中版集团青岛数字产业园设计 | 腾远设计
阅读:5762 2020-09-29

从苹果、京东、腾讯到阿里,近几年一些创新的总部大楼一直在刷新行业对现代办公楼的认识。随着互联网行业以及各种新型办公产品陆续面世,大家对办公和写字楼的需求也在产生很多变化。相较于以前更看重高度,追求摩天大楼,现在很多企业反而更在意绿色生态、空间的舒适灵活、科技、智慧这些软性指标。


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▲中版集团青岛数字产业园鸟瞰图


由腾远设计的中版集团青岛数字产业园对现代办公建筑的空间多元、绿色生态、科技、自然融合方面进行了探索实践,希望提供一种全新的城市视角,以自然的开放可亲,赋予人与建筑、人与城市更深层次的联系。


项目位于青岛高新区中央智力岛西南角,总建筑面积44569平方米,是一个集现代信息科技、大数据和人工智能产业等为一体的综合性园区。项目是在原有一栋建筑的基础上增建两栋新办公楼,作为两家公司的总部办公使用。


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▲沿湖视角透视图


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▲总平面图


智力岛四面环水、景色优美。鉴于项目处在进出智力岛门户位置,拥有用地呈三角形又比较狭小、现状保留建筑的处理、两家公司总部共同使用等一些列问题,对项目设计提出了强昭示性,新老建筑和谐统一,谨慎处理与城市、自然的关系,现代办公灵活舒适、开放等设计要求。


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▲用地现状航拍


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▲项目区位


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▲智力岛规划


01

多元融合

新老建筑融合 / 产业融合 / 建筑与自然融合


基于上述几个问题的考虑,我们提出了“多元融合”的设计概念,贯穿于项目的设计过程中。力图创造一个崭新的建筑空间,融于自然以及城市肌理,同时也能满足多公司共同办公的使用需求。打造一个崭新的办公体验,舒适、灵活,使整个场地呈现为一个充满活力的开放园区。


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新老建筑融合


规划充分尊重现状建筑,将新建筑置于场地北侧,将体量拆解成两个点式塔楼,削弱体量感,西侧塔楼南移,减少对北侧建筑的影响。并通过连廊空间将新老建筑二层相接,融合成一个整体,三栋建筑共同围合出南向的入口广场,一气呵成。通过围合的手法将三栋建筑自然和谐统一为一个整体。


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产业融合


建筑为多个公司共同办公使用,可以创造多种多样的空间模式,我们在在两栋塔楼的中间层设置产业共享的会议层,作为商务休闲空间,让办公环境更为舒适,灵活。意图是为入驻的企业和小微企业创造出一个新旧建筑并存,多种空间类型混合的三维立体总部办公园区。


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建筑与自然融合


场地西南侧临湖,是主要的景观资源所在,设计团队结合商务休闲层,通过退台和屋顶花园的形式,打造灰空间,将景观引入室内。希望通过这种设计,让建筑与环境有空间上的互动关系,以此产生开放生动的建筑形态,打破传统办公呆板沉闷的建筑形象,达到建筑与自然的融合。


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▲实景合成


02

建筑形态构成

几何美学 / 景观平台 / 幕墙系统


雕塑感几何美学


塔楼造型采用几个立方体堆叠进行设计,通过幕墙来塑造极简的几何体,营造平台空间,展现了现代办公建筑的现代感。为让建筑尺度更宜人,缓解地块面积紧张带来的塔楼间距过小,设计中将体量的方角改为圆角,通过柔和的建筑边缘来模糊私人与公共场所之间的生硬界限,让建筑从内到外都能提供一个亲人的环境空间。形态最终以雕塑体呈现,独特的造型在传达圆润和优雅的美学理念的同时,兼具力量和个性,同时传递企业科技创新实力。


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▲形态生成


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▲夜景亮化图

多层次观景平台


为丰富建筑形态,我们在沿湖面方向设计了三个平台,使其高低错落、进退有序,向水面徐徐展开,建筑表情生动活泼。二层平台的设计概念为“联合平台”,将三栋建筑连接,加强了建筑之间的互动关系。由此形成的屋顶花园又给人们提供了一个舒适的户外活动空间。


此外,在两栋塔楼中段位置结合会议楼层设计有“会议平台”,作为企业会议,对外展览展示等日常活动的主要触发地,这个架空的室外平台,视线条件极好,可俯瞰沿湖自然风光,大大拉近了建筑与环境的关系。


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▲空间布局

科技感幕墙系统


该建筑的幕墙系统可最大化自然采光。外立面采用不同长度的金属格栅包裹,提供遮阳并减少阳光直射。长短不一的横向线条虚实结合,光影细腻。赋予建筑流动性与节奏性,充满科技现代感,在夜间,灯光设计与横向杆件结合,增加立面的律动感。新老建筑在立面形式上达到统一,是风格的融合,也是韵律的延续,力求形成统一和谐的建筑群体。

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▲立面大样


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▲沿聚贤桥路透视图


03

科技型产业集聚区


项目作为智力岛片区的门户坐标,力图打造成为一个多样生动的有机体,它促成了新的工作和生活方式,与社区融合的同时并取得与周边环境的和谐。项目建成后,将集聚20多家中国出版集团旗下企业和相关大数据、人工智能、媒体融合企业及合作伙伴等办公使用,带动1200多名高层次产业人才就业,形成具有竞争力的科技型产业集聚区。


项目信息 

建设单位:青岛高实中版投资有限公司

项目地点:中国,青岛,高新区
设计/竣工:2020 / 项目建设中

建筑面积:44569平方米

项目总监:黄健

项目经理:明亮
方案设计:李古月、李其谙、王宇、赵鸣

建筑设计:黄淮、张鹏、宋森

结构设计:刘升宽、李权、张鹏

暖通设计:梁斌、王彦伟、韩露露

给排水设计:王玉海、潘飞、王飞

电气设计:冀铭、薛腾飞


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