青岛市创业就业实训基地及海信创业中心 | 腾远设计
阅读:2283 2021-04-12

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△实景鸟瞰

建筑设计不能只顾自己的一个设计,而要和整个城市的风格相和谐。

——张开济

青岛市创业就业实训基地及海信创业中心位于青岛市市南区山东路15号,青岛两大交通主干道山东路和宁夏路交汇处南侧。基地面积为13799平方米,均分成南北两个地块,各建设一栋塔楼,由青岛人社局和海信地产分别投资建设,作为创业孵化基地,打造青岛创业总部。


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△总平图


01


  / 规划布局  /  

解决交通动线,打造完整前场空间


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△动线分析图


在总体规划中,秉承灵活、共享的设计理念,通过立体交通来解决人车分行及通往培训中心的动线问题,同时打造上层平台完整的办公前场空间,形成对城市空间的互动与回应。以中心道路为轴线,将办公大堂设置在上层平台,通过景观一体化打造,提供尺度宜人的办公环境。


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△路径规划


为了便捷出行,兼顾未来通往此区域的动线,将通行通道置于两栋楼之间。


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△交通规划


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△交通分析


在立体交通体系中,车在下方通行,既可直接进入地下车库,也可通过坡道到达培训中心,而行人可以通过大台阶至上层通行,实现了人车分流,成功解决三股动线的交通问题。


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△实景鸟瞰


两栋办公楼的大堂统一设置在上层平台,打造出完整的办公前场空间。


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△实景鸟瞰


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入口台阶实景图


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△北侧海信创业中心南入口


02


  / 形象嵌入  /  

与城市契合的立体盒子


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△实景鸟瞰


基地所处位置毗邻青岛市政府核心区域,周边建筑皆为上世纪末的作品,立面沉稳厚重,带有较为强烈的后现代建筑风格。两栋办公楼在立面处理上,应契合周边环境,与现有建筑相协调。


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△周边建筑立面分析


建筑形体完整高效,立面化零为整,使用玻璃幕墙与石材幕墙穿插的构成方式,强调的竖向线条,更加强了建筑的挺拔感,规律的立面给人以高雅与庄重感,符合政府建筑的气质。


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△沿山东路透视图


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△青岛创业就业实训基地透视图


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△立面细节图


在细节的处理上,主要竖向线条使用石材幕墙,增加凹槽,层间加以斜向石材的细节,并运用深灰色金属细线条进行装饰,加强竖向线条在立面上的体现。在横线线条的处理上,各层增加细的石材线条。


03


  / 空间营造  /  

灵活多变的共享空间


随着互联网经济的强势崛起,人们的工作、生活方式随之变化,环境的品质与创新也成为新的关注点。商务写字楼需要提供更多灵活多变的共享空间,来满足创客时代新需求。


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△功能分析图


两栋塔楼一层、二层均为大堂区及商业区,主入口位于一层南侧,三层及以上为办公区,地下一层西侧是商业业态,东侧为餐厅及地下车库,地下二层及以下为地下车库,功能分区明确,业态空间无交叉,空间紧凑,流线清晰。


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△室内实景图

两栋塔楼在4-6F的西南角加入公共空间,并打通3F与上面楼层的联系,将屋顶花园也引入公共系统,扩大公共空间范围,为员工提供舒适惬意的办公环境。


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△共享空间生成分析


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△共享空间室内实景图


现项目已投入使用,成为青岛新的创客基地,并兼顾了部分政府职能。通过针对性的规划设计、合理的交通组织、协调性的立面设计、点睛的空间设计,有效的解决了办公楼的人车分流、便民通行、灵活办公等问题,提升了办公品质,并通过相协调的建筑风格合理嵌入周边建筑群中,与城市融为一体。


项目信息 

项目名称:青岛市创业就业实训基地及海信创业中心

建设单位:海信地产、青岛人社局

设计单位:腾远设计

项目类型:综合办公楼

项目地点:中国,青岛,市南区

建筑面积:12.22万平方米

设计/竣工:2014/2018

项目总监:王震铭

方案主创:王腾、王文略

方案设计:孙颖、苑蕾、王月

施工图设计:熊春林、欧阳玮、孙颖

结构设计:王家祥、田绍勇、聂华

给排水设计:吴相杰、李京宪、李士会

电气设计:徐少华、王洪兵、王聪

暖通设计:任万辉

室内设计:王萌、任华龙、高青、王吉昊

景观设计:王立健、李佳、李帅、孙静



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