墨臣石灯胡同办公楼改造 | 墨臣设计
阅读:4537 2020-06-19

编者按：


“有名的胡同三百六，无名的胡同似牛毛”

胡同与老北京生活息息相关

像毛细血管般渗入这座城市的文化、生活、气质

随着时间推移

北京老胡同内部也在面临文化传承与演变的碰撞

站在历史与未来之间，如何守住过往的初心与温度

让我们一起回顾墨臣城市更新系列作品

—— 石灯胡同办公楼改造项目

在新生的老建筑肌理里，感受一座城市的发展脉络





一切建筑都应当恰如其分地考虑到坚固耐久、便利实用、美丽悦目三大原则。

——维特鲁威《建筑十书》

 


城市的发展是一个不断更新和变化的竖向生长过程, 在万物瞬息更替的当下，建筑的大体量、高稳固、多投入等特点却与时代浪潮渐显背反。

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△ 胡同建筑群落深处的办公楼 

面对快节奏的奔涌洪流，现存旧建筑定格的功能与审美成为设计者绕不过去的关注点。如何在现有条件限制下，以最少的成本投入和建筑损耗，为老建筑注入新元素，激活其新的生命力？


在石灯胡同9号院的改造设计工作中，我们有幸让理念得以践行。



 坚守＆破局 



项目位于北京西城区的二环老胡同街区里，原建筑功能为办公空间，在这以民居为主的巷道里，繁华闹市与车流喧嚣被阻隔于区域之外，为日常办公留存下静谧惬意的最佳环境。

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△ 焕然一新老建筑注入现代活力
 
然而时代背景限制下，老建筑的使用空间跨越数十载后总是显得局促与陈旧。

在石灯胡同9号院的修缮新生过程中，若干年时间、环境的变数无形间加大了工程的难度，项目的蜕变可以说是一波三折。

时间之局


由于石灯胡同9号院建成时间较早，原建筑图纸已遗失不全，建筑也在时间长河里历经多轮设计变更。

新老建筑结构的施工差异也为新旧建筑的结合带来无限挑战，每一步皆意味着需进行大量勘查及结构复核工作。


环境之局


由于项目置身居民聚居的胡同深处，拆除与结构施工时对周围产生的影响，以及大型建筑材料的输入输出，都是需要协调的问题。

最终传统的滑轮方式派上了用场，人工使用滑轮装置将各材料逐个提升再连接，以此完成了空间施工。
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△ 胡同密集繁复院落VS结构材质施工运送


技术之局


原建筑结构复杂，材料品种较多，而胡同对大型施工机器的限制，也决定了90%工作量需由人工完成。

从原建筑室内外管线等的绘制，到设计中合理出具材料详细图纸，从整体施工组织、人员调配，到协调与周边单位、居民的关系，环环相扣不容纰漏。
 

重重考验阻碍，更是一次次与城市共生的突围之旅。基于有时间温度的建筑、空间、材料进行再创造，墨臣团队终不负使命引领破局，这对设计师来说无疑是更具凝聚力量的作品。



  延承＆创变 



老建筑承载着旧时光的记忆，记录着城市发展的痕迹。

迎难而上，墨臣要做的便是：延续建筑最初的历史使命同时，升华其使用空间，让它们携着历史的密码更长久地砥砺时间风霜，并与周围环境共同生长，活化成为我们当代生活的一部分。
 

结构进化

坚固 FIRMITAS

原建筑有四层功能空间，在建筑结构上，1/2层为半砖混结构，3/4层为轻钢结构，总建筑面积共计503㎡。
  
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△ 办公楼红砖原貌四层老建筑空间
 
墨臣改造方案以修缮原有建筑为主，功能空间上，在保存老建筑原有的四层整体布局基础上，拆除部分内部主体结构，对原有建筑进行加固与更新。

建筑材质上，1/2层加建为钢筋混凝土框架结构，3/4层升级为钢结构，并在局部辅以更具现代美感的玻璃幕墙。
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改造后办公楼


原建筑办公楼




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△ 保留原屋顶叠层交错特征，最大化尊重原建筑布局
 
功能主体上，楼梯在多层建筑中无疑扮演着重要的角色，它保障了办公人员每天的上下出入，其高频的使用率也引起了设计团队的重视。
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△ 室内楼梯取代外挂钢楼梯

多年来，石灯胡同9号院一直保持着室外外挂钢楼梯形式，在此次改造方案中，团队特设室内钢梯，在提升楼梯防御风雨功能之上，也让其成为了室内空间装饰的一部分。
 

风格靓化

美观 VENUSTAS

在项目改造过程中，设计师强调以最简洁的设计呈现，去最大限度保留原有建筑性格。

延续墨臣第一栋办公楼改造风格，石灯胡同9号院整体格调简约时尚，改造方案以淡雅白色为主，区别于原建筑立面红砖原貌，在胡同古建筑群里脱颖而不突兀。
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△ 外观提炼中国传统灰砖错缝拼贴效果进行设计处理
 

元素 • 延续
项目整体建筑以现代风格为主，外观形式保留了原有建筑屋顶“Z”字形的特征，并把这种符号形式延伸到建筑的室内外，扩展应用到外墙风格、入口铁栅栏、前台标识等处，以表示对原建筑的延续与尊重。
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 △ 原建筑屋顶Z字形元素扩展运用


纯粹 • 轻盈

在建筑装饰上，改造方案鲜少花哨处理，白色底色上，唯一亮色点缀是在两层通高的玻璃幕墙上运用渐变的丝网印刷，白色的小小方块自上而下呈现，在保持纯粹的意境下，营造雪花飘落的轻盈动感。

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△ 如雪花飘扬般的玻璃丝网印刷点缀
 

隐化 • 氛围

本着建造精品地产的初衷，项目在改造设计之初，便针对有限空间进行了室内一体化设计。

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△浅木色/白色营造清新淡雅的办公氛围
 
室内所有的办公用具均结合使用特点人性化设计，把过去四角支撑的框架体系改成了中间箱体支撑的形式，在箱体内部集中了所有的设备管线、电脑机箱、电源面板等，使办公空间更加简洁明快，以保障设计师使用的便捷性。 

室内色调为清新淡雅的浅木色，现场原办公桌全置换为定制工位，桌板拆解重组作为一层展台使用。
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△家具设计一体化，打造人性化办公环境
 
室内灯光设计主要以反光灯槽结合办公桌面条状照明为主，顶面不设置点光源避免出现眩光点，营造漫反射舒适空间。
 

空间优化

实用 UTILITAS

历史建筑并非封存在玻璃罩中的展示品或历史剧的背景，如何增加其使用效力，更大化发挥他们的价值，是当下设计者需长期研究的课题。

在整体使用率上，经过改造的石灯胡同9号院的使用面积比过去扩大了1/3，总建筑面积增加为700㎡。
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△ 高采光＆阔挑高的活力办公空间
 
功能空间上，落地窗、玻璃幕墙等现代设计为工作环境带来更多的采光与明度，让办公生活洋溢无限活力。

为应对院子繁茂古树对屋顶的大面积遮盖，项目将屋顶空间设计为二层休息平台，与一层庭院相呼应，营造浓阴相衬的舒适休闲空间。
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△ 一层庭院、二层休息平台与院外古树相映成趣
 
让历史的年轮得以保留昭示
让蜕变的老建筑带动区域的活力新生
未来，望更多如石灯胡同9号院的项目
将时间与发展的故事和文化代代传承下去
 

-END-

项目名称 墨臣石灯胡同办公楼改造
委托单位 北京墨臣睿域投资管理有限公司
项目类型 城市更新
项目地点 北京市西城区
项目规模 700㎡
设计时间 2012年
设计范围 方案设计、施工图、室内设计、景观设计
设计公司 北京墨臣建筑设计事务所
设计团队 赖军、杨卿、董世杰、景刚、王新亚、刘路平、周波
摄       影 王祥东、墨臣设计


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