青岛即墨大悦春风里 | 邑洲设计
阅读:10570 2020-04-25
项目业主：中粮地产（集团）
项目类型：商业、办公
项目地点：山东 / 青岛
项目规模：12万m²
设计总监：金佳云 / 吴仰平
设计团队：赵见秀,张宇卿,曹婷,陈博,夏雨晴,石雯玲,金晖
设计时间：2018-2019年
项目阶段：建设中（2020年竣工）


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融入充沛生活情调、迎合更惬意生活需求的生活方式，青岛即墨“大悦春风里”应运而生。该项目聚焦在25-45岁城市中产人群，包括家庭、时尚情侣以及商务人群，打造以理想生活需求为品类导向的区域型消费目的地，更接近消费者的第一生活圈，给消费者展示亲和温度、丰富多元、延展生活、美学志趣的生活美意画面。

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项


目


概


况

Project Overview

01.区位条件


基地西侧为即墨创智新区政府核心地块；基地北侧为省级经济开发区；东侧为规划城市公园及规划住宅，建成将吸引很多游客；在盟旺路、龙山路、鹤山东路、晓阳路一公里范围内，已形成规模化的区域中心雏形。

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项目位于青岛市即墨经开区长广路以东，盟旺路以南，晓阳路以西，宁东路以北。


基地现状照片

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02.用地分析


a. 西侧为建成的政务区，提供大量稳定的商务需求；西南侧、南侧、北侧为大量在建住宅，未来2-3年内会提供大量的社区人流
b. 东侧、东南侧景观及视线资源较好
c. 地铁公交对本项目人流导入较弱，距离较远，都转化为二次导入人流
d. 除北侧盟旺路快速路之外，另外三条城市道路可达性较好
e.  基地场地内部高差比较大，西南至东北逐级抬高，高差约10米左右
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景观资源 / 城市人流分析


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基地价值分析


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基地现状分析



设


计


特


色

Design Feature

01.设计创意


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结合青岛“山岩耸秀，林木蓊清”的地域风貌，以及品牌温馨、时尚、惬意、品味的调性，设计提取青岛崂山岩石，层叠断裂，圆润有致，跌宕起伏的特点，通过抽象化晶体、页岩、珍珠、珊瑚等“砾石”体量，营造出具有空间兴奋点和标志性的商业场所。


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在形态上回归整体性，用石材、金属和玻璃穿插造型，体现“流金铄石”的形态意向。购物中心西北主入口的“中粮红”鳞片表皮，用水波粼粼、红旗招展的强烈造型，赋予建筑开放的姿态和一定的地标性。在靠近场地中心广场的一侧，塑造一个拾级而上、连贯攀爬的空间体验序列，用层台的体量和销售型商业的小体量相得益彰。

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02.空间特色


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A

立体三首层

利用地形，引导不同方位人流、提升高区商业店铺价值、丰富商业空间层次

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B

山涧峡谷

自然空间与商业空间的转换、呼应大悦春风里调性

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C

环形动线

提升商业店铺可达性、实现商业价值均好性

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03.场景营造


景观设计五大亮点：入口广场、中心漫悦广场、多功能景观台阶、时光漫步街区、口袋公园
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04.功能结构


购物中心与商业街形成环形动线，利用购物中心拉动商业街人流。同时，中央的推广广场引导不同方位的人流，为商业街和购物中心提供消费人群。
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05.室内空间


营造一个具有归属感、温馨舒适的新生活方式

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立

面

控

制

Elevation Control


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现


场


照


片

Site Photos

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