窥探未来，商业地产创新与多元想象

点击收藏 [ 建立属于你自己的在线项目数据库，带你一起进入知识管理时代 ]

640.webp.jpg

尝试通过智慧与远见的碰撞，去窥探不可预知未来的那些蛛丝马迹。

（2020年10月18日星期日）站在新十年的开端，如何去看待商业地产过去十年所取得的成就？

这个问题很大，似乎也没有一个完全正确的评判标准。

2013年，首届观点商业年会召开的时候，我们讨论的是“商业的未来”，憧憬传统商业地产的大发展，因为这里成为了房地产的避风港和“冒险乐园”，也隐约看到了互联网电商即将到来的爆发。

短短一年之后，“互联网电商”就成为了2014观点商业年会的关键词，传统商业似乎都染上了“电商恐惧症”。在今天回过头去看，当然这些都已经不是什么问题。

谈到互联网电商，相信很多人都没有忘记，2012 年王健林和马云的一场“赌局”。

王健林当时说：“10 年后，如果电商在中国零售市场份额占50%，我给他一个亿，如果没到他还我一个亿。”

如今八年时间过去，谁胜谁负已经不重要了。因为电商、传统零售商的界限已经越来越模糊，线上线下的融合，逐渐将商业地产推向全新的未来。

新零售、智能手机、4G普及和即将到来的5G时代，微信与支付宝等等，将中国的商业地产不经意间就变得“面目全非”。

似乎是一夜之间，突然发现街边卖菜老大爷和老奶奶的小地摊上，都贴着一张扫码支付的标签时，我们的商业仿佛已经走进了“未来”。

具体何时发生的改变，已经很难去判断，但2020年的今天，身上带着现金去购物的人确实越来越少了。

在这一场史无前例的变革中，房地产商扮演了什么角色？

从住宅地产到商业地产，是最显而易见和一目了然的路线，人民群众“衣食住行”等美好生活需求，除了“住”之外，几乎都与商业地产有关。

于是，万科建了食堂，恒大有了粮油和新能源汽车，融创买下了万达的文旅城……

或者说，这些都不重要，重要的是，商业地产未来不仅仅是修建购物中心、商场和写字楼。科技和互联网改变了商业，也将会改变商业的内涵和外延。

正如5年之前我们想象不到今天的样子，现在我们也很难想象5年之后的变化。

甚至可以说，2019年底的时候，我们也想象不到2020年底的现状——因为疫情，我们的生活和工作模式都发生了巨大的改变。

商业地产也一样——固有的模式被打破，原有的格局被意料之外的方式打破重置。历经一场淬炼，商业地产正以独特的姿态聚合重生。

传统的商业面临瓶颈，各种多元业态的融合与发展则为商业地产的发展带来新生机。文旅、养老等业态以及其它非商业领域如创意文学艺术等入场，与商业地产擦出什么样的火花？

2020观点商业年会，在“商业重生”的大主题下，我们也将深入讨论“创新与多元化的魅力”，尝试通过智慧与远见的碰撞，去窥探不可预知未来的那些蛛丝马迹。

2020观点商业年会 · 议程安排

11.3 · 上午

主题讨论会主题：存量资产的周期跨越

第一环节：存量下半场资产投融走向

第二环节：价值重构资管新窗口

第三环节：资本赋能存量资产再出发

第四环节：REITs前奏理想与现实的差距

11.3 · 中午

午餐分享会（受邀参与）

11.3 · 下午

全体大会主题：商业重生聚合的力量

第一环节开幕聚焦：商业地产的淬炼

第二环节模式探寻商业新生态

第三环节创新想象多元化的魅力

11.3 · 晚上

2020年度中国商业地产TOP100

暨商业表现奖颁奖典礼

11.3 · 晚上

2020观点商业年会招待晚宴

11.4· 上午

2020企业课堂

走进上海兴业太古汇

建功新时代湘江奋进时丨梅溪湖超级中轴加速崛起

走进梅溪湖超级中轴项目东段现场，纵深落差近8米的东段地下空间，挖掘机不断掘进，开挖基坑，起重机来回转动，运送钢筋重物；百余名工人项目工地上忙碌作业，铺抹水泥防水基层、覆盖白色防水膜、搭建钢筋支架……成千上百根钢筋在白色的基坑上错落交织，构筑起600个车位停车场的雏形。

2022-11-02 湖南湘江集团商业地产阅读：4798

霍尼韦尔第三季度业绩表现强劲

北卡罗来纳州夏洛特2022年10月31日 /美通社/ -- 霍尼韦尔（纳斯达克代码：HON）近日公布了2022年度第三季度业绩，各项指标达到或超出公司业绩指导预测范围。同时，公司上调了全年内生式增长的指导范围下限和调整后每股收益的指导范围，并上调了全年部门利润率的指导范围。

2022-11-01 霍尼韦尔（中国）有限公司商业地产阅读：3875

上海2022年7月25日 /美通社/ -- 圣戈班宣布与房地产数据和管理平台Akila正式达成合作。Akila运用数字孪生技术和人工智能技术帮助大规模资产组合和跨国资产组合实现数据驱动型决策和ESG目标，以实现节能指标，改善员工健康。试点项目位于圣戈班上海研发中心，总面积15,000平方米。通过部署Akila平台以及Akila能源模块，管理、控制和优化暖通空调系统，该项目可将能耗和碳排放降低20%。同时，圣戈班项目过程中将继续听取员工的反馈，培养员工的主人翁意识，积极参与设施管理。

2022-08-27 圣戈班集团商业地产阅读：3894

读书会倒计时1天 | 《商业地产决策理论与战略实践》

本书以商业的基本概念和历史发展为基础，对购物中心的决策理论和战略实践进行系统和综合的论述。有助于建立适合国内商业地产发展的系统性理论框架和认知，成为商业地产企业在新形势下作出战略决策的参考书籍。

2022-08-23 中国建筑工业出版社商业地产读书会阅读：3879

资讯概况

分类：地产
公司：观点
时间：2020-10-18 09:52:25
标签：商业地产

手机扫码分享

窥探未来，商业地产创新与多元想象

相关推荐