北京紫园·新风里|SUNLAY三磊

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一个充满日常惊喜的生活站
一个人们相约前往的Mini城

△鸟瞰效果图


△人视效果图


历史

紫园·新风里位于德胜街道新风街3号,原为北京公交集团保修分公司办公旧址。50年代这里是汽车公司修理厂,70年代改为公共汽车大修厂,97年又转变为公交集团新风机械厂。随着经济发展和城市变迁,这里的厂房还曾变为烟火气浓厚的天秀市场、快捷酒店和物美超市。

△区位图
△老厂照片

街区

紫园·新风里周边是典型的北京城市形态,由各个封闭管理的高层住宅小区围绕,穿插着著名的三帆中学、北师大二附中和双秀公园。老厂也是一个封闭的大院,只是临街的一个厂房被临时用作物美超市。厂区葱郁茂盛的大树,斑驳的墙壁,坚硬的混凝土和历史改造的痕迹共同讲述着这里的故事。
△项目周边图
△上:物美超市原状
下:物美超市拆除中

Mini城

紫园·新风里3号占地规模约4万㎡,按照北京市关于“落实产业发展规划,拓展核心区城市空间利用效率,助力老城复兴建设”要求,打造的兼具社区配套、文化办公、艺术美育、公共服务功能的综合性开放园区。

△鸟瞰效果图

△总平面图

△业态组合

Mini 城将成为社区的公共客厅。不仅提供方便的日常购物、服务和娱乐,更是一个充满活力与聚集感的场所,鼓励散步休闲的街巷,与社区友好的后花园。通过表达时间的厚度,传承历史记忆,以文化提升品质。

△聚集感的公共客厅
△鼓励散步的休闲街巷

△社区友好的后花园

△时间厚度的街区

街道

利用原厂区形成的线性空间、树木,通过边界的进退调整,透明度的变化,材质色彩的变化,高差的有趣处理,业态组织,室外布置与家具安排以及地标的植入,强化了街道的可游逛性、可停留性,营造出亲切感和记忆点,构成一条充满探索性的线性社交空间。

△街道空间设计
△9#10#街道空间 效果图
院落

将厂区基本的院落空间重新整合,加强通往院落的可达性和多方向选择,使庭院构成Mini城的空间节点和聚气之地。结合地形植被,形成高差变化,天台与地面不同标高的体验空间和室外外摆区。

△院落分析图

△3#院落空间 效果图

广场

以厂区最大的屋顶为背景构成Mini 城市核心广场。这里是各种事件的发生地和生活场,为举办节日集市、产品推广、社区活动提供场地和可多角度观看的空间。周边商铺与广场互相共享,形成活力四溢的公共空间。

△活动广场分析图

△中心广场空间 效果图


表皮的记忆

材质、颜色、树木经过时间磨炼的痕迹就是一部故事,使得空间更具厚度和温度。设计以最大可能保护材质的记忆,颜色的记忆,保护原始树木的记忆。
△材质、颜色与树木的记忆,3#内院改造前实景图
△效果图

并置的趣味

并置是舞台上两个角色的对话,表演戏剧性的故事。在建筑中构成标志性场景,丰富了建筑的表情与功能可行性,激发出商业的活力。

△老建筑与新地标的并置

△园区标志性场景,10#内院改造前实景图
△效果图

流动的空间

让空间在新与旧中穿越,在实与虚中穿越,在不同的高度穿越。流动的空间激发人们去探索未知,提升商业价值,加强运动中的感受。

△屋檐下的露台空间效果图


结语
紫园·新风里是北京旧城核心区更新提升的一项具体举措,在提升区域产业能级、改善居民生活品质方面发挥着积极作用,是提升城市空间和运营水平的有价值的实践。


项目信息

项目地点:北京市西城区德胜街道新风街3号

项目客户:北京共享创客文化发展有限公司
业主设计管理团队:牛振、何喜军、魏雷
项目面积:约2万平方米
建筑设计: SUNLAY三磊ZIG工作室
主持设计师:张华
建筑设计团队:薛晗、刘小亚、熊紫焰、乔沙维、苏佳徐静一、崔晓丹、陈远翔、寸兴然、张鹏

项目概况
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