SAA总揽“芯片之城”的总体规划工作，深入研究了该项目集研发、住宅和教育为一体的复杂性，并据此提出“包容并蓄、以人为本”的原则，塑造出一个可包容、可延展、可持续的城市环境，不仅为园区内微观经济的运转提供一套完整先进的设施系统，还作为吸引、留蓄和培养产业人才的孵化器，为江北新区带来更广泛、更长远的裨益。

“芯片之城”希望成为半导体产业的门户，而SAA认为其能够实现更宏远的目标——不只是半导体，不只是地区，而应是整个高新技术研创园类型下、获得国际认可的标杆之作。

这个定位来自于SAA对场地的深入分析。园区北侧，邻近五桥景观廊道，进而连接至老山国家森林公园和长江景观带；西侧以浦乌路为界，浦乌路在园区北角与五桥廊道相交，未来的地铁10号线也会汇集于此。丰厚的自然资源、便捷的交通区位、对多种城市设施的连通性，不仅赋予园区得天独厚的地理优势，还蕴藏着自然与城市环境“双向平衡”的独特发展潜力。SAA秉承尊重场地、人文、业主需求的原则，致力于为园区提供能同时匹配其自然条件、社会环境、愿景的方案。

园区门户，出挑的标志性塔楼兼具各种功能布局

基于场地的优势及可行性，SAA以“自然”为起点，打破对工业工作场所的固有印象，提出一个“融于自然”的研创园设想。SAA选取交通汇集的园区北角为核心功能组团区，竖立一个出挑的标志性塔楼，建立起整个园区的门户，并以塔楼为中心向外辐射，以空间体验序列来排布各种功能，从繁到疏，由喧至静，展览厅、产业投资中心、多媒体咨询中心、小型会议室、餐厅、室内花园等次第落位。

为满足不同产业需求，半导体和高科技产业功能以一种“动态”集聚。以整个园区的基础设施为基底，区域之间具有良好的连通性。而步入每个区域，其自身的特殊条件，也被考虑并结合到各区具体设计之中。

双环路系统塑造城市

微芯片产业集群拥有成熟产业链，则置于五桥景观廊道前沿，配以极佳的景观视野；高科技集群区有大量人才交流活动，则被置于浦乌路，整个区域都以丰富便捷的生活配套设施链接，吸引人才留驻，促进人才集聚交流。

考虑到园区未来的日常活动，以频繁的产业运营及对外交流为主，因此一个高效良好的交通系统至关重要。为了解决可能出现的交通拥堵、公共交通覆盖不足、交通不便、缺乏步行道和便利设施等问题，SAA在总体规划上制定了分别平行于五桥廊道和浦乌路的双环路方案。

双环路的设计为园区建筑和景观提供了重要主题。沿环路的建筑，都被赋予了临街的城市化景观。SAA巧妙地使用阶梯视觉差和流动视线带，以平衡了行人对高度的视觉体验。双环路之内同时设计了蓝绿双系统，作为生态型桥梁，将公共开放绿地、水道，与周遭的城市界面、活动主轴与园区至建筑连为一体，从而实现将园区、周围环境、自然“融为一体”的最初设想，真正创造出一个可持续的城市环境。

园区总体规划的一大亮点是集建筑与景观为一体的生态设计。在建筑层面，SAA充分利用了透水地面铺装、绿色屋顶、现有给排水和雨水收集等系统；在景观层面，SAA以海绵城市为设计原则，结合在新加坡生态实践的优势经验，设置诸如生物滞留池、将雨水净化后再流入地下的排水沟等具有生态功能的景观设计。无论是人的感官体验层面还是局域生态系统层面，园区都十分开放且具有活力感，是一个兼具实用与美观，兼具有形体验与无形生态功能的社区。SAA相信在未来，园区能同时实现经济产业和生态环境两个维度的“可持续”。

在总体规划顺利完成并获批后，SAA的出色的表现得到了当地政府的充分认可，并有幸被授予了科创园内两个率先启动区域的全部建筑设计。

客户

中信集团

地点

中国，南京江北新区

现状

总体规划于2020年完成

总体规划面积

170公顷

总体规划用途

混合用途，主要包括研发、住宅和教育