陕西沣东创智云谷 | 思纳设计股份

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项目位于城市近郊区,周边仍处于发展起步阶段,成熟度较低,毗邻西安主城和西咸新区之间的核心位置。北侧为丰业大道,南侧为超越五路,西侧为天章四路,东侧为天章三路。丰业大道为现有城市主干道,其余道路未建设。


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△总平面图


控规地块编号XXFD-LCP03-05-01,用地性质为商业用地(B1),沣东智能制造产业园(商业)项目规划用地面积约8430.459平方米(12.646亩),建筑功能包括商务办公、商业组成。沣东智能制造产业园(产业园)项目控规地块编号XXFDLCP03-05-02,用地性质为一类工业用地(M1),规划用地面积约63560.027平方米(95.34亩),建筑功能包括厂房及生活服务设施组成。


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△总体鸟瞰效果图


项目主要设计思路即打造开放的产业园规划,在充分满足基本功能前提下,串联地块入口广场、地块绿核、组团绿地,运用直通型的园区道路,高效应对物流货车的道路要求。获得地块价值的最大化利用和超出一般生产型园区空间的生态提升。


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随着时间发展,园区建筑产品向着多样化发展。产品的适用性和组合性越来越强,配套设施的品质也逐步提升,更加注重交流与沟通、联系和纽带。


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第四代产业园区通常以“新技术”、“新产业”、“新业态”、“新模式”为主要产业范围,围绕科技创新、产业融合及资源整合,抓住大西安万亿级工业走廊发展契机,打造成为“一带一路”智能制造产业高地。


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△功能业态分布


沣东智能制造产业园(商业)项目打造为若干错落排布的独栋商业,组成动线灵活、富有变化的街区。建筑风格为现代风格,采用玻璃幕墙,使商业更加具有吸引力。商务办公楼整体多采用浅色真石漆,部分深灰色真石漆与商业交相呼应。


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△沿街商业效果图


沣东智能制造产业园(产业园)规划以4层厂房为主,局部6层厂房。通过高效快捷的中心交通主轴及高辨识度的厂房立面符号,货车驶入园区后可最快速到达各个厂区的卸装入口。园区企业员工通过园区景观主轴,步行进入各个庭院到达上班地点。


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△园区中心广场

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△园区局部


建筑风格为现代风格,轻巧明快,营造一种简洁明亮的产业园区。厂房外饰面多采用浅色真石漆,首层运用深灰色真石漆,从视觉上营造稳定感。单体设计力求体型规整、方正。最大化的降低建筑成本。产业园在充分满足建设单位的建设规模、功能要求、商业配比、服务配套等要求,同时符合城市规划要求,成为城市有机的组成部分并与周边地区环境相协调。


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△沿街厂房效果图

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△生活服务设施


同时注重塑造产业园形象特色,使产业园规划设计更具识别性。建筑亦使厂房都有良好朝向景观。每栋楼每个单元设置一部封闭楼梯间一部防烟楼梯间做为安全疏散。并设置两部电梯,其中一部为消防电梯,一部货梯,满足安全疏散以及货品运输的要求。


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如今,园区建设如火如荼,招商工作也顺利推进,截至目前,已有多家优质企业与园区签订了意向入园协议。未来,沣东创智云谷将进一步打造“先进制造业产业集群”,依托项目区位优势和产业基础,通过市场化运作,重点发展特高压、新一代信息技术、生物医药及医疗器械、新能源新材料、先进轨道交通装备五大产业,必将推动企业成群、产业成链、要素成市,促进区域先进制造产业链、资金链、人才链、技术链“四链合一”,打造沣东新城先进制造业示范高地。


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项目概况
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