深圳鸿荣源璞誉府 | HUAYI华艺设计
阅读:1626 2023-11-27


本项目荣获

2023年广东省优秀工程勘察设计“住宅与住宅小区设计”二等奖

2023年第二十届深圳市优秀工程勘察设计“住宅与住宅小区设计项目”一等奖


一方居住空间,塑造出的是未来都市生活。

商务中心里的
“世外桃源”

壹城中心项目位于深圳市龙华新区,西侧紧邻现有龙华商业中心,距深圳北站4公里,建成后将成为龙华旧城综合商业服务中心的核心组成部分,集购物中心、风情步行街、写字楼、五星级酒店、中高档住宅群于一体的深圳北体验式大型综合街区。

深圳鸿荣源璞誉府(壹城中心13地块)作为整个壹城中心项目的最后一块地块,且容积率达4.36的纯住宅项目,业主在规划战略上将其定位为整个壹城中心最高端产品。然而其所处的高密度周边城市环境,及自身的高容积率规划条件,对创造出高品质居住条件形成阻力,与此同时,为了顺应市场需求设定的刚需居住产品在立面展示上难以体现出高端住宅气质。由此,便形成了项目中最核心的两项设计挑战。


疏密有致的场地

随着互联网时代的繁荣,对生活尺度的要求也变成了“紧密的虚拟连接,疏松的日常交往,疏松感一词已逐渐渗透进生活、职场、消费甚至是潮流等各维度。用最放松的场地情绪为璞誉府人居提供安乐闲适的生活场景,是场地设计的最终解读。

如何提升设计品质感?璞誉府的单体立面及户型设计必须走出一条与周边邻里不同的道路,才能吸引到当下日趋理性的市场客群。带着这样的问题和设计挑战,璞誉府开始了与一般产品不同寻常的“闪转腾挪”之路。

极致密度下的
“林中人居”

场地梳理是对项目整体品质影响最大的因素,作为“宇宙中心”的龙华区,以及放大到作为“”旧改先锋的深圳,都亟需一款具有疏松感的产品体验来填补市场空缺。

设计团队考虑到周边均为已落定的高容积率社区,所以利用建筑围合场地,形成内向型花园空间便成了破局策略。在总体规划上,采取了高层住宅周边布置围合形成大花园的思路,让七座超高层住宅围合成朝南开口的超体中心花园,为业主提供独享且内向性的大型共享互动场所。同时,为了避免城市界面过于拥堵,七座住宅塔楼插空布置,裙房顺应场地地形让出街角空间,使街道界面完整、节点丰盈。

▲ 项目总图

▲ 项目界面控制分析

为了避免纯围合的内向型空间会造成秩序感的缺失,而有序明晰的归家动线又是目前主流设计趋势,项目在贝壳形场地内居中位置设计了景观通廊,强引导性的空间在为场地树立核心秩序的同时,也保证了剩余区域的自由活力,利用最简洁的手法塑造出一个高容积率片区下张弛有度、和谐共存的都市空间。

▲ 鸿荣源璞誉府(壹城中心13地块)鸟瞰实景图

▲ 城市会客厅型住区入口

刚需型产品立面的
“豪宅品质”
▲ 立面整合模式分析

▲ 街景透视实景图


优秀的场地设计作为提升同居住体验的先决条件,立面设计是全面提升城市空间品质的最好方式。住宅户型特别是刚需户型平面自身开间较小、凹凸较多、容易形成复杂细碎的立面层次,在高容积率和高密度情况下,这种效应将会进一步放大,从而形成压抑的空间感受。项目力求整合小户型住宅立面的痛点,通过规整外墙、面宽拉通、体量打组、开间整合等外观运作手段,以简洁的建筑语言创造出安定、有序的立面,形成大开间和完整线条的类豪宅的外观体验。

▲ 景观中轴实景图


花园里酒店式的

“归家动线”


作为提升住宅品质的最后一关,品质有序的归家动线无疑是提升业主居住幸福感的有效手段。在有秩序的生态化归家动线的基础上,设计团队还对大堂内装进行了细致的设计控制,让室内外设计手法一体化,使项目整体性更高。


▲ 住宅大堂入口实景图

▲ 住宅大堂入口实景图
▲ 住宅大堂内部实景图

整个方案设计中充分组织协调周边环境与建筑之间、裙房与塔楼之间的空间关系,最大化实现景观资源的开发利用,追求项目整体环境品质,通过绿化、铺地、水体、景观小品设计等打造立体化的绿化生态,使社区的人居氛围得到了全方位的升华。

项目名称:深圳鸿荣源璞誉府(壹城中心13地块)
项目地点:广东·深圳
项目类型:居住建筑
建筑面积:292079.78㎡
业主单位:深圳市鸿荣源控股(集团)有限公司
建筑设计:香港华艺设计顾问(深圳)有限公司
项目总负责:陈日飙
方案设计团队:钱欣,熬翔,林波,韦五湖,雷鸣
施工图设计团队:周戈钧,黄伟,黄楠,金姬,周天彤,扈春记,朱小龙,杨芳泉,刘龙平,李鑫荣,黄超宇,寇梦琪
设计时间:2016年1月
竣工时间:2021年1月
建筑摄影:陈勇
项目荣誉:
2023年度广东省优秀工程勘察设计“住宅与住宅小区设计”二等奖
第二十届深圳市优秀工程勘察设计“住宅与住宅小区设计项目”一等奖

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