武汉保利大都会 | 霍普股份

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中国人只创造了两个理想,

一个是山中的桃花源,一个是墙里的大观园。

——顾城


无论是曹雪芹笔下的大观园,还是陶渊明赋里的桃花源,从魏晋到明清,虽然时间跨度千年,共通与不变的是对隐逸的欣赏、对闹中取静、曲径通幽的追求。


人人都希望能在纷繁时代下,邂逅「都会」——寻到一处清净之所,随时隐匿其中。在江城武汉,东方人的生活理想延续,另一种「都会」传奇,当属武汉保利大都会!


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武汉保利大都会实景图


项目名称  |  武汉保利大都会

项目地点  |  武汉市雄楚大道、卓刀泉南路交界处

用地面积  |  69396平方米

建筑面积  |   262300平方米(计容)

绿化面积  |  20900平方米

容积率  |  3.78

建筑设计  |  上海霍普建筑设计事务所股份有限公司

开发单位  |  保利地产

设计团队  |  张保成、罗家兵、蒋曦燕、王兴、杨云雷

设计时间  | 2015年

建成时间  | 2018年(部分建成)


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武汉保利大都会实景图


武汉江湖之地,若论风景名胜,不胜枚举。

但若想在闹市之处寻得大隐之地,莫过于卓刀泉。

卓刀泉背倚伏虎山,山下有名泉,泉水凌冽、千年不绝。


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武汉保利大都会区位图



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如同大多数中心城区旧改项目,设计团队面对的是一块地界极其不规则的用地。地块约6.7万平米,南北向最长约440米,东西向最宽260米。

 

在不规则用地条件下,设计师努力在用地南侧相对完整的地块设置由两排呈围合状形态布置的项目主体组团,产品全部为T2独梯入户类型。用地北侧的规划条件较为复杂,首先必须设置一条穿越用地、联通卓刀泉南路和华东师大东南门的市政通道。


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结合穿越地块的市政通道,布置项目必须要还迁商业,形成项目北侧朝向卓刀泉南路的社区商业街。综合考虑日照和城市景观,布置还迁住宅和3栋T4商品楼。T4楼栋为创新全独梯入户。

 

在用地西南角的楔形地块,设置配建12班幼儿园,前期做为售楼处使用。在用地东南角朝向雄楚大道处,结合地形高差设置项目配套会所,包含项目人行大堂,健身会所,以及配套社区用房等。



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武汉保利大都会总平面图


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武汉保利大都会鸟瞰图


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武汉保利大都会实景图


只有当家能真正满足精神慰藉之时,

所有梦想才会有开启的契机。

因此,设计就是策划一种有梦的生活方式。



门堂风雅

设计就是策划一种有梦的生活方式


院门之于“大家”,是回归于简约的纯净。


不同于主入口的恢弘,设计师将场所情景收缩,以化繁为简之法诠释门堂风雅之姿。单元入口通过22m*5.4m的简洁体块,镶嵌内敛细腻的玫瑰金收边,将归家灯光的柔和感和“大家”归门的仪式感轻柔勾勒而出。


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武汉保利大都会实景图


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武汉保利大都会效果图


建筑整体为现代风格,体现简洁大气的效果,近人尺度用古典风格点缀,增强文化感,立面比例尺度适宜,统一中有一定变化,注重细部设计。建筑立面装饰运用适当,基座采用石材,上部采用仿石涂料,材质选择有利于提升产品品质,体现产品的价值。


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武汉保利大都会实景图



幽雅门户

设计就是策划一种有梦的生活方式


户门之于“大家”,应有门前小径的清幽与前院的满庭芬芳。


专属的“独梯”刷卡入户模式将私有空间延展于外,营造尊贵的入户体验。约四平米的户前玄关的设计形式为住户提供了彰显各家喜好的“室内花园”,或花木环绕,或屏风柜阁,私家品位就通过门前的小微空间流露而出。



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武汉保利大都会实景图



首创T4户型独梯入户

设计就是策划一种有梦的生活方式



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户型图


传统的高层住宅核心筒多为两部共用电梯,通过共用电梯厅及走道后入户,私密度差且入户体验感一般。本项目首创T4户型独梯入户通过优化核心筒交通体系的方式,在传统二梯四户的基础上增加两部电梯或者一部贯通门电梯,使得市场上最大量的每单元4户的户型实现了独立电梯入户的高品质产品体验,同时增加了私密性,为住宅市场的多样化体验提供了一种解决方式。该设计已成功申请专利证书(专利号201721896123.3),得到国家知识产权局的专利认可。



光的篇章

设计就是策划一种有梦的生活方式


光,是人性最本质的认同。


清晨,阳光暖的刚刚好,6-7米超长通透阳台,亦或是转角全景卧室飘窗都为阳光提供了充足的闯入室内的机会,设计师将南向阳光270°归于户内,轻幔翻飞,微光弥漫,与自然对话的一天便从此刻悄然开始。


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户型示意 


每一寸阳光都需被善待,实现面宽最大化的同时,门窗也成为了设计考量的重点,精选的每一扇系统门窗,相较市面上普通门窗,在保温、隔热、节能、防尘等方面具有突出性能的同时,实现了窗框最小化、玻璃面最大化。


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270°全景飘窗 


南向6.6-7.5m宽绰阳台,配合同样力求玻璃面最大化的采光栏板,营造阳台逸居的美学主张。



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武汉保利大都会实景图



风的引入

设计就是策划一种有梦的生活方式


设计师通过项目风环境模拟实验,探寻私园每一处的微风和煦。同时,没有厨房遮挡的全景开窗将户外景色纳入房中,并实现南北对流。清风穿堂过,美景入眼帘,空间只是家的载体,而置身其中的舒适感受更彰显着家的意义。


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室内通风示意图


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武汉保利大都会实景图



于快的纷繁,归于慢;

于新的时代,归于年代;

于世界,归于东方;

于纷繁时代,归于「都会」自在。


项目概况
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