项目位于厦门市思明区，处于厦门岛内高度成熟的城市核心。项目设计于2022年12月，建成于2025年3月。周边既有老旧住区、生活化街巷与零散商业，也拥有筼筜湖、槟榔路林荫界面等难得的自然与道路资源。如何在紧凑地块中建立高品质住区，同时避免新建筑与既有城区割裂，成为规划首先回应的问题。

交通联系：位处厦门核心区域

城市肌理分析，在新旧城市肌理之间建立联系

对于岛内高密度住区而言，景观资源并非均质分布。设计没有将景观理解为单一朝向上的附加价值，而是从总体布局出发，对建筑间距、视线通廊与转角界面进行统筹。

塔楼以错动关系展开，尽可能打开北向视野，并减少彼此遮挡；大尺度转角窗与连续玻璃界面将远处湖景、近处林荫和城市光影引入住户日常。

AAI与华润置地以周边道路的既有特征为基础组织功能：东侧莲岳路承接活跃的城市商业与主要展示界面；西侧、南侧相对安静的规划支路则服务社区归家与日常生活。

动态结合的城市界面

商业底盘沿城市活力界面展开，住宅出入口和内部园林向静谧一侧收拢，使开放的城市生活与私密的社区秩序各得其所。

林荫支路的安静尺度

<<  向左滑动    昼夜时分安静街角的转换

面向城市界面，社区入口嵌入连续的商业底盘之中，以高挑、内收的门廊强化归家识别。

层层框景构成由城市进入社区的仪式性门厅

入口步道有意收窄，曲面雨棚、植物与墙体形成适度遮挡，使视线无法一次抵达中庭。沿路径转折前行，水院、树影与半室外停留空间依次展开，最终进入更为开阔的中央庭院。

曲面廊道与建筑的和谐表达

地块面积有限，真正可供社区营造的公共空间并不宽裕。设计因此借鉴园林的空间组织逻辑，不追求一览无余的宏大尺度，而是通过「收、遮、转、放」建立具有层次的归家序列。

建筑与庭院相得益彰

入口、水院、绿荫与半室外客厅共同形成递进的归家序列

尺度的变化延长了心理距离，也让高密度社区获得「一步一景、豁然开朗」的空间体验。

建筑形象的创意由AAI与华润置地共同完成。设计延续华润瑞府产品的现代气质，并结合厦门的滨海城市特征，从游艇的轻盈轮廓、金属质感与迎风姿态中提取设计语言。

银灰色框架与深色玻璃共同塑造轻盈舒展的建筑轮廓

银灰色构件沿立面纵向延伸，局部框架微微折转、出挑，如船体切开水面形成的连续折线；深色墙面与大面积玻璃作为背景，使外轮廓更加清晰。

设计弱化了单层拼贴感，在有限造价与成熟建造体系下，建立精确、现代且具有科技感的立面秩序。

作为社区配套，幼儿园延续整体海洋主题，却采用更贴近儿童感知的表达。纯白建筑体量如同平静海面，蓝、绿、黄、橙等彩色框景和格栅被嵌入立面，形成层层起伏的「彩色海浪」。

幼儿园以连续白色框架建立简洁明快的整体形象

连续框架既统一了建筑秩序，也为不同空间提供遮阳与识别；通透的首层界面加强室内活动与庭院之间的联系。与住宅沉稳、精致的立面相比，幼儿园以更明亮的色彩回应儿童成长，在同一场地中构成克制而有活力的补充。

彩色框景与竖向格栅将海浪意象转译为儿童尺度的界面

华润置地筼筜悦府并未试图以孤立的新地标覆盖既有城市，而是从真实的街区条件出发：借筼筜湖之景，顺应道路动静，延续生活商业，并以层层递进的园林重塑归家体验。

这是AAI与华润置地共同完成的一次岛内城市更新实践。建筑以现代海洋意象建立新的城市识别，同时通过对尺度、边界和日常使用的细致回应，将有限资源转化为更具品质的居住环境，也让新的社区自然生长于厦门成熟而鲜活的城市肌理之中。

名       称：厦门筼筜悦府

业       主：华润置地

地       址：福建厦门市思明区

设计时间：2022.12

建成时间：2025.3

容  积  率：2.32

用地面积：12954.3 ㎡

建筑面积：41973.9 ㎡

建筑方案：AAI国际建筑师事务所

施工图纸：厦门上城建筑设计院有限公司

景观设计：重庆纬图景观设计有限公司

幕墙设计：海德工程咨询(北京)有限公司

室内设计：深圳壹方空间设计有限公司

照明设计：厦门禾享照明设计有限公司

标识广告：深圳市天策规划设计有限公司

业主团队：姜涛、陈维主、郭文昭、郑艳等

设计团队：Bill Fang、Song Yu、Chao Yuan、Xinyue Li、Guangjun Chi、Wilson Wen、Lucas Yi、Yanjing Xu、Qi Luo、Yanfeng Zhao、Lin Tang