“这个时代，真正令人心动的，正是对生活方式的共鸣，对品质生活的回响。”——安藤忠雄

这是触动静安人物争先入席的默契箴言，作为华润置地在嘉兴的又一座标杆，静安府邸突破了我们对高阶改善的想象。它提供的不仅仅是建筑用材、居住面积的提高，更是一整套生活方式的改变。特别是经过疫情的试炼，购房者也对未来的人居生活有了更多的要求与期待。

▲ 交通区位图

华润置地也将未来社区的产品基因带到了秀洲，将便利场景与智慧生活引入其中，为住户提供优雅宁静、舒适宜人的现代化城市社区。居住者是住区营造优劣的最终检验者。住区设计的关键在于如何把对“人”的考虑和关怀转化为切实可行的设计方案，并借助工程营造环节，将设计的价值传递给使用者。因此，设计中关注的重点首先应是从人的需求出发，对居住体验的价值感进行充分挖掘，其中包含生理性体验和心理性体验两方面，使住宅这一物质载体能够真正具备“家”的特质与价值。

▲ 大区鸟瞰效果图

▲ 大区总平面图

规划 / 华润置地超级底盘的应用与呈现

什么是高端人居标准？当居住的实用性需求逐步被放大，在后疫情时代的当下，人们对社区生活提出了更高的要求。高端人居，不仅仅是空间礼仪和材料价值上的呈现，更是能同时承载安全、稳定、实用、品味、趣味的友好社区空间，是一种具有长期延展性的社区运营模式，是一个系统性规划的社区生活运营平台。这就是华润置地超级底盘在嘉兴静安府邸项目的应用与呈现。

在钢筋水泥的城市丛林，我们被飞速发展的时代所裹挟。逼仄的天际线，密集的人海车流。让日常生活密不透气。华润置地嘉兴静安府邸将构筑全新人居感官，以公园府邸的广阔视野，拥揽城市度假生活。

示范区规划 / 未来社区生活体验式场景

示范区利用社区围墙、社区主入口大门、社区大堂、物业用房、架空层、景观廊架及多个景观庭院等共同组成。这些都是未来社区生活的真实场景：酒店式落客与接待大堂，水景庭院、泛会所的无人超市、智慧书屋、儿童活动中心、专业健身房、5G云诊室……

▲ 示范区整体鸟瞰实景

从一代文宗朱彝尊的故居梅里曝书亭、“虹影卧澄波，登高供远嘱。南浮越水白，北接吴山绿”的长虹桥汲取灵感，找寻自然生态的延展，时间光影脉络的延续。期冀创造一个由传承而形成的共鸣场所。

布局文人游园雅居，打造属地化的江南礼序。在文化回归的认同感下，通过游园的模式，传达江南礼序的东方写意幽雅精神内核。

▲ 自然与生态的渗透，森居与时光剪影

▲ 九重层级体验

▲ 示范区主体设计轴测

▲ 示范区阶段功能及流线分析

▲ 建成阶段功能及流线分析

▲ 社区主入口效果图

▲ 社区主入口实景

▲ 社区主入口实景

▲ 社区主入口超奢门头实景

▲ 社区主入口超奢门头实景

酒店式落客前场，不仅贴心打造社区专属会客厅，更为住户提供惬意的休憩空间，尽显高端居所的典雅品质，也让回家成为一种尊贵体验感受。

步入大堂宛如身在酒店，尊崇感十足。行人的视线也被有序地引导至大堂的前端，增加了空间纵向的礼仪感。

▲ 社区大堂实景

▲ 社区大堂实景

▲ 抄手游廊及四象庭院实景

▲ 抄手游廊及四象庭院实景

▲ 抄手游廊及四象庭院实景

▲ 抄手游廊实景

▲ 抄手游廊实景

▲ 四象庭院实景

▲ 四象庭院实景

▲ 四象庭院实景

▲ 四象庭院实景

▲ 四象庭院实景

▲ 抄手游廊实景

▲ 抄手游廊实景

▲ 中心水院建筑细节实景

▲ 中心水院建筑细节实景

▲ 静安会客厅外立面实景

▲ 静安会客厅外立面实景

▲ 静安会客厅室内效果图

▲ 静安会客厅室内效果图

▲ 静安会客厅室内实景

▲ 静安会客厅室内实景

▲ 静安会客厅室内实景

▲ 架空层游廊实景

▲ 架空层小庭院实景

▲ 架空层小庭院实景

▲ 架空层室内效果图

▲ 架空层室内实景

售楼处主体建筑希望以轻盈、品质感、漂浮感作为材料选择的核心语言。经过石材+玻璃类、玻璃类、金属类、热熔复合石材玻璃、竖向整框五大材料类别，共计十一种选材的方案比选后，确认了石材+玻璃类的售楼处正面形象。

▲ 五大类共十一种选材的方案比选

▲ 立面材料实景

▲ 立面材料实景

▲ 主立面材料分析及节点图

▲ 社区入口材料分析及节点图

▲ 设计团队在现场进行材料比选

▲ 住宅人视角效果图

▲ 住宅立面效果图

▲ 住宅立面实景

▲ 住宅立面细节实景

静安府邸的户型为103㎡、125㎡、137㎡、160㎡、200㎡、245㎡共6种。

125㎡也有着83%的得房率，空间尺度傲视同面积段产品；3房2厅2卫，借助约5.3米宽客厅，可以实现3+1开间朝南的格局。北侧房间面宽达到了约3.1米，最小的次卧面宽也有约2.9米，放上一张2米大床，还有近1米的过道空间，满足休憩的生活所需。客厅和次卧外接约8.4米跑道式阳台，形成洄游动线。无论是三口之家还是小夫妻二人世界，这个户型都能满足一切需求。

▲ 125㎡三房两厅两卫

160㎡大平层并不需要追求房间的多寡，而是要追求每个房间的尺度感和整体的舒适性。整体3+1的朝南开间，两个卧室分列在面宽约6.2米的客厅两侧。主卧宽奢，南北等面宽，达到了约3.7米的尺度，内卫放下台盆、马桶、淋浴房和浴缸的奢华四件套也全然不觉得拥挤。另一朝南卧室面宽也达到了约3.2米，带转角衣帽间，且进深出色，放得下L型书桌。这样一来，南侧两个卧室我们都能把他们看作是套房，拥有独立的生活空间。

整个户型最大的亮点，无疑是面积接近50㎡的LDK方厅。视野和空间感堪称无与伦比，这是只有出色的大平层户型才能实现的设计。6米+开间的大横厅，拥有其无可辩驳的居住灵活性，华润置地既考虑了产品本身的调性维度，又给足了不输于传统毛坯的居住灵活性。通过软装的变化，能够轻而易举地实现空间的全龄化生活。

▲ 160㎡四房两厅两卫

▲ 245㎡五房两厅三卫叠墅

建筑的更迭变化，见证着人居对空间需求的提升。

而美好生活的本质，是风景与建筑的融洽。

并将建筑的内涵，通过生活品质来传递。

纵然看遍世界，最美的还是家门前得一隅风景。

阅遍万千繁华，最心动的还是与家人的朝朝暮暮；

嘉兴秀湖·华润置地静安府邸，生活与风景融合为一

一半是风景，一半是生活！