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以城市环境为出发点,将满足人群需求作为目标
项目鸟瞰实景
作为城市环境的一部分,办公建筑设计不仅仅是要创造和谐统一的内在秩序,更要考虑其对外部环境的各方面影响,即考虑建筑的受众、功能是否和城市相融。
华润·置地公馆地处长春市南关区南部新城板块,临近南部城市边界,基地西侧为新明街城市主干道,隔路相望国信中央新城,北侧为目前项目片区最主要的交通干道金宇大路,大路对面是大片比较成熟的住宅片区。从区位来看,项目紧邻轴线道路,是最佳的城市接驳点和人流导入点。
项目周边环境鸟瞰实景图
项目东侧紧邻建设中的长春市妇产医院,该妇产医院的建设,为区域孕婴相关产业引擎助力,在未来,孕婴呵护、月子中心、亲子教育及其他相关服务产业将在此集聚,由此也将吸引大量的年轻群体在此工作居住,人群吸附力与日俱增,勾勒出片区未来价值。
项目周边环境实景图
孕婴产业,代表着孕育希望,也代表着朝阳与活力,通过对未来办公使用人群分析,以及对项目周边情况的调研,设计者希望通过设计的力量,为该地域打造一个时尚活力、渗透温暖、充满力量的精品办公场所。
北区--开放型商业街区;南区--私密型组团办公
基地地块呈倒梯形,南北向长,东西向窄。出于对城市界面塑造、建筑本身体量昭示性等多方面的考虑,项目创造基地环境与城市环境的共融,利用现有场地,在规划上将地块分为南北两个区域,打造外繁华内静谧的办公场所。
功能分布图
鸟瞰实景图
北区办公楼实景图
北侧隔金宇大路即是大片成熟住宅社区,商业价值更高,因此北区以G1、G3两栋办公楼以及G2商业组成,G1、G3两楼向北对主要城市方向成开怀拥抱之势,形成一个开放型时尚商业街区。
在金宇大路上的入口主轴是一条南北向的商业次动线,和中心活力广场交汇在整个项目的中心点,对金宇大路人流的引入起到了至关重要的作用。
北入口主轴商业动线示意
北区底部商业实景图
南区由G5、G6两栋高层办公楼组成,相互之间形成环抱围合的私密办公组团。
南区办公楼实景图
南区内部庭院鸟瞰实景图
而南北两区中间以活力广场分隔开,形成既分亦合的关联关系。活力广场也是项目主要的交通流线,为办公人群提供日常活动场地。
活力广场入口实景图
中心活力广场是东西向贯通型的设计,作为商业主动线,东侧连接妇产医院的入口,西侧直达主干道新明街。在新明街形成开放的喇叭形入口,迎接人流的进入同时拉动两侧商业店铺的活力。
中心活力广场的尺度是被严格控制的,前大后小的尺度,即在前端满足了广场开放空间对人流的吸纳,又在商业街层面上控制街道尺寸以符合商业人群的行为要求。
活力广场商业动线示意
活力广场实景图
项目通过南北分区、功能的不同侧重,对商业价值的规划、以及内街和外铺的共同组合借力,实现了整体销售型商业的价值均好性。
新型表皮性设计带来不一样的视觉美感
建筑外立面实景图
西北角项目标识实景图
立面细部实景图
流畅的体量和简洁的表皮展示了建筑的美感,同时也表现出一种空间上的交流与共享,让人置身其中自有归属与融入感。
好的办公建筑把人的使用感受放在首位,以人的尺度和需求为出发点,塑造切合实际的办公场所,让刻板的工作环境变得温暖且有力量,引导人们与周边世界相融,这才是它有价值存在的道理。
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