天津融创天拖“O+N”地块 | HMD汉米敦
阅读:6268 2021-01-20

城市的有机更新总是与人的感受和体验,与历史和文化留下的印记联系在一起。在城市的发展进程中,旧厂房的生产属性逐渐褪去,但它承载的城市记忆依旧醇厚。


天津融创中心,将市区废弃厂房——天津拖拉机厂再开发,以打造新型生活方式中心为商业愿景,将受众从旧时状态的情感连接到新兴场景的休闲消费体验,现已经成为天津市代表性地标。


天津融创中心视频◎融创


由HMD汉米敦设计的融创天拖O+N地块,顺应天津拖拉机厂地块传统精神,呼应后工业时代遗韵,尊重历史,积极创新,为老工业基地复兴注入新时代的注脚。如今,158米高度的办公塔楼已拔地而起,为天津带来一座新的地标建筑。


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工业旧址重生为城市新地标(实景)◎融创




01

定位|融创中心的城市窗口


项目基地位于天津城市西部南开区腹地,与天拖文创区零距离,毗邻轨交天拖站。


绝佳的区位优势,决定了项目打造“城市级的文化、休闲、商业、娱乐风情街区及主题秀场”的定位,成为天拖文创区的延伸及城市窗口,为其导入人流。


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O+N地块基地位置

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城市窗口(实景) ◎HMD




02

布局|顺应天拖地块传统精神


规划从天津传统街区肌理入手,合理规划区域内办公塔楼、小型办公、商业之间的功能关系,并顺应天津拖拉机厂地块传统精神


建筑平面布局从生态建筑学的原则出发,充分利用自然采光通风,每栋建筑均有相对独立的景观视线空间,视野开阔。


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设计草图◎HMD


地块北侧为天拖文创区,南侧为老城居民区。为了处理好与天拖文创区在空间尺度上的关系,地块自东向西、自南向北建筑高度逐渐降低,形成尊重周边环境、富有层次的城市天际线。


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地块自东向西、自南向北建筑高度逐渐降低(实景)◎HMD




03

商业|全新的体验商业空间


商业共由6组建筑围合,形成一个空间丰富、尺度亲人的内广场。外侧沿街面设置面积段较大的商铺,而内街则划分成更小的精品商业。


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夜景鸟瞰(实景)◎融创


根据人流引入方向设置多个主入口,入口广场采用多点联接的方式,分布在各动线两端。相近的两个广场的距离控制在120米内,减少步行负担,同时便于商家在广场进行室外商品推广活动。


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入口广场(实景)◎HMD


下沉广场在商业主动线内部营造腹地的核心商业价值空间,将地铁口人流导入到基地内部的同时,通过环绕下沉广场的体验式业态,打造一个全新的体验商业空间。


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下沉广场(实景)◎HMD


根据内街和外街作为内部界面和城市界面的功能差异性使用不同的立面处理,尽量使外街彰显稳重挺拔的气质,而内街以精致亲和的感受为主。


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稳重挺拔的外街(实景)◎HMD

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“走街串巷”的内街(实景)◎融创




04

立面|现代方式演绎传统精髓


建筑立面延续老天津拖拉机厂的形式秩序,并同时配合石材、玻璃等新的材料,使建筑立面仍然带有传统的建筑色彩,同时呈现出现代、简洁、有力的特质,用现代的方式去演绎传统的精髓。


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老厂房(实景)◎HMD


提取老厂房的结构形式特点、基本立面和窗墙体系的特征,在建筑外观上以精炼的语言展现简洁大气的形式。


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设计草图◎HMD


项目初期考虑在商业裙房立面上运用浅红陶板,在色彩与质感上与老厂房形成呼应,同时于人视角度重现工业厂房的尺度感。最终决定取消具象的厂房形象,语言上化繁为简,更加纯粹统一。


两个地块的立面在色彩、材质和比例上保持一致,线脚、装饰均做了简化,塔楼立面通过杆件的粗细变化和竖向变化,结合顶部收分,突出大气、挺拔的特质,但在细节上各有特色


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立面保持一致(实景)◎HMD


整体考虑城市天际线的效果,每栋楼的顶部设计各有特色,同时又相互联系,形成富于变化的城市天际线。建筑顶部层层向上的装饰构件则象征了天津昂扬向上的城市风貌,同时让建筑更加富有张力。




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每栋楼的设计各有特色又相互联系(实景)◎HMD




05

结语


 “七十二沽花共水,一般风味小江南”,天津具有精致、交融和风情的城市气质。本项目规划从天津传统街区肌理入手,顺应天津拖拉机厂地块传统精神,以贴切的、人性化的设计理念,用现代的方式演绎传统的精髓,构筑舒适宜人的公共环境,使项目成为城市有机的组成部分


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项目成为城市有机的组成部分(实景)◎HMD



工程档案

项目名称:融创天拖“O+N”地块

项目区位:天津

占地面积:44,006平方米

建筑面积:355,681平方米

工作内容:建筑设计

设计机构:HMD汉米敦

建筑摄影/摄像:刘啸、张影枫、甲方提供


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