台肥新竹TFC ONE智慧绿能商办大楼 | JJP聯合建築師

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JJP团队设计之「台肥新竹TFC ONE智慧绿能商办大楼」,为台湾肥料公司深耕本土产业多年之后因应未来产业需求,与本所一同设计发想的创新转型典范。





基地概况 



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基地所在之D7街廓属「新竹科技特定区计划」范围,北临「世博台湾馆产创园区」,周边土地使用型态纷杂,随着服务类型产业土地需求日增,亟需加速活化土地资产。

本开发案为育成创新产业的城市综合体,兼具工业区转型与再发展契机,完工后不仅提升商业使用强度,也可更加活络商圈人群互动气息。由于沿公道五路具备较佳商业条件,因此藉低楼层零售业形塑街廓沿街商业之连续性,结合百货商场与各层办公室租赁,吸引具开发潜力之新兴产业机构进驻,带动整体经济效益。


 设计目标 


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依项目复合特性,充分考虑空间使用效益、降低物业管理成本等因素设计,透过节能、生态、休闲、研发、艺文等议题探讨整体规划手法,并酌衡智能绿建筑之配置。造型、量体及周边环境,以空中绿廊、景观绿渠等元素,塑造「生活、生态、生产」三生一体之绿色科技园区意象。 


 量体配置  


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基地位处十字路口,量体沿公道五路配置,采层迭渐退;空中绿廊道及平台将串联后期邻栋建筑,呼应都市及D7街廓园区轴线。

640.webp (4).jpg街角广场与灯光照明结合

640.webp (5).jpg△自然有机的阶梯广场

透过自然有机造型大面阶梯式广场,引领民众上行至各层绿化平台,不仅有效降低临街角转弯处之压迫感,也成为高流量道路的缓冲区;立体广场转化成繁忙街景中一座休憩绿岛,同时提供附近民众一个完整且舒缓的活动场域。大型阶梯顺势而上,衔接花台、观景露台及以垂直线条造型框架屋顶花园,增添建筑物自然动态之余,同时亦丰富城市天际线。

640.webp (6).jpg一层平面图

640.png二~十四层平面图

一至三楼导入日常用品零售业,独立进出之垂直动线规划于公道五路侧,并设立门户意象,营造园区视觉焦点;四至十四楼办公空间供产业育成创新之用,并弹性划分为不同大小之单元租赁空间,以符合不同产业使用需求。顺应地域性强风气候,底层商场主入口避开正北面,朝向街角广场配置,引导街角人潮与室内、外空间相互呼应。

   

640.webp (7).jpg办公室大厅

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办公室梯厅


  外墙细部 


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△屋顶花园/外墙遮阳帷幕系统

帷幕外观采用灰色系单元系统,利用遮阳格栅丰富立面;裙楼以自然交丁排列之天然岗石纹理,配搭塔楼简洁烤漆铝板及复层节能玻璃;另以外层绿玻璃造型,整合沿街面广告招牌。




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绿荫玻璃帷幕系统


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室内侧随着光线透出丰富趣味的绿荫效果



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墙灯光设置以底座裙楼、屋身及屋突三区块作界定,低层裙楼考虑商场人行舒适性,提供具引导功能之照明环境;屋身则以流动光束呼应转角量体交错编织之网印玻璃;整体光影延伸至屋顶花园造型框架,夜幕低垂后,持续散发聚焦的地标特性。



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TFC ONE商办大楼自完工启用以来,已取得黄金级的绿建筑标章智慧建筑银级标章其智慧环保的绿建筑设计、优越的地理位置,成为新竹地区科技蓝带的新亮点,带动区域创新思维与活力。



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作品名称  台肥新竹TFC ONE智慧绿能商办大楼

业       主   台湾肥料股份有限公司

事  务  所   潘冀联合建筑师事务所

座落地点  台湾 新竹

基地面积  11,565㎡ 

占地面积  5,500㎡

总建筑面积  70,760㎡

层数高度  地下3层、地上14层

设计时间  2010.11 ~ 2014.01

施工时间  2014.03 ~ 2017.08

摄  影  师   郑锦铭、曾彦智、覃亦仙、蔡祖烈


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项目概况
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