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南京龙湖龙湾天街
NANJING LONGWAN PARADISE WALK
基地位于南京市江宁区竹山路,江宁区市民公园东侧,紧邻小龙湾,地理位置优越,景观环境优美。地块3公里范围内学校、公园、医院、地铁等公共配套齐全,包括江宁市民中心、竹山中学等,是重要的科教中心和创新基地。
⊙区位分析
01 规划设计
与城市共生发展的规划策略
基于特殊的项目区位与城市空间关系,结合未来区域交通发展方向,依托竹山路南北两个地铁站带来的大量人流,我们在规划设计上,将东侧作为面向城市的商业主入口,兼顾形象与人流疏导。
同时,结合基地周边城市功能现状与规划,将西侧作为面向社区的商业主入口,形成面向社区的会客厅。
其次,将商业界面沿北侧潭园路展开,并在中部设置商业次入口。
基地西南角设置了一栋80m高的办公楼,充分利用江宁市民公园的景观优势。同时在地块东西两侧入口分别设置了面积约2500㎡广场,留足商业室外拓展空间,并为市民提供公共活动的场所。
02 建筑设计
源于地域的商业设计理念
近年来,商业设计越来越注重商业空间的主题性,我们从项目周边环境出发,提取本项目的设计主题——“龙湾方舟 Ark Bay”,并将其转译成本项目的故事线——“驶向小龙湾绿洲的探险方舟”,也由此展开了设计。
龙湾(Dragon Bay)——即小龙湾,秦淮河支流,形似龙背
方舟(Ark)——意为大船,圣经中诺亚曾用方舟拯救世间生物
本案将其引申为包罗万象的巨大船型容器——龙湾方舟,既表明本案特色区位“小龙湾”,又包含建筑体量形态似“方舟”,同时立面设计又有“龙舟”的意象,与“秦淮画舫”文化不谋而合。
同时,符合地域特征的整体理念为项目设计在空间营造、细节刻画以及未来商业运营上赋予了特殊的文化IP,使项目的特征更加明显。
03 空间设计
空间与商业定位的高度契合
在商品经济日益发达、零售市场竞争日趋激烈的今天,为了更有效的吸引消费者,精准的商业定位以及围绕定位所展开的设计对于未来商业的运营尤为重要。
⊙概念设计手绘鸟瞰图
⊙概念设计手绘剖面图
本项目在设计最初便与龙湖商管团队及商业策划公司紧密合作,针对目标客群“年轻亲子家庭”提出了精准的商业定位——“时尚家庭,精致生活”,在主力店的位置选择、动线组织、核心空间营造、空间尺度设计等方面均加以细致周全的考虑,以求通过空间设计打造商业记忆点、增加空间粘性、满足店铺均好性以及最大化提升商业价值。考虑到未来商业拓展的可能,我们还提供了诸多弹性空间、多经点位,让商业空间更加多元、可持续。
⊙早期模型空间研究
商业未来与空间故事性的前瞻性探索
龙湾天街的设计初始正处于国内商业飞速发展的时代,对于商业设计的发展方向有很多尝试与探索,“商业空间的故事性”是我们思考的一个重点。
⊙建筑师主导的室内空间概念设计
在室内商业空间设计上,布局了东、中、西三大中庭空间,分别对应东侧城市主入口、西侧社区及市民公园主入口和中部次入口,并形成三大中庭主题。每个主题都精心设计了灵感源自冒险岛的大量构成元素,以展现流畅的自然环境,为儿童提供一个探索乐园的同时,也为商业的故事性提供了相应的视觉基础,以呼应“龙湾方舟、探险寻宝”的整体商业IP。
⊙各层平面图
东中庭为“蝴蝶谷”,营造出一个“花开万物”的特色立体变幻中庭空间。
中部主中庭为“峡谷奇境”,打造出一个自然与文化交融的开放中央空间,挑战空中玻璃天桥。
西部儿童中庭为“奇幻森林”,由室外大扶梯直达三层,营造出一个与自然环境紧密相连的欢聚场所,亦可眺望小龙湾市民公园全貌。
在东侧主要入口广场,我们通过多点位局部下沉,串联地下空间,为B1层商业打开露天界面,设置了“多首层”激活地下商业价值,成熟的地下广场也为特殊的亲子商业活动提供了更多可能。
04 形态设计
服务于商业故事性的立面设计体系
南京龙湖龙湾天街有着流畅的建筑形体,意向打造出“方舟”的磅礴气势,同时又在细节刻画出精致时尚、稳重大气的建筑气质。商业部分的材料以石材、玻璃为主,并穿插富有韵律的广告位、LED屏幕等。
东侧是更具整体气势的城市界面,西侧则与自然环境交相呼应错落有致,北侧充分延展建筑的流畅形态。
为了最大化小龙湾市民公园的环境优势,我们还在不同层面上打造建筑的室外互动空间:西侧三层营造了室外亲子活动平台,可眺望水岸公园绿色环境;商业顶层结合餐饮业态设置局部打开的露台,形成景观极佳的外摆空间;商业屋顶结合办公楼打造立体花园“龙湾露台”,可充分享受小龙湾优美的水岸景色。
05 展望
商业空间设计正在走向崭新的篇章,水石商业公建团队通过十年来坚持不懈的探索,也在不断积累着多元化的设计道法,以南京龙湾天街为代表的“商业空间故事性”研究是为其一。
项目名称:南京龙湖龙湾天街
项目规模:186,300㎡
设计时间:2016年-2019年
建成时间:2020年6月
项目类型:商业综合体
主要业态:Shopping Mall、高层办公
业主单位:龙湖集团
设计内容:规划/建筑设计
设计单位:水石设计
设计部门:商业公建设计部
设计顾问:沈禾
设计团队:孙乐 施益丽 刘铁柱 王铭昊 李玉英 王申 曹道光 王尧 顾静 林程远 张宇 孙昊 武朝建 杨浩 曲海文 邢新卓
商业优化顾问:李政
照片摄影:章鱼摄影
图文编排:水石品牌
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