武昌谋势“大武汉复兴”(组图)
阅读:2535 2018-04-03

 

汉街·万达广场-全球奢侈品中心


汉街·壹号公馆实景图


全国唯一七星级酒店


楚河汉街夜景图

    大武汉,正以一场声势浩大的城市复兴,进入前所未有的历史高度。

    参照百年之前,张之洞督鄂时期,彼时的武汉作为中国现代化进程的探索者与领军者,成为当时国内最大的金融中心、商业中心和工业中心,是名副其实的“国家中心城市”。

    进入21世纪,在中国地理经济版图居于天元之位的武汉雄心再起。继在国家战略层面的三级进阶之后,武汉提出冲刺“国家中心城市”的目标,在崛起和振兴的基础之上,全面复兴在中国发展全局中的重要地位。

    梦想照进,征途在前。作为“支点中的支点”,武汉各区也积蓄力量待出发。其中,武昌率先提出以建设“高端服务业、文化旅游、生态宜居、公共服务管理”四大示范区为着力点,打造“国家中心城市核心区”,致力成为武汉谋势未来的重要战略高地。

    “总部经济”下的武昌机遇

    “武汉市建设国家中心城市,金融中心建设是其中的重要组成部分。”武汉大学经济与管理学院副院长叶永刚表示,“武汉要建成中国区域性金融中心,已经成为历史的必然,这是由武汉在全国的战略支点位置所决定的。”

    在这轮时代机遇中,武昌以诸多优势,再次被推向历史潮头。这一区域被中国总部经济研究中心正式圈定为“总部经济发展实践研究基地”,重点扶植金融、信息、文化和创意等核心产业。

    蓝图铺展之后,武昌继续得到区域政府层面的认定。在2006年出台的《武汉市国民经济和社会发展“十一五”规划》中,武昌区被定位为“江南金融商务中心”;2011年出台的《武汉市国民经济和社会发展“十二五”规划》再次深化这一定位,提出“打造武汉江南金融商务中心和历史文化名城区”。

    此外,根据《武汉城市总体规划(2010-2020)》里的方针政策,武昌核心区依托中南、徐东两个中心区域的利好,重点发展经贸、省级行政中心、教育科研、钢铁、机电、高科技产业及旅游等职能。届时,以洪山广场为核心,周围5公里范围内将形成以中南路、中北路为纵轴,以环沙湖和滨江地区为拓展区的公司总部区。

    对于这条总部企业串联起来的“黄金走廊”,叶永刚更是用“金谷”二字形容。在分析武昌承接总部企业的区域优势时,他表示:“武昌是首义之区、首府之地,具有自然和政治区位优势、产业结构优势、智力资源优势及商业成本优势,在区域金融中心建设中处于基础性位置。”

    而历经近十年建设发展,武昌也用成绩印证期许:

    156家总部企业前来落户,对区级财政收入的占比达到40.5%;

    一家外资银行的区域分行、26家省级金融机构和336家注册资金千万元以上的金融企业星罗棋布,成为全省的金融业高地;

    铁四院、中南建筑设计院、中南电力设计院等一批设计单位进驻,“设计之都”成为武昌城市发展又一亮点……

    在总部经济高速发展的同时,武昌区也积极推进配套建设,来承接这些总部企业的入驻。在中南-中北-滨江沿线,以汉街·总部国际为首,武汉万达中心、武汉保利文化广场、德成中心、武汉绿地中心和鄂商大厦在内的高端写字楼将相继投入使用,成为武昌发展“总部经济”的有力承载。

    其中,汉街·总部国际依托楚河汉街丰盛资源,以50万平米的超大规模,共建有8栋写字楼,全部按照国际5A级标准设计规划,为大型企业总部度身打造;由国际大师施岱珞主笔设计,拥有武汉首创十米挑空水景大堂、全智能化楼宇管理系统,并联手世界知名地产顾问戴德梁行进行物业管理,成为武昌近年来打造总部经济的“点睛之笔”。

    政策利好,配套完善之间,武昌以打造在全国范围内具有话语权的的总部企业集群,来助推武汉在全国乃至世界范围的崛起。

    楚河汉街 引领武昌商业进阶

    除去企业金融的发展迅猛,在内需扩大之下,武汉的商业发展也在悄然发生着“地壳运动”。

    上世纪六七十年代,武汉的现代商业形态从“商场”开始萌芽。而当时能以“商场”命名的店铺均集中于汉口,并屈指可数,如武汉商场和六渡桥百货商场。

    此后,围绕这些区域,武汉的现代商圈才逐渐成型,如武广商圈、江汉路商圈、钟家村商圈和司门口商圈。而纵观当时的武汉商圈版图,武昌和汉阳,无论是数量还是规模,均不敌汉口。为此甚至有人戏言,“一到周末,堵在桥上的至少一半车流,都是去汉口购物。”

    这样的不均衡格局,自过去十余年间开始转变。由于城市经济发展,人口增长,内需扩大,路网交通建设推进,以及区域内商业配套的完善,商圈由原来的汉口武广“一支独大”,到武汉三镇“遍地生花”。

    其中,武昌以在科教文卫领域的优势,近年作为一个城市的独立功能得到极大提升。表现之一就是其商圈发展势头迅猛,继司门口之后,中南、徐东和光谷商圈相继崛起,再到万达所引领的水果湖商圈的成型,武昌商圈快速进阶提档。

    作为万达集团投资500亿元打造,以文化为核心,兼具旅游、商业、商务、居住功能的世界级文化旅游项目楚河汉街以众多世界级品牌的汇聚,带动武昌的商业崛起。
   
    这条被喻为“现代版清明上河图”的世界最长滨水商街,囊括购物、餐饮、文化、休闲和娱乐等商业内容,不仅致力打造中国商业内容最丰富的城市商业步行街,也成为国内外著名品牌开拓武汉乃至中部市场的首发登陆点。

    2011年10月,楚河汉街的正式开街,被视作武昌商业进阶“里程碑事件”。其以强大的号召力与辐射力,齐聚ZARA、H&M、GAP和UNIQLO等全球时尚品牌旗舰店,首次实现世界十大快时尚品牌在同一条街上比邻而居的盛况。

    在当年开街之初,武汉政府领导均表示对楚河汉街之于武汉城市未来的期待。其中一位领导表示:“楚河汉街的通航开街,不是终点,不是大功告成,只是一个新起点、新开端,还任重道远。”对此,他提出要加速推进武汉中央文化区的其他配套项目,“拓展和提升楚河汉街的范围和价值。”

    在2012年的《武昌区政府重点工作完成情况报告》回顾中,以“楚河汉街”为代表的武汉中央文化区各大项目也被多次点名提及。其中,在政府规划之下,“楚河汉街”更被作为重点工作项目,申请评定为“湖北旅游名街”。

    此外,在楚河汉街南端,由万达集团打造的商业巨擘汉街·万达广场也即将于2013年开业。这个被誉为“皇冠上的明珠”的商业广场,作为万达广场全国旗舰店,购物总面积达9.3万平方米,将成为国际奢侈品品牌在中国的大集合。

    在以楚河汉街为发轫,武昌商业实现层级飞跃,武汉商圈也一改之前的“江南江北”格局。这条街区,不仅在商业进阶之间为武昌区域发展带来更多机遇,更为武汉在全国和全球范围内的商业复兴埋下伏笔。

    依湖而兴 打造华中宜居之城

    不论是商务还是商业,武昌围绕“商”字所做的文章,开篇之笔即气势不凡。而纵观世界知名大都市,城市的崛起不仅体现于经济的飞速发展,更体现于人居环境的提升。当武昌全速发展的同时,人居水准何以为据?
   
    对此,作为“白云黄鹤之乡”,因文而盛的武昌,也以生态与文化积淀,提出打造“宜居城市”目标。

    武汉水资源丰富,素有“百湖之市”美誉。据市水务局公布准确数字统计,武汉市各区共拥有大小湖泊147个。其中,在主城区中,武昌以22个湖泊数量,位居全市之首;同时,武汉城中湖水域面积的第一和第二东湖和沙湖,均位于武昌。

    除去风景秀丽,武昌历史悠久,古迹丰富,高校林立,商贸繁华,“宜居之城”的优质基因已然具备。2012年,武昌地区人口突破百万,居各区之首,武汉人口重心明显向武昌迁移。

    为迎接这轮人口重心迁移,武昌区政府也积极做出努力:在武昌提出构建“国家中心城市核心区”的四点战略纲要中,打造“文化旅游示范区”和“生态宜居示范区”就占据两席;在《2012年武昌区政府工作报告》以及《2013年工作安排》之中,围绕人居建设也铺陈大量篇幅,足见政府决心。

    对此,武昌区深化“8个平方公里级”城市片区改造规划,完善道路交通体系和微循环路网;启动全市首条城市绿道东沙绿道建设,对沙湖公园、紫阳湖公园和洪山礼堂广场进行绿化升级改造;进行“大东湖生态水网工程”,将东湖、沙湖等六个城中湖相互沟通,并恢复与长江的连通,勾勒“水清岸绿、人水和谐”的人居画卷。

    在这些市政工程建设的共同推进之下,武昌东沙片区以生态和配套,成为人居热点板块。

    这一区域内,作为万达24年积淀的汉街·壹号公馆,成为武昌高端人居项目的集成之作。这一项目居于城市中轴,尽享楚河、沙湖湖景,全揽楚河汉街丰盛配套,更拥有沙湖公园这一城市稀缺的景观资源。其类似于美国纽约中央公园、英国伦敦海德公园的“城市中央公园”,为汉街·壹号公馆的人居价值添上点睛一笔。

    此外,环绕这一项目,全球顶级演艺剧场“汉秀”、世界唯一室内电影乐园、中国最大的电影城、杜莎夫人蜡像馆、汉街·万达广场、全球奢侈品中心和全国唯一七星级酒店等更多国内和世界顶级配套项目,也即将揭幕。

    依湖而建,“众星拱月”之间,汉街·壹号公馆将武昌的人居高度推向新的台阶,也以比肩世界的人居水准,将武汉的城市居住文化与国际接轨。让这座依水而建的城市,再次依水而兴。

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