重庆江津万达(1#地块)项目 | 中衡卓创
阅读:2705 2021-10-18

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秉承“万达所至,皆为城芯”的择址观,继西江月之后
全新理想人居——万达·西江月府也将耀世启幕

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▲整体鸟瞰效果图


项目位于江津滨江新城城市门户核心位置,是主城到达滨江新城的城市重要形象展示节点。北侧连接重庆主城快速通道西江大道, 靠近G93高速下道口,紧邻交通轨道5号线(在建),畅享“重庆半小时生活圈”。

项目西侧百年名校江津中学滨江校区,预计在2022年建成投入使用。圣泉公园、滨江公园两大城市公园环绕,与自然为邻。惬享优质的教育资源和景观资源,是江津人最为“向往的生活”。

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▲区位分析图


规划从场地出发,地形漏斗形,两山夹沟,道路较高,场地内存在沟谷地带,竖向设计成为难点。顺应地形,留出充裕的生态通廊。场地分台放坡及车库采用内向分台的处理方式能很好的解决竖向问题,力求对原初生态系统的影响最小。

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建筑布局方式以小高层+洋房+叠拼的组合,整体南北向为主,高低搭配、组团清晰。配以景观通廊、多样化空间中心以及生活环步道,形成两轴五心一环的规划格局。


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▲总图生成


项目融入公园式社区概念,营造一个拥有自然山水空间。通过尊贵主入口、礼仪中轴线、泛会所、多样化空间节点,打造自然、优雅的社区环境。人与人、人与自然的有机互动,创造一个可持续健康的社区活动氛围。

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▲主入口效果图


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后疫情时代,创新洋墅成为大“室”所趋


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▲入户大堂效果图


一场疫情,让更多的人认识到“家"的重要性。家的意义发生了转变,多曾经认为可有可无的房间功能和细节成为“绝对刚需”和“改善期许“。


创新的城市洋墅产品颠覆了大家早期对于“洋墅= 高级洋房”的刻板印象,在空间感、功能性、居住体验等层面都有了质的飞跃。逐渐变身为改善置业市场的新兴产品、主流需求之一。


万达一直满足人们对未来生活的美好期许作为我们不断创新的源泉和出发点。我们不断的从内部革新、进化,不断的“新”尝试,在西江月府产品研发中,诠释了新时期“健康家”的意义。


向往的生活就是把院子“搬”回家


想在重庆众多同类产品之中有所突破,体现出
产品的舒适度和尺度感,产品每个细节的优化成为关键。对于我们而言,不仅仅要解决购买焦虑,而且要让真实生活场景落地,充分发挥空间的舒适性和趣味性。在这个问题面前,我们给到了解决方案。


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▲方案生成图


设计的过程中,我们不仅以外向型院落空间来获得良好的采光,还让院落空间和居住空间能有好的交互性。通过空间的错叠、双面院落、层层退台等方式解决了对视问题,真正实现把院子搬回家。

生成动画
(实际建筑面积及赠送面积以最终房测面积为准)

本产品拥有8种户型,主要面积从134㎡-142㎡,总价可控,性价比高。产品形态附加空间方式上也非常多样化,每种户型均有挑空赠送、露台或院落空间,都可利用挑空空间改造成超大主卧或两间房间高赠送、高附加值,创新的全跃层洋墅对于住宅市场的客户有着很强的吸引力,让城市新贵客户享受到独特的墅居体验。


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剖面赠送方式示意

(实际建筑面积及赠送面积以最终房测面积为准)

其中C1-C3为赠送花园户型,C4-C8均为赠送露台户型。下文我们将以C1、C6户型为例进行详细介绍。

个性栖居,最为“向往的生活”

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(挑空范围为示意改造,交付后需业主根据使用自行改造


142㎡底跃洋墅户型,约60㎡入户庭院设计,将自然生活蕴藏于一方院子。以宅院礼序作为亮点唤起文化认同感。生活从院子展开,各个房间通过院子交互、互动。院子作为情感联系的枢纽,保证家家有院,窗窗有景,实现“宅园合一”,更有步移景异的极致体验。院子生活将是一种理想的生活方式和态度


640.webp (10).jpg▲院落情景意向


四面宽与院落同宽,与室内连接,极致景观视野。大面宽构成观景横厅,可以实现大面积落地玻璃的豪华感,最大程度加大了客餐厅采光及视野。客厅赠送挑空约20㎡,跃上可以改造6.8m大开间豪华主卧或两间舒适的主人房。


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▲客餐厨一体化观景横厅实景图


开放的客餐厨一体化设计,不仅让空间通透、宽绰,还能
满足不同场景的空间需求。无论是二人世界的烛光晚餐还是热闹的大派对,都能轻松应对。落地窗展现出的庭院景色成为了天然的背景,给用餐以极致享受的体验。


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主卧实景图


格调墅院,尊享极致的高空美学

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(挑空范围为示意改造,交付后需业主根据使用自行改造

134㎡中跃洋墅户型,户型拥有86㎡露台赠送,超大露台极致的景观视野,与房间极致交互,打破室内外界限。

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宽景露台情景意向


一层180°视角环绕大露台、二层通过退台也拥有端头露台,使得每个房间都能有私享的空中院落空间。纵享生态富氧的生活新方式,山河长卷尽收眼底。综合超高赠送率使得洋墅也能超过别墅的空间体验。


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客厅中空情景意向


23.6m极致面宽,客厅赠送挑空约20㎡。三面宽极奢主卧套房,拥有超大景观视野以及私享空中露台。可配备高端天际泳池+云端派对+空中瑜伽+阳光花园等,拥有顶级的格调生活体验,尊享极致的高空美学。


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▲露台情景意向


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主卧书房样板间实景图


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高颜值外立面对于洋墅的品质的提升是不言而喻的。建筑立面设计上,用简约的材质形式,去掉过多的雕饰,回归质朴。


《长物志》里“今人制作,徒取雕绘纹饰,以悦俗眼”强调的也是求简,这种“简”物化于设计之中,追求的是简约至美而雅的韵味,注重质朴的材料和简单的颜色,充分运用材料的自然色泽和纹理,力求简练,质朴。


外立面浅米黄色和灰色涂料相结合,LOW-E落地大玻璃相呼应,局部搭配石材铝板。公建化的外立面在形式、线条造型上力求简洁,既能节约成本,又达到宁静、清秀、自然、高雅脱俗的美学趣味。体现出人居住宅品质大美之境。


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▲C型创新洋墅立面效果图

 

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C型创新洋墅透视效果图

  

   结语  

由于政策及供地条件的限制,房价稳中有升。后疫情时代人们对家的期许变成“大室所趋”,洋墅产品通过设计的创新变革,以高性价比满足人们的“别墅梦”“后叠墅时代”的创新型洋墅将创造怎样的居住体验和新生活方式,请紧跟我们设计的前沿产品,交予您美妙时光。


江津万达西江月府将延续着万达高端居住品质标准,将敬畏和心力倾注江津土地,以空间之美、景观之美、生活之美汇聚成江津城市标杆与地标典范。


*免责声明:文中意向图片素材来源网络,如有侵权,请及时联系我们。




建设项目:重庆江津万达(1#地块)项目

建筑面积:408638.82㎡

业主单位:重庆市江津区万达房地产开发有限公司

甲方团队:王浩、漆国强、杨华、袁洪远、曹行凯、李浪

方案设计:中衡卓创国际工程设计有限公司

方案设计团队:综合二所:张红川、奚兴红、吴科遥、王振威、陈玺、蒋鑫、丁文、张渝、何双全、杜鹏程、覃译萩、刘海林;C2事务所:郭燚、石文浩、王晓、谭杰、夏也、梁帅、赵奕惟

施工图设计:四川洲宇建筑设计有限公司




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