华润长春·置地公馆 | 墨臣设计

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以城市环境为出发点,将满足人群需求作为目标


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项目鸟瞰实景


作为城市环境的一部分,办公建筑设计不仅仅是要创造和谐统一的内在秩序,更要考虑其对外部环境的各方面影响,即考虑建筑的受众、功能是否和城市相融。

华润·置地公馆地处长春市南关区南部新城板块,临近南部城市边界,基地西侧为新明街城市主干道,隔路相望国信中央新城,北侧为目前项目片区最主要的交通干道金宇大路,大路对面是大片比较成熟的住宅片区从区位来看,项目紧邻轴线道路,是最佳的城市接驳点和人流导入点。


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项目周边环境鸟瞰实景图

项目东侧紧邻建设中的长春市妇产医院,该妇产医院的建设,为区域孕婴相关产业引擎助力,在未来,孕婴呵护、月子中心、亲子教育及其他相关服务产业将在此集聚,由此也将吸引大量的年轻群体在此工作居住,人群吸附力与日俱增,勾勒出片区未来价值。


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项目周边环境实景图

孕婴产业,代表着孕育希望,也代表着朝阳与活力,通过对未来办公使用人群分析,以及对项目周边情况的调研,设计者希望通过设计的力量,为该地域打造一个时尚活力、渗透温暖、充满力量的精品办公场所。




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北区--开放型商业街区;南区--私密型组团办公


基地地块呈倒梯形,南北向长,东西向窄。出于对城市界面塑造、建筑本身体量昭示性等多方面的考虑,项目创造基地环境与城市环境的共融,利用现有场地,在规划上将地块分为南北两个区域,打造外繁华内静谧的办公场所。

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功能分布图

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鸟瞰实景图

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北区办公楼实景图


北侧隔金宇大路即是大片成熟住宅社区,商业价值更高,因此北区以G1、G3两栋办公楼以及G2商业组成,G1、G3两楼向北对主要城市方向成开怀拥抱之势,形成一个开放型时尚商业街区。


在金宇大路上的入口主轴是一条南北向的商业次动线,和中心活力广场交汇在整个项目的中心点,对金宇大路人流的引入起到了至关重要的作用。


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北入口主轴商业动线示意

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北区底部商业实景图

南区由G5、G6两栋高层办公楼组成,相互之间形成环抱围合的私密办公组团。

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南区办公楼实景图

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南区内部庭院鸟瞰实景图


而南北两区中间以活力广场分隔开,形成既分亦合的关联关系。活力广场也是项目主要的交通流线,为办公人群提供日常活动场地。


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活力广场入口实景图


中心活力广场是东西向贯通型的设计,作为商业主动线,东侧连接妇产医院的入口,西侧直达主干道新明街。在新明街形成开放的喇叭形入口,迎接人流的进入同时拉动两侧商业店铺的活力。


中心活力广场的尺度是被严格控制的,前大后小的尺度,即在前端满足了广场开放空间对人流的吸纳,又在商业街层面上控制街道尺寸以符合商业人群的行为要求。


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活力广场商业动线示意

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活力广场实景图


项目通过南北分区、功能的不同侧重,对商业价值的规划、以及内街和外铺的共同组合借力,实现了整体销售型商业的价值均好性。


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新型表皮性设计带来不一样的视觉美感


正如雅克·赫尔佐格说所的:“我们建筑的力量在于观者看到它时直击心灵的效果”。置地公馆的建筑立面设计也选择用最直接最具感染力的方式,通过纯粹的材料,表皮,线条,带来最直抵人心的感官震撼。


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筑外立面实景图


不同于其他办公建筑给人体积硕大和尺寸宏伟的感觉,项目试图塑造亲人尺度、且收放自如的建筑形态,依靠规划形成开放和收敛的建筑势态,通过体量的转折收合,形成韵动的形体变化,与此同时用简约现代的新型表皮性设计来强化这种感觉。


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西入口立面实景图

通过白色横向铝板线条和深灰色质感涂料的穿插,建筑立面形成一气呵成之态,剔除鲜艳色彩
只是用黑,灰,白,让整个空间呈现出一种高度艺术性格调,提升视觉上的品质感,也使整体色彩更为和谐。


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西北角项目标识实景图

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建筑细部鸟瞰实景图

在建筑底部近人尺度的商业界面上,设计通过一些斜向的白色折板装饰柱的韵律化设计,既与高层办公楼上的形态融为一体,又充分体现出了建筑的时尚特征。


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底部商业立面实景图

建筑除了线条之美的平直与穿插对比之外,对于材料的运用也同样符合现代美学,白色铝单板、白色铝矩管百叶与深灰色铝合金百叶、深灰色质感涂料形成虚实对比,强化形体美学,使整个建筑更为精致轻奢,契合当代人对建筑的追求。

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立面细部实景图


流畅的体量和简洁的表皮展示了建筑的美感,同时也表现出一种空间上的交流与共享,让人置身其中自有归属与融入感。

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好的办公建筑把人的使用感受放在首位,以人的尺度和需求为出发点,塑造切合实际的办公场所,让刻板的工作环境变得温暖且有力量,引导人们与周边世界相融,这才是它有价值存在的道理。


-END-


项目名称华润长春·置地公馆
委托单位华润置地(长春)有限公司
项目类型:办公建筑
项目地点吉林省长春市
项目规模98,155㎡
设计时间2017年
设计范围总体规划、方案设计
设计公司北京墨臣建筑设计事务所
设计团队吴伟枢、任思鸣、李露萌、吴盟、周驰、武跃、王宝增、石冶
摄       影:光场建筑摄影 朱捍东

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项目概况
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