定福庄齿轮厂改造项目

基于项目的复杂性，设计者从策划之初便作为头脑方参与其中，除了对建筑形态与功能方面的缜密考究外，还要兼顾整个项目的产业规划与业态配比，以达到设计与产业的协调统一。

怎样对待“旧”，如何创造“新”，是该项目设计的重点。老的厂区承载了一个产业的发展历史，对城市来说弥足珍贵，但新的时代崛起，旧的城市土壤必然会生长出新的生命，这就需要我们对老厂区进行功能和建筑艺术上的重新诠释。

▽齿轮厂旧貌

由“厂”到“场”，其关键在于处理好各功能业态与新旧建筑之间的关系。设计者用齿轮间紧密配合、无缝对接的传动概念，意喻多维的、动态的、开放的“场”，通过“联系”、“对比”、“映射”等处理方式，给在此工作生活的人们提供更开放、更活力的城市空间。

▌▎联系

商业联系：厂区入口的主楼将园区道路一分为二，因此设计者将主楼与西厂房跟东南停车场的架空平台做有机联合，形成相互关联的空间集合。

△人行动线示意分析图

娱乐联系：环绕在场地上空的屋顶跑道连接多个功能空间，人们在运动时可以通过智能手环与园区内各个智能节点形成很好的互动，增加运动的趣味性。

△屋顶跑道示意分析图

▌▎对比

设计者强调新与旧建筑材质的强烈对比，尽量保持建筑本来的模样，只做功能性的加固和改造，新建建筑不做仿旧，而是用最有时代性的新技术新材料，创造功能性的空间，赋予园区实质内容上的更新。

老的园区拥有历史的财富，时间的记忆，所以设计师尽量保留这些独具意义的事物。新建建筑不会喧宾夺主，而是用一些高反射玻璃和阳光板，去映射环境，营造一种单纯、自然、和谐的氛围。

综合厂房建筑价值和历史价值，设计者确定了保留、拆除和扩建的建筑范围，规划出包括时尚办公区、时尚秀场、文化传媒区、创客空间、酒吧餐饮区、品质办公区、动感活力区、水塔艺术区、创客公寓、机械停车楼等在内的几个重要分区。

△总平面图

△功能分区图

主楼的功能以时尚办公为主，1-2层是沿街商业，3-5层是办公区，聚集着各类时尚、传媒、设计类办公、及教育培训机构。

△before      主入口      ▽after

△before      入口广场      ▽after

▌▎时尚秀场

时尚秀场由老厂房改造成为多功能活动空间、商业展览、时尚走秀等场地，为商业、演出、活动提供了适合的场所。

△before      时尚秀场      ▽after

▌▎文化传媒区

文化传媒区由影院、露天广场、创意集市三大块构成。影院的周边区域合理整合，在保留边跨的前提下产生趣味空间，影院前厅组织观影人流，商店及配套房间相邻设置。创意集市利用与北部空间形成街道，通高布置，给予购物者舒适的购物体验。目前，该区域正在建设中，预计2018年底正式为人们提供影音休闲服务。

△文化传媒区剖面图

△文化传媒区鸟瞰效果图

△创意集市效果图

▌▎动感活力公园

动感活力公园为整个园区提供休闲健身配套，除去本身的功能属性以外，旨在为社区人员提供交流空间的延续空间。

△before      动感活力公园      ▽after

▌▎停车场

原齿轮厂停车场在改造后要承担更重的停车任务，机械停车楼在更小的面积里可以产生更高的停车效率，于是在满足停车的同时开拓出更多的剩余面积，创造更加合理的公共空间。

△停车场效果图

△停车场实景图

针对园区内比较匮乏的自然景观，结合建筑设计，设计者选择了园区内比较聚集人流的节点作为景观设计的重点。将枯山水的园林意境植入老工业园区，拆旧同时保留工业厂房遗产，融合生态布景，以“物”升华至“境” ，制造一种“坐看云起时”和“移步异景”的观景情境。

△景观节点分析图

设计手法

植入——回收厂区混凝土、石子、井盖，重新切分、铺装，营造枯山水意境；

保留——结合厂区树木资源，加建玻璃栈道，形成观景走道；

升华——运用旧齿轮、旧机器组装为雕塑，让其不再是工业产物，而是工业文化的艺术传承。

尊重老厂房的历史原貌、尊重原有的建筑形态和空间逻辑，定福庄齿轮厂项目对旧建筑进行恰如其分的改造，赋予其新的意义和诠释，让老厂房重获新生。

改造后的齿轮厂作为该区域重要的业态集群，同时肩负提升区域文化底蕴、环境品质及经济发展的重任，成为承接历史与未来的良好典范。

项目名称：北京定福庄齿轮厂改造

委托单位：北京首尚定福庄文化产业发展有限公司

项目类型：城市更新

项目地点：北京市朝阳区

项目规模：80000 ㎡

设计时间：2015

设计范围：总体规划、方案设计、施工图、景观设计

设计公司：北京墨臣建筑设计事务所

项目总监：赖军 

方案主持人：龚欣 

方案主创人员：辜丽莉、任思鸣、王恺德、李晓鹏、宋楠

景观设计：龚欣、辜丽莉、王俊英

景观施工图：王俊英、边更新

导识设计：辜丽莉

施工图团队：王哲、谢琳、于新、于芮、聂亚飞、汪卉、李博、李东浩、汪子媛、岳艳刚、金延青、袁士伟、付瑞雪、王小、郭京山

摄       影：刘健捷