湖北融创·澜岸大观 | 寻引建筑设计

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选址


城市之心,洋澜湖畔,生态首选之地

鄂州,襟江,依湖,揽山。主城区围绕583.6公顷洋澜湖而建,呈现城中有湖,湖中有城,城湖一体的生态园林城市格局。随着城市化进程,洋澜湖周边已被工业、商业、市政填满,渐无宜居之地。唯有东岸滨湖,保留不可复制的稀缺沃土,等候生活大城的到来。

 

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大盘

百万级大盘,情景化生活街区

融创·澜岸大观,选址于洋澜湖东岸,投资规模85亿,总用地面积36公顷,总建筑面积 137万平米,分汀澜、星澜、青澜三期开发,为百万级品质生活大盘。其中,生活服务设施建筑面积8万平米,涵盖两所幼儿园、一所小学、近7万平米的商业和市政配套。

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空间

苑、市、庭、学,起承转合

项目整体空间规划,以起、承、转、合之手法,巧妙组织,形成以山、湖为对景的公共空间组织架构,营造百万级情景化生活街区!


起于山苑


以现状山体公园为中心生活街道对景和公共空间原点,组织南北向共生活街道。将万平山体公园纳为内苑,使住户于居室之内,坐看山景。


承于街市    


沿三个居住地块外围设置沿街商业,形成服务地块和街区的公共生活界面,起到联系承接各级公共空间节点和邻里的作用。


转于门庭


在各地块主要出入口形成邻里交往空间,实现由城市和街区生活空间向小区内部空间的转换。


合于学园 


在空间上,中心公共生活街道收合于由小学和幼儿园共同构成的大盘教育中心。同时,起到界定街区北侧门户,衔接外部城市街道空间的作用。


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山水


销售展示中心设计概念:洋澜之岸,山水大观

项目销售展示中心,位于一期汀澜地块,西面临洋澜湖,建筑面积1800平米,单方造价2000元/平米。其建筑和景观设计以至臻、至简为设计原则,从鄂州所处区域大山大水中汲取灵感,传达山灵水秀、宁静致远的审美意趣和澜岸大观作为百万方城市湖畔品质大盘所独有的文化气质与魄力。

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长卷:山连吴楚千重浪,波撼洋澜万缕涛

销售展示中心立面设计,从中国卷轴画和古代楚人对丝的运用中对获得灵感,将高6.15米,横向展开总长127.4米(东西立面长37.1米,南北立面长26.6米)的建筑二层立面为画面载体,以纱(轻细之丝)作画,着以墨色,施以渲染,缩映百里(380公里)大别山于画面之中。

 

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与鄂州(东部和北部)隔江(长江)相望的大别山,绵亘三省,西望武鄂,连绵起伏,层峦叠嶂,气势雄浑,闻名海内。


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久居樊笼里,复得返自然

长卷横向展开,以况观之式,铺陈于洋澜湖东岸,作为远山背景,并与洋澜湖和销售中心前区景观水面相互映照,形成山映于水,水源于山,山水相连,浑然一体之感。使人在行进的过程中,产生犹如逐渐步入群山秘境的感觉,实现喧嚣与静谧的自然过渡,并体现出本案拥有的山(山体公园)、水(洋澜湖)资源优势,呼应久居城市之人,对山水桃源美好生境的无限向往。


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美学


融创现代美学基因与场地自然文脉的融合

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项目在继承融创品牌现代美学基因的同时,结合地处洋澜湖东岸的场地自然文脉特征,在建筑立面设计中,对黑、白、灰比例进行再控制,以较为明快的浅米色质感涂料为主墙材质,辅以10毫米精致刻线,结合玻璃与金属材质、连续水平线条的使用,使建筑整体呈现出通透、轻盈、具有细腻光感,而又不失稳重的立面感受,与洋澜湖形成气质上的对话。


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34F单点住宅建筑立面

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34F双拼住宅建筑立面


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18F双拼住宅建筑立面


有限成本与精工感营造

项目销售均价7500元/平米,考虑到澜岸大观为融创首入鄂市项目,立面成本限额与同属融创华中区D标类项目相比略有提升,外檐总单方成本约为300元/平米。


项目立面设计以客户感知度为出发点,整体平衡材料、用量与应用部位的关系,力求在相对有限的成本限额下,使客户最大限度体验到项目的精工感。在每日归家经过的小区入口、单元门头、日常频繁使用的阳台部位,集中使用铝型材、拉丝铝板、玻璃材料,并针对不同材质交接部、边角处理等进行较为全面的设计考量,有重点的营造品质感;在屋顶和空调机位部位,为增加立面细密线条的视感精致度和笔直感,采用金属方管;在客户日常极少接触到的窗间、槛墙和其他墙体部分,则使用质感涂料,辅以精致刻线。


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小区出入口效果图


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住宅单元门头效果图


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产品


以品牌标准化为基础,针对市场进行产品优化适配


项目客群以刚需、刚改为主,辅以少量再改。产品面积段从 80平米两居 到140平米四居。其中,105平米和115平米三居产品为绝对主力。


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125m²和105m²组合单元平面


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115m²和995m²组合单元平面

户型以融创华中区域标准库为基础,并结合鄂州市场情况和客户调研,进行了优化调整。以115平米产品为例,在维持户型面积基本不变的前提下,主要针对内部墙体、功能布局和居室面宽尺寸进行了系统调整,实现以下几点优化:


1、通过调整墙体对位关系,使户型更为方正,特别是客厅空间更显宽敞、完整;

2、北侧居室和厨房面宽尺寸有所增加,通风、采光更好,房间的使用舒适度提升;

3、将厨房空间相对独立设置,避免油烟和噪音对客厅影响;

4、建筑外墙更为完整、平齐,更利于外部立面形象塑造。

 
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方案设计 :北京寻引建筑设计有限公司

施工图设计:珠海市建筑设计院

景观设计公司:SED新西林景观国际

项目年份:2018年至今

项目占地:约36万平方米

建筑面积 约135万平米(地上建筑面积约105万平米)

项目地址 :湖北省鄂州市滨湖东路东侧,鄂州市,中国


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项目概况
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