游轮不但航行海上

更可遨游天际

一份独创的建筑理念

造就出崭新的城市生活

香港启岸

地标住宅新典范

脉络再梳理 重建现机遇

在香港，提起九龙马头围道，都知道这里曾经是个老城区。随着时代发展速度的不断加快，这一旧区的设施、居住条件等各项因素，皆成为限制其发展的掣肘所在。眼看区域渐渐丧失活力，旧区重建之举迫在眉睫。

启岸项目正是在这样的背景下应运而生。该片区在大型重建计划中进入高速发展的新时期，区内街道、城市肌理得以重新整理。社区、住宅、商业纷纷兴建，新一代CBD²拔地而起，面貌焕然一新。

三个纬度空间 打造垂直宜居社区

DLN设计团队在旧区重建项目中，以增强舒适性与社会感作为出发点，将商业、住宅及住客会所，根据工学原理分别布置于项目的三个不同纬度，致力于打造宜居宜乐的都市现代住宅。

启岸围绕”型格“、”品味“两大精神核心，贯穿整个项目主题构思，使整个社区集实用性与美学于一身。最具代表性的当属顶层会所，整体外型如同悬浮在半空中的游轮。

大楼外立面主面为玻璃幕墙，让楼宇拥有绝佳的采光效果。再以大胆的古铜色为主调，并配以鲜明流畅、疏密有致的线条装饰，整体气质轻盈且富有活力，优雅而不失都会特色。

设计师团队秉承“人性化与环保性相结合”理念，特意在商业裙房与住宅之间设置了一条由多种植被组合而成的绿植飘带。这样做不仅在外形上将功能区域予以分割，更在城市森林的灰色基调上带来一抹高饱和度的自然绿，居住条件更贴生态和谐。

游轮启发灵感 创新几何摺面

顶层住客会所的创新设计思路造就了独特的空域体验。启岸建筑高度约120米，得天独厚的视觉高度与广度，给予了设计师“起航”的灵感，于是从中截取出游艇的几何摺面，置于启岸顶层，并用玻璃材质包裹起整个船舱。远远望去，犹如航行于云端的游轮，将海与天连接成一线。

该玻璃船舱拥有270度观景效果，居住者可最大程度饱览维多利亚港湾辽阔景色。

会所里的天际游泳池采用infinity pool无边际设计，室外泳池与池畔室内位置之间，特设了全开敞上摺式玻璃摺门，把室内空间与室外的天际泳池相融合一，成为了马头围区罕有的会所空间体验。这里为人们提供了一处释放压力的休闲娱乐社交场所，与项目宜居宜乐宗旨一脉相承。

↑船长瞭望舱 | 斜面落地玻璃最大程度将优美景致带入

*会所室内效果图来自恒基兆业地产集团官网，仅供参考

↑会所宴会厅 | 设有容纳多人的餐桌

*会所室内效果图来自恒基兆业地产集团官网，仅供参考

↑健身房 | 开放式设计 硬件设施现代化

*会所室内效果图来自恒基兆业地产集团官网，仅供参考

高度拔萃 亲近自然

建筑外形呈“L”状规划，巧妙拉开住宅对外的空间，高度拔萃出群为居住者们营造出最佳观景角度。

住宅单位层高约3.5米，空间开阔。部分户型还设有曲尺型玻璃窗，增强室内采光的同时，带入优美室外景致。

地下住客的入口大堂，以两层高几何摺面构成，与屋顶会所的几何外型互为呼应。

↑入口大堂整体设计强调原生态氛围

食店街理念 活化空间

两层高的基座商场被打造成内街形式，面积逾3000平方米，以日式小区商业食店街为空间设计概念。这一设计理念亦是为活化步行空间而特设。

临街铺面的氛围，请入街区内知名老店，在保留自身特色的同时又营造出全新商业空间。内街亦与片区商业相融相通，为整片地区注入新鲜活力。

内街中庭为无顶式长廊设计，两旁配以绿化植物和不同层次的错落空间，充满东瀛横町风情；二楼部分位置特设露天平台营造灵活有趣的感观环境。

香港启岸以其创新的设计灵感理念，独具匠心的建筑空间体验及视觉布局，成为区内地标住宅新典范。为充满活力且深具品味的居住者打造了一处都市理想栖居之地。

位置：香港马头围道

服务范围：总体规划、建筑设计

占地面积：2,139.6m² 

建筑面积：19,168.7m² 

建筑高度：125m

项目设计师/建筑师：刘镜钊、欧建栋、吴优文、郭德杰、麦婉恒、郑汉俊、郑锶汉、黄家宝、陈凯滢、潘玥桦

信息来源：

DLN建筑师有限公司

恒基兆业地产集团