欢迎来到Archina.com | 建筑中国
当前位置: 首页 > 正文

商铺写字楼等商业地产或成投资新宠
2011-03-14 11:30:59   来源:中国写字楼中心   

商业地产不在限购调控之列自限购以来,一系列调控政策非常明显地抑制了投机及投资需求,然而限购只是针对于住宅,商业地产则未受

商业地产不在限购调控之列

自限购以来,一系列调控政策非常明显地抑制了投机及投资需求,然而限购只是针对于住宅,商业地产则未受到调控波及。二套房首付提高至6成,而商业地产首付目前仍只需50%,越来越多的投资需求将向商业地产市场转移。而且,商铺市场由于投资额度相对灵活,其行情发展速度更有可能领先一步。

投资资金流向商业地产比例增重

由于住宅限购、信贷差别化政策的影响,投资者多余的资金需要寻找投资渠道。

早期投资商铺、写字楼等商业地产的单价往往比同区域住宅贵,贷款首付比例和还贷利率也比普通住宅高,所以商业地产市场受到抑制。而“新国八条”、限购令的出现打破了这个局面,住宅投资者受到了很大的限制,不仅对购房者手上的资金提出了更高的要求,更让他们面对能不能买的问题。因此,他们必将跳转方向,转投商铺和写字楼这一类商业地产,更多的资金将流向商业地产项目,形成一个良性发展循环。

从长远来看,投资商铺写字楼市场获得的回报是远远高于住宅市场的。尤其是那些地处中心稀缺地段的,或成为襄阳市民投资新宠,未来写字楼等商业地产的市场将迎来一个新的高峰。

相关热词搜索:商铺写字楼等商业地产或成投资新宠 业内新

上一篇:业内人士预测:下月津城写字楼市场起狂澜
下一篇:武汉甲级写字楼租金 连续5个季度大幅上涨

分享到: 收藏