重庆南京路片区城市更新项目丨重庆设计集团

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城市的魅力,往往不在于琼楼高宇,而在于如血脉般蔓延的街巷桥廊。在焕然一新的北碚老城下半城,风貌改造后的北碚南京路片区,碚城魅力一览无余。风貌统一、色调古朴的红色砖楼,与街边的百年梧桐树相映成趣,干净的市容与古朴建筑和谐天成。精心打造的漫长石街,伴随着斑驳阳光、如织行人,形成一道靓丽的风景线。


 


北碚南京路片区是北碚老城的发祥地,是卢作孚先生开拓北碚时期的重要城区,在上世纪20年代由一位丹麦规划师规划设计。该片区虽在上世纪90年代经过一次重建,但在经历近百年岁月变迁后,环境日渐破败,配套设施落后陈旧,建筑形式单调粗鄙,并有乱搭乱建现象,整个片区风貌与其深厚的历史文化底蕴严重不符。2015年北碚区政府决定对该片区进行有机更新,还市民一个能展现北碚风采的新时代“北碚老街”,将该片区打造成为“北碚的客厅”




重庆设计集团所属子企业重庆市设计院有限公司承接了该项目的主要设计,项目设计“以人为本”,全面遵循“政府引导、市场运作、改革创新、统筹推进、共建共享”的思想,使其既有的城市问题得到解决,促进当地居民生活品质得到提高,重塑地域风貌形象,让北碚母城在新旧更替中寻找到最和谐的“相处方式”。


 



北碚区牢固树立以人民为中心的发展思想,以“共建共治共享”的社会治理格局为目标,通过综合整治乱象、完善功能配套、重塑商业业态,实现老旧小区环境治理、基层社会治理和居民环境提升、社区服务水平提升“双治理双提升”。针对广大居民对南京路片区提升改造的强烈意愿,区政府注重统筹协调,全面遵循“美好环境与幸福生活共同缔造”理念,重点在提升基础设施和完善功能配套上下功夫,优化区域交通体系,加装电梯,改造地下综合管廊,配建地下停车库,让南京路片区实现完美蜕变。




设计团队在滨江空地为市民配建滨江休闲健身公园,并将滨江路改为下穿道,让城市与滨江休闲带“无缝连接”。



加强基础设施建设。设计团队对该片区进行了多层次、全方面的设计改造,在空间立面方面,采取规范管线、更换门窗、新增骑楼等方式进行提档升级,累计规整室外管线2万余米、空调外机位3360个,消除了居住安全隐患。在地下空间方面,新改建1公里地下雨污管网,解决管网长期堵塞问题,实现雨污分流。在灯饰照明方面,对原有路灯照明系统进行更新改造,新增公共照明1500余处,提升夜间照度,增加街区夜间景观。在居住环境方面,增设座椅、休闲设施及景观小品,优化居住环境;引导居民出资增设电梯,设立行政审批绿色通道。



完善区域功能配套。配建市政道路,建成碚东大桥转盘引道及朝阳东路工程、碚峡北路工程、滨江路下穿道等道路体系,优化路网交通结构,方便居民出行。配建公园,拆除局部老旧房屋扩大城市空间,建成滨江休闲公园、带状公园约350亩,新建文星湾桥头及北碚水厂旁广场,增设人行步道、自行车道,为居民提供了休闲旅游场所。配建公共停车场,新建地下车库,设置停车泊位700个,缓解片区停车难问题。





在朝阳社区展览馆的建设中,居民自愿捐献自家的老物件、老古董,支持南京路片区改造。打造“共建共治共享”的社会治理格局,推行社区自治+专业物管的组合方式,巩固改造成果。在保证居民正常生活的条件下,设计团队对北碚南京路片区的区域交通、嘉陵江带状公园、滨江体育公园、滨江道路、市政配套设施(如增设停车库、公厕、电力管网、污水管网等)、商业和居民楼等进行更新改造,同时提升城市公共空间环境品质。




保护抗战时期街巷肌理,沉淀街区抗战文化底蕴,在街道命名上延续抗战时期的街名地名,在建筑立面改造上萃取周边具有代表性的历史文化元素。设计团队通过对该片区市政配套设施和城市公共空间环境的更新升级,使其既有的城市问题得到解决,促进当地居民生活品质得到提高,社区活力与文化优势得到释放,重塑地域风貌形象,成为展示“老北碚风采”的典型代表。



设计团队在保留开埠时期城市街巷肌理的前提下,巧妙运用建筑外廊“骑楼”,增添建筑表情;改造过境车辆较多的滨江路为下穿道,促进区域交通对人更友好;重塑街头街尾的城市花园,让更开敞更优美的公共空间供市民交流;增设地下车库、公厕,美化垃圾箱、变电箱,使城市配套更完善,环境更优美。



更新改造后,该片区区域交通堵塞问题得到显著改善,街巷城市空间环境品质发生了“质”的变化——街道上空中凌乱的电线下地了,地上随处可见的脏水、垃圾没有了,墙上的乱贴乱画消失了,街头巷尾让人驻足停留的公共空间增多了,街道活力彻底释放了。整个片区得到焕然一新,让市民深深感受到了“老北碚”的时代气息。


南京路片区城市更新项目通过延续历史街区空间格局,修复城市街巷肌理,改良街道步行系统,重塑公共交往场所,再现抗战历史建筑风貌,改善人居环境,使得北碚区南京路片区人民群众真切感受老旧小区改造带来的巨变,大大增加了人们的获得感和满意度。集团通过交通和景观的整合打造,直接更新了人们对北碚老城区的认识与认知,南京路片区再次充满了活力与生机。



项目概况
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