧穿越，用地红线划定宽度约350米，长度约270米范围，总用地面积95000平方米。基于所在城市区域的综合性发展要求，项目不仅仅是单一的承载生物医药产业相关的功能空间，我们希望他成为由研发这一主体功能驱动的城市综合体，功能设置更为多元化，使用时段从工作时间趋于全天候，事实上，这个占地面积将近10万平米的颇具规模的独立街区有必要成为能够有限自我循环的场所。

贝达梦工场国际创新中心位于中国杭州，总建筑面积27.5万平方米，是以生物医药产业为主的工业综合体。项目周边的街区正逐步从原来的单一工业园区向高度综合性城市街区发展。

西侧街区是高层建筑沿街展开的小林高科创新中心，北侧和南侧地块是相对比较传统的工业园区贝达药业及老板电器的总部，东侧是新近建设的相对高度和体量都比较小的企业商务楼宇，东北对角方向则是占地12万平方米的玉架山考古遗址公园以及建筑面积2.5万平方米的考古博物馆，我们可以看到，梦工场项目周边所在街区无论是城市风貌还是土地使用方式都在逐步脱离了单一工业园区的存在模式，向着综合性的城市街区发展。

▲高区低点航拍图

▲周边城市现状

▲低区建筑组合航拍图

▲低区中心广场景观航拍

我们先将大街区做一个切分，由一条贯穿南北的内街分为东西两个街区。这条内街与北侧梦工场的母公司贝达药业的主入口对位。基于建筑容量的考虑以及西侧尺度宏大宽阔的城市界面的存在，占地较大的西街区放置高层建筑群，高区建筑单体沿地块周边对称布置，围合出长180米，宽90米的大尺度中央花园。东侧较小街区正好由于文物保护高度控制线的存在，建筑高度都控制在24米以下，小体量的建筑趋向于自由布局，围合出尺度宜人的小尺度城市空间。

▲场地现状水系、大街区

▲高区西侧沿河正立面透视图

▲高区内院透视图

▲高区内院景观整体视角

车行道路环绕建筑群落外围。8栋高层建筑在楼间形成4个不同主题的落车庭院，每栋 L形状和长方形楼之间形成落车庭院。庭院车行入口上方廊桥形成门框，导入车流。车辆通过落车庭院到达每一栋单体的入口门厅，车行交通对于街区内部领域的有限渗透，对中央花园实现最低干扰的同时也确保了交通组织的便捷。

▲功能分区

▲高区内院景观航拍图（南北向）

▲高区建筑西南侧沿河透视图

▲高层办公楼落车庭院视点透视图

高区西侧四个高层楼栋功能为生物医药领域实验研发楼栋，每个楼栋顶层预留深度超过9米的设备天井，用于放置高大的废气处理设备。东侧四个高层楼栋则包含了城市酒店，公寓，办公等配套功能，中央设置了面积2000平方米，层高9米的多功能宴会厅。高层楼栋之间以空中廊道相连，激活了高层建筑的屋顶空间，廊道顶部总长800米，彩虹跑道、小型球场等运动休闲设施均布，并向公众开放，公众可以通过公共电梯直达屋顶空间。而大部分连廊本身为层高9.6米的无柱空间，可容纳各种室内体育运动、展厅、会议等功能。低区建筑以商业配套为主体功能。这些自由布局的小方盒子可以围合出连续而曲折的街道游走路径，形成了合适的街区尺度和密度，在这个路径上既产生公共节点，也能形成一些私密庭院，一些更具吸引力的功能如书店、展示、服装、时尚、餐馆等围绕街道布置，街区全天候的使用得以实现。

▲总体设计内街道划出高区和低区

▲建筑与中心广场

▲高区内院景观大草坪透视图

▲高区内院景观航拍图（低点北向南）

高层建筑单体包括四栋L型平面楼栋，标准层面积为1800平方米，层高为4.8米；四栋长方形平面楼栋，标准层面积为1100平方米，标准层层高为4.2米和4.8米；所有楼栋一、二层的层高均为6米。园区单体层高和标准层尺度均适配研发实验室、酒店、Loft公寓、办公等各种功能的置入。

▲交通组织

▲低区景观廊架透视图

▲高区办公接待大厅

▲高区办公室

低区大部分多层建筑造型逻辑为2-3个18米见方，高度为四层的立方体盒子围绕核心筒组合而成，每个盒子平面中布置四根柱距12米的圆柱，柱间为30cm的厚板，无次梁，为后期不同使用功能的介入提供了充分的可能性。

▲黄昏东侧整体低点航拍图

高区包含了多维度的场所，在竖向上不同标高存在着下沉广场；地面的镜面水池，大草坪及其他景观元素；贯穿南北的折形廊桥；处于60米以上高空，总长800米的空中廊桥。高区建筑单体沿地块周边对称布置，围合出大尺度的中央花园。其中最大的矩形单一场所长180米，宽90米，根据周围建筑的围合属性，这个场所自北向南被划分为三个区域，包括北区“露天博物馆”，中央区“低碳共享公园”以及南区“乐活未来公园”。而剩余的场所包括四个不同主题定义的落车庭院以及西侧中部围绕一个下沉庭院的“山水生态广场”

▲黄昏东南侧整体高点航拍图

▲黄昏东侧整体高点航拍图

低区建筑高度不超过24米，这些自由布局的小方盒子围合出连续而曲折的街道游走路径，形成了合适的街区尺度和密度，在这个路径上既产生公共节点，也能形成一些私密庭院，一些更具吸引力的功能如书店、展示、服装、时尚、餐馆等围绕街道布置。

▲夜景东南侧整体高点航拍图

整个低区以一条线性的橙黄色铺装贯穿场地，连接各个节点，成为蜿蜒曲折的街道空间的导引和提示。街道南侧入口为“童梦乐园”，橙黄色铺装在这里高低起伏，构成童玩构架及休憩座椅，也成为入口空间有趣的提示。经过连接南入口的一小段收缩空间，就到达了街区的核心“光电天地”，顾名思义，这个区域的核心是28米见方的光电旱喷广场，广场和西侧紧邻的大型坡屋顶一起形成了观演集散空间，给各种户外商业活动、艺术展示、集市观演等功能提供了发生的可能性。穿过“光电天地”，橙黄色铺装导向色彩斑斓的“缤纷长廊”，长廊连接了以下沉草坪为主体的相对比较静谧的另一处节点，相较于“光电天地”的喧闹和外向，这里通过场地竖向的变化，空间属性更为内向和静谧，为各种静态的活动提供了载体。