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作为广西县域高端住宅的标杆之作,悦城·恩隆府以“第四代住宅”理念为核心,融合现代美学、功能革新与生态宜居,重新定义了田东改善型居住的标准。
从地段价值到空间细节,从景观意境到建筑美学,每一处设计皆彰显对品质生活的深刻洞察。以下从五大维度解析其设计精髓:
城南核心 执掌城市发展脉搏
项目坐落于田东县城南滨江新区核心区,雄踞民族路与芒香路交汇处,毗邻供水公司,占据城市南拓的黄金动脉。周边汇聚政务中心、商业中心、文化中心(规划中)等城市级配套,同时坐拥已落成的体育中心、滨江公园、第十小学等资源,形成“出则繁华,入则静谧”的稀缺区位格局。作为田东首个低密度社区(容积率2.5,建筑密度18.6%),项目以超前规划抢占城市发展红利,成为改善客群的“终极置业首选”。
低密纯粹 重构社区空间秩序
产品纯粹性:仅规划2T2点式高层与4层叠墅,主力户型172-244㎡,纯改善定位,剔除刚需冗余,打造“千人千面”的高端圈层社区。
配置高标准:以6000㎡南北中庭为核心,搭配1500㎡架空层泛会所,营造全龄活动空间;人车分流设计,保障归家安全与社区静谧。
归家仪式感:酒店式社区入口大堂、主题艺术景观轴、高奢入户门厅,形成“三进归家礼序”,让每一次归家皆为奢享。
自然共生 演绎艺术化生活剧场
项目以“云端揽胜”为灵感,打造现代优生活立体园林:
自然融合:提取棋盘滩、龙须瀑布等本土自然元素,通过水景、绿植、光影的交织,构建“移步异景”的沉浸式园林。
功能复合:架空层设置书吧、健身区、儿童乐园,中庭配置星空会客厅、环形慢跑道,实现景观与生活的无缝衔接。
四季美学:精选低维护观赏植物,搭配四季花卉,营造“春樱夏荫、秋枫冬韵”的诗意栖居。
公建化美学 定义城市天际线
采用全球顶级豪宅主流的公建化立面设计,以现代极简风格重塑天际轮廓:
材质革新:大面积玻璃幕墙与金属线条结合,搭配透光云石、暖黄灯光,形成昼夜皆景的视觉张力。
比例美学:通过竖向线条强化建筑挺拔感,顶部错落式设计规避传统板楼的呆板,展现“空中云墅”的轻盈姿态。
细节雕琢:外窗采用断桥铝Low-E玻璃,兼顾隔音隔热;空调机位隐藏式设计,保持立面整洁。
空间革命 定义改善新标准
以“去繁化简、功能美学”为理念,打造LDKG一体化、全套房设计的奢居空间:
大平层标杆:建面约223㎡户型,LDKG一体化布局,客餐厨书房联动设计,搭配中西双厨与中岛台,满足多元家庭场景。约8米横厅连接270°观景阳台,主卧配置双台盆+独立衣帽间+双台盆卫浴,诠释“主卧小家化”理念。
南向四开间:主卧套房配备独立衣帽间与观景飘窗,次卧与书房灵活可变,适应全生命周期居住需求。
叠墅臻品:建面约237-244㎡空中叠墅,4层空间拓展,下沉式庭院+星空露台+私家电梯,实现“院墅生活”的县域稀缺体验。
人性化细节:全屋玄关仪式化、餐厨社交化、飘窗扩容化、客卫适老化,兼顾功能与美学。
景观阳台:南向面宽达6.6米,270°环幕视野衔接庭院景观,打造“室内外无界融合”的生活场景。
从地段占位到产品设计,从景观意境到社区运营,悦城·恩隆府以“改善即标准”的执着,重新书写高端人居的标准,成为县域楼市的现象级作品。其背后,是设计对市场需求的精准洞察,以及对“好房子”标准的持续探索。
END
项目名称 | 悦城・恩隆府
项目地点 | 广西百色田东县
建设单位 | 广西悦城实业
设计单位 | 中衡卓创(重庆)工程设计有限公司
设计时间 | 2023年
用地面积 | 40305.91㎡
总建筑面积 | 123938.38㎡
容积率 | 2.5