长春力旺·林溪湖 | 迈恩设计
阅读:5451 2020-06-30

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随着城市化的发展,越来越多的项目开发引入TOD模式,纽约曼哈顿新世贸中心、日本六本木新城的成功都离不开这一模式的运用。TOD综合开发形成新的交通枢纽和商业中心,直指都会繁华,再结合优渥的景观资源进行打造,实现“繁华”与“繁花”共生的宜居生活。

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力旺·林溪湖位于长春莲花山区域,通过调研与SWOT分析发现,本案所在地拥有畅达交通,以轨交2号线、空港线和有轨电车为主的城市公共交通汇集于此;且项目地处莲花山核心区,公园环绕,生态环境优渥,具备营造花园都会生活的优良契机。

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项目用地包含商业、居住、教育、办公等多种性质,整体依托交通与生态资源禀赋,打造TOD模式赋能的繁华商业区和以“花园里的都市”为主题的生态居住区。

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【商业区规划】

— Business District Planning —

借鉴TOD模式,依托交通站点的人流聚集效应,在地块北部打造高密度商业空间,将轨道交通“客流”转化为“人留”,形成融合TOD区、生活区、商务区和企业总部多种功能的新的商业中心和生活中心。

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▽ TOD模式下形成五维发展,构建全方位便捷生活场所,激活整个片区。

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▽ 交通站点导入人流,带动商业发展。

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▽ 空中连廊作为寒冷地区的公共区域联系,串联起了整个商业区,形成新的都会生活圈。

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 北部TOD商业区——多维层次互动的繁华商业空间。

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【居住区规划】

—  Residential District Planning —

项目由多个地块组成,设计进行整体开发,通过围裹、串联、筑核、渗透,形成“一环两心、一纵两横”的结构,打造完整场域,增强片区整体感。

▽ 都市活力核——繁华商业近在咫尺。

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都市活力核局部效果图

▽ 社区休闲核——集商业、生态与休闲等功能于一体。

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社区休闲核局部效果图

▽ 都市生活轴——社区中轴开七路化身线性公园。

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 南部城市公园——亲子休闲娱乐的生态场。
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景观营造方面,依托外部现有生态资源优势,并在社区内部造景,打造关键节点,将生态资源缝合,与建设用地形成联动的网络化生态花园,营造视觉通廊,构建五级公园体系。

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 公园生活演绎示例

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▽ 一级开放公园

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▽ 二级街区公园
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▽ 三级入口公园
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▽ 四级中心公园
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▽ 五级邻里公园
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基于每个地块的性质与相互关联性分析,综合客群心理需求与产品去化多种因素,经多次推演与推翻,最终在景观资源最优、货值最优与高溢价原则下,推导出最适宜的产品排布方式。

▽ 草图推演

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▽ 模型推演

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▽ 总平图

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【立面设计】

—  Facade  Design —

建筑师路德维希·密斯·凡德罗说过:Less is more”,设计师抛却各种纷繁多样的风格,回归建筑本身进行思考,采用去风格化的表现手法,强调简洁清晰的体块关系,形成相较于周边具有明显优势的极致精美风格。

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立面形式力求极致、现代,以充满理性的克制形成一种时尚流畅的建筑美学。极致精美主义在构造上非常明确,纯净、恬静、透明的特点始终贯穿建筑结构、形体和内部空间。

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联排南立面透视

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叠加南立面透视 

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小高层南面透视

【户型设计】

—  Product  Design —

理想的居住空间以人为尺度,户型设计充分尊重人居需求。从叠拼到联排,从洋房到小高层,将空间利用率与居住舒适度发挥到极致,打造契合现代人居的高品质空间。

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力旺·林溪湖实现了“都会”与“花园”共生的居住模式,集商、住、办公于一体,不仅缓解了中心城区人口负荷与资源环境承载压力,更在莲花山区营造了一个远离喧嚣却不离繁华的宜居生活城。


项目档案


项目名称:力旺·林溪湖

项目业主:力旺集团

项目地址:吉林·长春

项目类型:商业、办公、居住

设计时间:2019年

用地面积:546270㎡

建筑面积:965896㎡

建筑设计:迈恩设计

设计总负责:朱海平

设计团队:建筑二所、建筑三所

设计成员:赵军、罗晟、管发扬、李晖、王增、李慧聪、陈炜、周铿、李显、胡海洋、柳悦娴、施芳芳


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