项目位于城市近郊区，周边仍处于发展起步阶段，成熟度较低，毗邻西安主城和西咸新区之间的核心位置。北侧为丰业大道，南侧为超越五路，西侧为天章四路，东侧为天章三路。丰业大道为现有城市主干道，其余道路未建设。

△总平面图

控规地块编号XXFD-LCP03-05-01，用地性质为商业用地（B1），沣东智能制造产业园（商业）项目规划用地面积约8430.459平方米(12.646亩），建筑功能包括商务办公、商业组成。沣东智能制造产业园（产业园）项目控规地块编号XXFDLCP03-05-02，用地性质为一类工业用地（M1），规划用地面积约63560.027平方米（95.34亩），建筑功能包括厂房及生活服务设施组成。

△总体鸟瞰效果图

项目主要设计思路即打造开放的产业园规划，在充分满足基本功能前提下，串联地块入口广场、地块绿核、组团绿地，运用直通型的园区道路，高效应对物流货车的道路要求。获得地块价值的最大化利用和超出一般生产型园区空间的生态提升。

随着时间发展，园区建筑产品向着多样化发展。产品的适用性和组合性越来越强，配套设施的品质也逐步提升，更加注重交流与沟通、联系和纽带。

第四代产业园区通常以“新技术”、“新产业”、“新业态”、“新模式”为主要产业范围，围绕科技创新、产业融合及资源整合，抓住大西安万亿级工业走廊发展契机，打造成为“一带一路”智能制造产业高地。

△功能业态分布

沣东智能制造产业园（商业）项目打造为若干错落排布的独栋商业，组成动线灵活、富有变化的街区。建筑风格为现代风格，采用玻璃幕墙，使商业更加具有吸引力。商务办公楼整体多采用浅色真石漆，部分深灰色真石漆与商业交相呼应。

△沿街商业效果图

沣东智能制造产业园（产业园）规划以4层厂房为主，局部6层厂房。通过高效快捷的中心交通主轴及高辨识度的厂房立面符号，货车驶入园区后可最快速到达各个厂区的卸装入口。园区企业员工通过园区景观主轴，步行进入各个庭院到达上班地点。

△园区中心广场

△园区局部

建筑风格为现代风格，轻巧明快，营造一种简洁明亮的产业园区。厂房外饰面多采用浅色真石漆，首层运用深灰色真石漆，从视觉上营造稳定感。单体设计力求体型规整、方正。最大化的降低建筑成本。产业园在充分满足建设单位的建设规模、功能要求、商业配比、服务配套等要求，同时符合城市规划要求，成为城市有机的组成部分并与周边地区环境相协调。

△沿街厂房效果图

△生活服务设施

同时注重塑造产业园形象特色，使产业园规划设计更具识别性。建筑亦使厂房都有良好朝向景观。每栋楼每个单元设置一部封闭楼梯间一部防烟楼梯间做为安全疏散。并设置两部电梯，其中一部为消防电梯，一部货梯，满足安全疏散以及货品运输的要求。

如今，园区建设如火如荼，招商工作也顺利推进，截至目前，已有多家优质企业与园区签订了意向入园协议。未来，沣东创智云谷将进一步打造“先进制造业产业集群”，依托项目区位优势和产业基础，通过市场化运作，重点发展特高压、新一代信息技术、生物医药及医疗器械、新能源新材料、先进轨道交通装备五大产业，必将推动企业成群、产业成链、要素成市，促进区域先进制造产业链、资金链、人才链、技术链“四链合一”，打造沣东新城先进制造业示范高地。