项目概况：

基地面积: 33008 ㎡

建筑面积: 135611.71 ㎡

容积率：2.8

建筑密度：21.07%

绿地率：30.00%

本项目地处钱江新城核心区，资源优越，地块为当时的地王。设计采用超大栋距，近30亩集中绿化的规划布置，奠定了卓越的居住品质。

空间和景观布局充分利用资源，注重层次分明，丰富多变，以满足人性的多层次需求：内心归属感、亲近自然的自由放松感、以及个人价值实现的身份感等。

建筑立面设计剥离出西方古典建筑的细节形式和比例要素，融合了东方建筑美学的含蓄内敛，舒缓沉稳，形成了一种别致优雅的格调。

户型采用大横厅设计，充分发挥超大公园，视野开阔的优势。以大尺度开放空间满足现代人居生活的多样性需求。

 Project Context

地块位于南星单元，东至钱江路绿化带，南至甬江路绿化带，西至南星一号支路，北至规划支路。该地块位于钱江新城核心区，交通便利，区位条件优越。

▲项目区位图

周边配套成熟，高端社区林立，西侧为代建用地及城市绿地。信达地产最后击败绿城、滨江、融创等对手，竞得该地块，以超高的楼板价刷新杭州单价地王!

▲地块分析

▲建筑群鸟瞰

Master Planning

大公园 / 大栋距

项目地块不规整，与南向形成约45度斜角，又被西南侧历史遗址保护公园占用了一块，形成缺口成“凹”字形。

▲总平面图 

住宅采用行列式错落式的布局，采用板点结合相互错位布局的方式，住区内部空间为非严格的轴线对称，形态自由，很好的解决了地形不规整的问题，又实现了比较好的景观。

▲大栋距/大公园

规划采用超100米大栋距布置，地块核心景观与遗址公园相邻形成相呼应的两大公园，近30亩，尺度超3个标准足球场。双公园交错，为居住者提供宛如住在公园内的生活体验。

▲规划结构的层次

多层次 / 多渗透

设计充分挖掘和利用基地周边及内部的优势资源，通过层次分明的规划结构布局和精心设计的空间序列，使居住环境能够得到最大的提升，营造和谐丰富的人居环境。

▲核心空间半鸟瞰

空间布局注重空间的层次分明，丰富多变。从住区入口空间，组团空间，单元入口空间到一楼私家庭院，不同的空间场景着重满足人性的不同层次需求：内心归属感、自由放松感、身份感等。

▲住区内部空间

中心泳池和景观主庭院在尺度和设计布置上形成住区公共空间的中心，同时在每个住宅组团设置了次级庭院空间。

▲住区内部空间

次级庭院空间与核心空间开合有度，更通过住宅底层的架空处理形成视线通廊，与公共核心区相互渗透，塑造相互联系又层次分明的空间序列。

Landscap Hierarchy

在整体的景观环境营造上，注重由公共尺度的景观设施、绿化、 步道到院落庭园所形成的空间序列感和步移景迁的意境。

▲建筑与景观

景观空间园林化，同时在整体连续的景观体系中，强调一些重要的节点，使其具有丰富的多样性，并适应日常休闲。

▲建筑与景观

整体景观结构可分为以下几个层面：

核心公共景观带：设置一条南北贯穿的公共空间景观带，成为整个组团的核心景观空间。在其中布置活动场地和景观带，串连各个次级庭院。

组团内邻里景观：每个住宅组团的中心均营造一个园林式花园。

▲核心景观泳池

Facade&Details

▲挺拔的建筑造型

建筑立面借鉴新古典建筑的精致和挺拔，同时吸取东方美学的含蓄，内敛。采用典雅、简洁的风格，摈弃古典建筑繁琐的线条和细节，延续古典建筑的比例和气质。

▲挺拔的建筑造型

▲建筑造型效果

▲建筑与周围景观

整个建筑的细部处理都经过慎重的推敲，简洁细致，突出材质和工艺的审美品质。

▲立面细部节点设计

设计注重材质的精进、精致细部与现代建造的平衡，以及使用者真正感受到的品质感与实际使用功能的平衡。

▲立面细部效果

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