万科再出手115平洋房!空间的魔术还能激发出多少想象力?
阅读:2435 2021-04-01

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从魔方户型到魔术空间

万科的想象力如何升级


2020年,万科·莱茵半岛发布过一款户型,叫做魔方户型


魔方大家都玩过,魔方户型可以随着家庭结构的变化,随意切换,随时变化,像是一个魔方。

在内,四叶草般的户型可以完成6次变形。


在外,主体5层的建筑,上下有叠墅,中间有平层,采用的是“手拉手”组团设计,保持舒适的街巷空间。


本来,照着魔方套路做,已经够了。但是,万科时时刻刻都是产品官。


2021年,万科·莱茵半岛又选了一种产品,还是围绕着约2934米的湖岸线,但要做成一个完全不一样的低密洋房产品。


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万科·莱茵半岛效果图


如果用湖作为想象力再升级的着眼点,万科此次的产品进化,主张从室外走向了室内,从环境、社区再到居所,除了空间这个基本因素,人与自然、公共与私密、精神与物质、管理与自治,都进行了系统性的健康思考。


由此,诞生了万科的新物种:BIO高级健康住宅。


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加推产品位置

免责说明BIO健康加载仅针对万科·莱茵半岛三期洋房(公寓),不同户型存在功能差异,请以具体户型实际功能为准。

在BIO理念之下,万科构建了一个BIO LAB健康生活实验室,将健康住宅的内涵一一展示。


并且,利用健康生活系统的融入,被解码成洋房的115平方米户型的设计触点。


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115平洋房

被健康激活了新空间格局


BIO LAB健康实验室里展示的六大系统,是一种基于对归途、流动、光合、呼吸、温度、聆听的融合。


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在万科·莱茵半岛推出的115平方米户型中,我们摘取出几个跟健康生活相关的种子,看有多少场景被激活?


体温的场景:如果温度会说话?


低密的小镇,清爽的湖边,在跨越到被新风系统包裹的洋房室内空间时,万科对温度系统进行了思考。


电梯是社区小场景,采用无冷凝水空调,用以消解夏季电梯轿厢的闷热环境。


厨卫也是居家小场景,给厨房区域装凉霸,通过大直径的通风井和大风量的参数,得到一个相对适宜的烹饪环境。


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而卫浴区域的松下暖风机,区别于传统的浴霸,暖风的对流使得体感受热更为均匀,舒适度高。


主卫空间更是配备了摩恩的恒温花洒,优势在于依托于法国进口的SMA螺旋弹簧,内置于恒温阀芯中,自动调节热水的流入量,不会因为同时用水而导致忽冷忽热。


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BIO LAB实验室


万科对温度的考虑,一方面是希望让居住在这个小空间的人感受到舒适度,另一方面是希望人们从外部空间过渡到室内空间后,能感受不到隔膜。


为了达到无边界的场景感,BIO LAB还浓缩出了归途系统,五大社区动线——消防车、救护车、快递运输、垃圾清运以及人车动线,在不打扰家人的情况下悄然运作。

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呼吸的场景:如何让空气被净化?


BIO LAB的呼吸系统,以亲和生命、亲近自然为健康主张,其背后关键词之一“纯净”,就是万科在做规划设计的时候,希望从材质上对呼吸系统做升级。


比如对最容易产生甲醛等有害物质的地板和柜体的木制板材,此次洋房产品选用的户内门、柜门和地板板材的环保等级都达到了日本F4星标准,这是目前国际上最严格的健康标准认证之一,远超传统的E1和E0标准,性能指数高出约40%。

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比如对最容易让当代人忽略的厨房油烟危害,此次洋房选用的“方太”抽油烟机,升级了油烟机、管道和止逆阀系统性。


排水的场景:如果水变成了密码?


BIO LAB的水质系统,万科将约11万方的湖域变成了探索密码,用它打造一个永续的自然生命系统


探索点在于,如何让自然资源变成生活资源?就需要对饮用水和排水系统进行了升级。


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BIO LAB实验室


在厨房配置安装了3M的末端直饮水,通过PP膜和活性炭的二级过滤,去除了水中的微生物病毒、重金属和有机物,设备精度达到约0.2微米,保障我们日常饮水的健康安全。


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BIO LAB实验室


在卫生间的排水设计,将S弯的水封深度做到了不低于50mm,对比传统标准提升了2-3倍(传统为10-20mm),保障水封口不易干涸,避免二次污染。结合地漏的机械式密封结构,防止渗水和反臭。


在阳台排水性能上,考虑到洗衣机排水中含有大量磷元素等化学元素,因此单独接入到排污系统中。


声音的场景:密封如何做到?


BIO LAB的声音系统,启迪点是研究发现40%的噪音往往来自于室内。


万科的场景构建中,要隔绝室外噪音,更要实现室内的静音系统。


面向外部,是让门窗体系选用了三玻两腔中空玻璃,内部填充干燥气体,并使用了高气密性的粘合剂和密封条,确保了窗体良好的隔热隔音性能。


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对内采用的是全屋隔音,从静音门锁到柜门静音,再到新风静音系统。


在所有柜体的柜门连接处,选用阻尼铰链来控制闭合的速度,保障室内的静音效果。在除霾新风装置中,加装消音软管,让风管机和新风系统在中速运行时,消除噪声。


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健康让空间有了魔法,充斥在每一个小场景之中,就变成了今天万科·莱茵半岛手中的这个约115平方米的洋房产品。


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BIO LAB实验室


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健康战略叩响新物种

万科来的刚刚好


都在做健康宅,万科也不是第一次做。


那么,在这些原始经验之上,万科有了哪些推进性的思考呢?


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万科·莱茵半岛实景图


先是为了湖景,1.1容积率给设计以更多的可能性,合院、联排和洋房三种产品的出现,这是在地化对“湖”的尊重。


但是如何打破传统墅区带来的隔阂?换句话说就是如何保留每一个体验者与自然环境进行紧密结合。


湖,要参与到娱乐、休闲、运动、聚会的场景,要建立起人与自然之间的纽带。万科带来了单边弧形阳台的设计,一方面可以削减了建筑的体量感,另一方面可以打造出三开间朝南,近人近景的尺度中,体验感更强烈。


所以,整整约3.9米的面宽,全部留给了客厅和餐厅。

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BIO115洋房概念展示间|非交付标准

免责说明BIO健康加载仅针对万科·莱茵半岛三期洋房(公寓),不同户型存在功能差异,请以具体户型实际功能为准。

主卧的套房里,轴线的面宽约3.4米,轴线的进深约5.2米,这个尺度下的套房衔接着客厅的轴线面宽,如宽屏摆在了湖之畔。


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BIO115洋房概念展示间|交付

免责说明BIO健康加载仅针对万科·莱茵半岛三期洋房(公寓),不同户型存在功能差异,请以具体户型实际功能为准。

次卧里轴线面宽达到约3米,与主卧的尺度相差无几,充分尊重每一位家庭成员。


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BIO115洋房概念展示间|交付

免责说明BIO健康加载仅针对万科·莱茵半岛三期洋房(公寓),不同户型存在功能差异,请以具体户型实际功能为准。

最明显的标志之一,就是全卧室都带飘窗设,其中主卧飘窗做到约60cm的进深,面宽约有约2米,次卧的飘窗进深约60cm,面宽约有1.7米。躺在上面冥想还是阅读,闪耀着湖水的阳光洒进来,生活的静谧感从此出开始。


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BIO115洋房概念展示间|交付

免责说明:BIO健康加载仅针对万科·莱茵半岛三期洋房(公寓),不同户型存在功能差异,请以具体户型实际功能为准。

同时窗墙比达到了约0.39,而传统住宅的该项指标仅为约0.2,可以说日照面积远大于同类型的洋房社区。


连窗体的开启扇比以往设计都要来的大。


听上去虽然太理论了,但是你能够感受里面的小场景很丰富,很自然。


所以,万科的健康宅是通过功能倒过来决定了方向,用BIO贯穿到整个建筑中。


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万科·莱茵半岛实景图


就好像当时万科把每项社区服务作为基础单元,进行积木式的拼搭,有服务驿站,快递柜,垃圾站,休闲座椅,自动售卖机等等,它叫做积木驿站。


他们不甘心只从产品着手,更想做真正意义上的“健康场景制造师”。


从年初万科要释放做出BIO健康范本开始,这个彩蛋的想象力,终于落地在了115平方米中的洋房产品中。


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