项目位于青岛路与学苑路交叉口，北至学院路，南至学林路，东至青岛路，西至规划道路，地块中部被一条规划道路分割为南北两个地块。总用地面积约105亩，总建筑面积约42万平米，总投资额约35亿元，提供商业功能11.84万平米，商务功能18.10万平米。

从发展角度看，在“一带、两副、四通道”的总体规划格局下，地块发展条件良好，有大交通条件支撑，是日照市近期发展的新科教活力片区的核心商务科创金融中心，是日照未来的中心城区。随着日照市整体规划格局的向北延伸，依托周边大学园区环境，这里将成为科教文化及创业办公的核心场地。

项目整体规划功能包括购物中心、超高层办公、高层办公和商务公寓等。

规划功能分两大区域：创智谷科创金融商务中心和银座商业综合购物中心。整体规划将各个建筑连接成完整的有机整体，创造特色场景内容的强引擎。规划楼宇错缝排列，让每个办公单元都能享受到全视野海景。同时规划了多方位绿化系统，室内外公园彼此互动，商务金融环境一体化设计，尊重城市环境人文。

项目将建设成为日照首个公园购物与科创金融商务办公相结合的新中心，并逐步由创新型成长商务金融中心发展成为日照最具活力的科创金融产业聚集地。

其中银座购物中心将打造成日照首个“家庭体验式购物MALL”+“新时尚潮流商业街”的全新商业模式，紧抓周边10公里范围内的辐射人群，以千禧一代及高知识摩登家庭为主要商业客群，提供富有特色的全龄化全天候业态，建成后将促进区域的商业转型，完善城市商业配套，提高城市形象。

创智谷商务中心定位于服务科技金融企业并为大学师生创业及产学研企业结合提供平台支持，利用本身便捷的区位和完善的商业设施为企业提供优越的营商环境，吸引优质企业和人才入驻，为创业企业提供安保物业金融培训等服务。

项目建筑由五栋高层、一栋超高层，一个商业购物中心，及四层立体商业街组成。五栋高层均为商务办公功能，在地块内由北向南依次布置，超高层位于东北角，紧临城市绿地。高层及其底商地块内呈“C”字型布局，与沿青岛路布置的mall共同围合出中间的立体商业街，成为联系地块内各个建筑的纽带。

通过MALL牵引人流，使周边人流流经商业外街到达MALL。

在人流方向上设置开口，方便人群达到Shopping mall，加长商业街沿街店铺，并增加黄金店铺数量。

在商街中增设广场，以聚集流经的人群，使其停留，以营造商业气氛。达到以内（MALL)带外（街），内外呼应的目的。

在人流交汇的主要节点增设Shopping mall出入口以串联商业街与Shopping mall的人流。

立体商业街沿外街部分均为二层商业，中心广场部分设置部分三层商业，范围由南向北逐层缩小，形成多层级退台商业，灵活多变，空间与建筑有机结合。多主题公园，二层连廊，空中花园等形成了多层次的立体公共空间，使建筑的五维立面都具有商业溢价值。

设计尊重原有场地高差关系，形成三首层入口关系。沿立体商业街内部由南至北与西东北角城市公园共同形成有机的景观轴线，通过建筑形态和景观布置引导行人向，营造出由进入到演绎到高潮的空间节奏感，多首层设计提高商业价值。

地面落客直接到达

二层连廊将人们从各个公园引入购物中心

各首层设置了落客区，可以直接抵达购物中心及商业街

轴线上分布四个入口广场，三个中心活动广场，三个屋顶活动花园，空间或放或收，线形的内街空间和景观广场相结合，使得空间形态变化丰富，步移景异。卖场屋顶绿化与停车有机结合，丰富了地块内的绿化层次，形成良好的视觉效果和环境效果。

商业裙房中加入中庭，使空间更通透，增强视觉展示效果并可使商业流线产生局部循环效果。设置中庭广场， 既起到了聚集人气的作用， 又通过几个台地内的中庭广场联通地面与地下一层的商业， 使得交通流线更加立体，丰富城市空间体验。

精心设计的现代风格立面，以石材幕墙和玻璃幕墙为主。设计考虑外立面需要考虑大量广告及多媒体展示功能，运用异形体块穿插的手法，不同的材料、颜色合理分布和搭配，使得立面简洁大气、富有趣味的同时让广告位与整个建筑融为一体，让广告成为丰富建筑立面和增加商业氛围的元素，令银座购物中心成为日照的商业地标。