苏州科技城菁英公寓城市更新项目 | 启迪设计集团

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苏州作为青年发展型城市，近年来把青年公寓建设作为“引才、聚才、留才”的重要抓手之一。2025年2月，苏州在“人工智能+”创新发展推进大会上正式发布《苏州市支持人工智能领域人才发展的若干措施》，要求：加快集聚青年人才，加强青年人才社区建设，并计划高质量运营优质人才公寓和青年人才驿站。



启迪设计集团多年来深耕青年人才社区领域，原创设计的菁英公寓、瑞华四季公寓等高质量人才公寓项目相继落地，为青年人才提供了集居住，交流，运动一体的美好活力社区。




苏州科技城菁英公寓城市更新项目


苏州太湖科学城是落实长三角一体化国家战略、打造具有国际影响力和竞争力的科技创新策源地。近年来，随着产业不断升级，人才结构由单一的蓝领为主向科技型、创新型人才转变。如何绿色改造，将现有局限性，不满足现代青年居住需求的建筑，改造为更具活力的青年社区，基于绿色理念和共享多元的轻量一体化改造的菁英公寓提供了一种有效的解决方式。


 改造后整体鸟瞰


为了契合新一代青年的生活方式与精神追求，项目的设计理念从传统的“空间供给”转向“情感营造”。从对“面积”的需求到对“品质”的需求，从“一个家”到“家的感觉”：一种温暖、归属与共鸣的体验。


精神层面的价值导向，已成为不可或缺的核心议题，只有深入挖掘并回应这一深层次需求，才能真正创造出具有持久生命力与共鸣感的居住体验。

建筑、景观、室内一体化改造


年轻人更注重“情绪价值”，一杯咖啡的闲暇、一本书的静谧、一部电影的启发，都能在繁忙之余带来片刻的幸福与慰藉。设计希望将这些细腻的情感体验植入社区空间，渗透进“建筑、景观、室内”各个方面，旨在为青年创造情感归属与社交连接的可能性。

▊ 建筑改造策略：绿色可持续，以轻介入的方式达到最大化的改造效果

△ 保留建筑结构只动外饰面，节约了加固改造费用


△ 仿树构的亮色几何穿孔铝板，增加了配套楼入口的昭示性，提升公共空间体验感

改造前


▊ 景观改造策略：绿色·生态·运动 


原景观形式单一，缺失功能性空间、停留性空间。设计上尽可能保留原树种，局部补种，整合改造，将海绵与景观效果有机结合。同时，增添了各类运动设施，如篮球场、跑道、休闲步道等，提升了整体品质，为青年社区注入了新的活力与生机。

橡胶跑道串起了社区内多样化的生活场景


更适合青年的“松弛感”交流


仿木座椅与景观台阶结合


室外篮球场


▊ 室内户型改造策略：分区明确，简单社交 


本次改造涉及“一张床，一间房，一套房”，改造前的“一张床”为上下床设计，空间凌乱，私密性差。设计师希望即使多人共处一室，也能拥有自己的空间自主权。因此设计了上床下桌的布置，将“面对面”变为“背靠背”，即使是四人合住，也能保证个体的隐私。

“一张床”改造后室内实景


“一间房”原有户型为双人间，私密性较差，本次优化为单人间，家具设计更贴近青年使用习惯，色系清冷，简洁利落，更符合青年调性。

“一间房”改造后室内实景


▊ 室内公区改造策略：个性多元，开放共享 

在这个充满个性与差异的世界里，每个人都是独一无二的。空间不仅仅是物理的容器，更是情感与生活的载体。设计理念围绕“包容”与“共生”，旨在为每一个独特的灵魂创造一个既能表达自我，又能与他人共享互动的场所。

改造前的配套楼一楼、三楼空置率高，二楼就餐空间环境较差。本次改造提升原功能空间形象，并将闲置的三楼空间规划为健身房，桌球室，阅读区，青年影院等符合青年使用场景的空间。


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运动健身


活力公区


青年影院


青年趣味运动会


青年之家制作中草药香囊主题活动

项目于2023年10月竣工交付，基于绿色理念和共享多元的设计策略，对菁英公寓进行建筑改造与环境升级，投入使用后破解了企业引才留才的居住难题，也让城市老旧建筑重新焕发了活力与价值。


设计单位：
建筑：启迪设计集团股份有限公司
景观：苏州筑园景观规划设计股份有限公司
室内：启迪设计集团股份有限公司、重庆集凯科技服务有限公司


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