成都十陵某项目 | 国恒设计
阅读:5470 2020-05-22
西方社区发展理论中,一直不停息的研究着社区的地域与社会网络的关系,其研究本质就是个体的社会网络和社会网络交互关系梳理。而社区作为个体网络的集合载体,是否还在发挥着交互空间的作用,亦或是形同虚设,都是我们应该重点关注的非空间学部分。


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▲多龄化居住社区(哥本哈根)

   混合居住社区、多龄化、治愈性景观


美国上世纪六十年代就在进行城市更新修复,因土地政策和社会经济结构的原因,修复作为城市更新的重要做法,并且出现了社区赋予法人组织类似的非盈利性机构,来修复建筑空间的同时,也修复涵盖社区环境、人文环境、社区心理环境等问题。

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▲NorthPoint 公寓庭院——邻里级公园

国内,互联网+的飞速跳跃式进化也在强化个体交互,情感与诉求的交互方式通过光纤快速变幻,个人的情感与利益一直是交互的第一步信息,而社区作为个体情感的载体,本身是具有社会网络效应,个体的大量利益诉求是需要网络后的社区化利益主体来应对。简单举例来说,社区周边的环境利益如果受损,是需要社区化的利益主体来解决,那社区的归属感和利益主体就必须建立。

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回看地产发展数十年,尤其在以货值为主导的开发模式中,社区的归属感和利益主体建立问题总是没有被放大研究,个体的情感利益诉求排在第一位无可厚非,在设计过程中,追求个体的体验感是近年来核心诉求之一,中央景观、门厅大堂、入户花园、家庭社交、餐厨关系、二孩时代等等,都是基于马斯洛个人的五重需求出发。其核心设计重心是无可厚非的,但往往却会忽略社区共同利益主体的塑造。因此,我们在十陵某项目中,除在个体的体验诉求之外,重点研发社区归属感的建立和社区利益共同体的塑造。

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▲社区公园植入

资源=利益,这是不争的事实,这也是我们设计的突破口之一,首先我们先建立多级资源体系,其手法是将成都公园城市做进一步系统建立,先将资源纳入利益范畴,场地周边环境生态带,青龙湖公园、东盟生态中心、都是公园城市的基本版块,设计先将此类资源通过空间链接,嫁接至场地内部,形成公园城市的附属链条,从理论上进一步强调公共城市的参与性,其次将社区内公共空间划分为社区公园体系,建立第一步公共资源,也就是公共利益空间,而空间本身带来的体验感也就相应形成,形成第一级社区共同体。

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▲单元尺度控制


在公共资源的建立基础上,我们进一步拆解公共资源,建立邻里空间体系,因此,设计经过空间推演,以建筑与空间最为合理空间体系建立典型的U型组团,此U型组团形成微缩的二级社区共同体单元,二级社区共同体更加强调归属感的建立,并且空间形成二级社区共同体的利益空间,设计中也采用了定制化的产品研发来辅佐这一级的空间形态。所以,社区邻里公园也就应运而生。


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最终,我们通过资源的建立,形成了规划的基本构架,其他类型的产品也在此构架上形成了最终的规划形态。我们的设计主题也相应产生——打造成都首座公园邻里社区。一幅场景画卷已然打开,周末青龙湖生态公园支起帐篷,聊工作、聊人生、孩童们在草地上嬉笑追打;工作日内的晚饭后散步,约上邻居,社区公园中欣赏落日余晖,定制化的儿童立体景观,可供小朋友们游戏竞逐;平日下班回来,女主人家中做饭,小朋友在邻里组团中分享着今日收获,无需担心安全问题,因为空间的归属感已然建立。



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▲邻里单元基础模块

近年来,土地指标宽松代表着人居环境改善的诉求提高,在设计中,去进一步挖掘土地价值也是重中之重,高地价政策下去研发货值的如何转换仅仅是第一步,如全洋房业态,全首层顶层价值挖掘,密度的高效使用进一步挖掘土地价值,景观的投入更加年龄细分化,艺术化,都是提升货值和人居体验的手法,但更重要的还是,个人的情感诉求、家庭的情感诉求结合社区绑定并强化,社区认同感、归属感、利益共同体的塑造,更应该是设计重点研究的方向。

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在这个公园社区空间里,打造邻里交流空间、引入社区公园概念、丰富社区居民生活、营造和睦邻里关系,让邻里零距离,让大家与美好生活零距离。


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-工程档案-

Project Information


项目名称:成都十陵某项目
开发企业:成都开元锦澜置业有限公司
项目地址:四川成都
建筑面积:34万平方米
设计时间:2019
容  积 率:1.55
方案设计:创意中心创意一部
设计团队:王放、吕杨、魏休、游昊、李晗、李雪艳 


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